Kohteessa esittely ma 18.10. klo. 17:30 - 18:00.

Laitatuulenkaari 3 C, Jollas, Helsinki

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 245 000 €
Käyttöönottovuosi 1983
Pinta-ala
64,5 m2
2 h + k + kph + s + vh + parvi

Unelmakohde remonttikuntoista paritalokaksiota etsiville! Asunto Oy Laitatuulenkaari 3:n idyllinen kiinteistö koostuu pittoreskistä ja suojaisasta piha-alueesta, jonka suojista löytyy 66 yksilöllistä pientalokotia. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta; mm. katot on uusittu joitain vuosia sitten ja parhaillaan on käynnissä märkätilasaneeraukset. Tämän kodin osalta kylpyhuone ja sauna saivat modernin ja tyylikkään ilmeen elokuussa 2021 valmistuneessa remontissa, mutta muuten koti kaipailee uusien asukkaiden lisäksi monenlaista päivitystä. Huoneiston pohja on ilmeikäs eritasoratkaisuineen sekä korkeuksiin nousevine kattoineen. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa osittain katettu terassi. Makuuhuoneeseen on rakennettu tukeva parvi lisätilaa tuomaan. Huom! Vastike sisältää myös lämmityksen (kaukolämpö). Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin! OP Koti tuntee Jollaksen! Laajasalo on saari itäisessä Etelä-Helsingissä ja Jollas on saaren vanhaa huvila-aluetta. Omalta saarelta löytyy mm. koulut ja päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut päivittäistavarakauppoineen, kirjastoineen ja ravintoloineen. Saarella meri ei ole koskaan kaukana ja lähiluonto onkin poikkeuksellisen upea. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lapsille ja aikuisille sekä mm. useita venesatamia ja uimarantoja sekä tennis- ja golfkentät. Valitettavasti huoneistosta ei ole saatavilla sisäkuvia, mutta tervetuloa katsomaan asuntoa paikan päälle.

YKSITYISESITTELYT JOUSTAVASTI! Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    513411
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Laitatuulenkaari 3 C, 00850 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2 h + k + kph + s + vh + parvi
    Asuinpinta-ala
    64,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 64,5
    Kokonaispinta-ala
    64,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1983
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Vehreät ja avoimet pihamaisemat
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    245 000,00 €
    Neliöhinta
    3 798,45 €
    Hoitovastike
    362,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    362,00 €/kk

    Kokonaisbudjetti päätetyille remonteille n. 2.500.000-3.000.000€ (kylpyhuoneremontit, iv-koneiden uusimisia, sadevesien ohjausta pihalla sekä muutamissa huoneistoissa lattioiden tiivistyskorjauksia), joista C 27 -huoneiston osuus n. 30.000-35.000€. Huoneistoissa sähkökäyttöinen lämminvesiboileri. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontti valmistunut 8/2021

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti. Olohuone: mosaiikkiparketti. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: seinä ja lattiat laatoitettu. Eteinen: laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Laitatuulenkaari
    Isännöitsijä
    Lauri Korpinen / HSI
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    66
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, kuivaushuone, mankeli

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Betoni ja puu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Helsingin kaupunki

    Tehdyt korjaukset

    1987 yhteisantennin laajennus, 1992 julkisivujen maalaus, 1998-1999 kylpyhuoneiden vedeneristykset, 1999-2002 lämminvesivaraajat, 2001 vesikattojen peruskorjaukset, 2005 julkisivut /maalaus, 2006 pysäköintialue 1/korjaustyöt, 2007 pysäköintialue 2/korjaustyöt, 2008 pysäköintialue 3/korjaustyöt, 2009 Leikkipaikkojen korjaus, 2010 Korvausilmaventtiilit, Pihasuunnitelma, 2011 Kattojen lumivauriokorjaukset, Kourujen ja syöksytorvien korjaukset, 2012 kattojen lumivauriokorjaukset, jätekatoksen (rivitalot) uusiminen tulipalon jälkeen, A-talon eteläpuoleisen piha-alueen sadevedenohjaus, sadevedenohjaus kerhohuone ja pesutupa, 2013 pintavesijärjestelmän kunnostus (raitti 1 ja 2)/ suunnitelma, vesikattojen kuntotarkastus, 2014 vesikaton uusiminen, antenniverkon kunnostus, 2015 kylpyhuonekartoitus, 2016 kylpyhuonekorjausten hankesuunnittelu, piharakenteiden kunnostus, antenniverkon parannus, 2017 kokonaisvaltaisen märkätilakorjauksen suunnittelu, A7 kylpyhuonesaneeraus, E39 kylpyhuoneen saneeraus, G55 ja G60 sisäilma-ja kosteusongelmien selvitys, 2018 märkätilakorjausten suunnittelu, G55 & G60 sisäilma- ja kosteusvaurioiden korjaus, sadevesi- /hulevesiselvitys, 2019 hankkeiden edistäminen: märkätila-, kuivatuskorjaus-, sisäilmakorjaus- ja ulkoseinähankkeet, pesulan kuivausrummun uusiminen, A6, A10, F48, F50 ja G61 sisäilmatutkimukset ja korjaukset, A- ja B -talojen vesipostien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen 19 asuntoon, terassitolppien ja julkisivujen puuosien vaihtoja.. Asunnon remontit: Makuuhuoneeseen rakennettu tukeva parvi.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2021: lukituksen uusiminen, huippuimurien vaihto ja ilmanvaihdon säätötyö, patteriverkoston säätö ja tasapainotus, lämmönsiirtimen vaihto, salaojien- ja viemärien kuvaus, kuntotutkimuksen päivitys, kuivatuskorjaushanke, toteutussuunnittelijan kilpailutus, 2022 kuivatuskorjaushanke toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus ja toteutus vaihe 1, sähköautojen lataus, ulko-ovien huoltokunnostus, keittiön viemärien huuhtelu, 2023 kuivatuskorjaushanke vaihe 2, urakan kilpailutus ja toteutus, julkisivut, suunnittelu ja kilpailutus, 2024-2025 kuivatuskorjaushanke vaihe 3, urakan kilpailutus ja toteutus, 2025-2026 julkisivuhankkeen toteutus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    29 083 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2045
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 300 m, Kauppakeskus Saari n. 3 km, posti Herttoniemessä, (Laajasalon alueella useita noutopisteitä), kirjasto Yliskylässä n. 2,5 km sekä lisäksi Herttoniemessä ja Roihuvuoressa, terveysasema Yliskylässä n. 2, 5 km. Koulut: Poikkilaakso (1.-6. lk), Laajasalon peruskoulu (1.-9. lk). Päiväkoti: Alueella useita, mm. Jollaksen päiväkoti n. 100 m, Puuskakulma n. 1 km. Liikenneyhteydet: HSL n. 400 m, metro n. 5 km

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!