Vanha Kaarelantie 4 B, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta 235 000 € Myyntihinta: 76 292 €
Käyttöönottovuosi 2016
Pinta-ala
56,5 m2
2h + k + s + lasitettu parveke

Edullista asumista vuonna 2016 valmistuneessa Bonavan rakennuttamassa yhtiössä. Vastike vain 3,40 euroa/m2 eli tälle huoneistolle 192,10 euroa/kk. Rakennusajan lainaosuuden voit maksaa pois. Tontin voit lunastaa omaksi tai maksaa tonttivastiketta 129,95 euroa/kk. Autohallipaikan (12,5 m2) voit ostaa erillisillä osakkeilla hintaan 9.000 euroa. On luksusta asua luonnonhelmassa ja lenkkipolkujen äärellä ja silti hyvien palvelun läheisyydessä. Laadukas 3/5 kerroksen huoneisto lasitetulla parvekkeella. Asunto on heti vapaa. Huoneisto on todella valoisa, lattiat parkettia, keittiöön mahtuu ruokapöytä ja olohuoneesen isompikin sohva. Oma sauna ja parveke lisäävät asuinmukavuutta. Vantaan Punakoison kodeista avautuvat näkymät pihalle ja luonnonmukaiseen puistoon. Täällä voi kuulla satakielen laulavan ja puron solisevan. Naapuruston kanssa yhteinen puistomainen, suojaisa ja turvallinen korttelipiha on rauhoitettu oleskelulle, rentoutumiselle ja lasten leikeille. Soita ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    513097
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vanha Kaarelantie 4 B, 01610 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + s + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    56,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    56,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2016
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    76 291,98 €
    Velaton hinta
    235 000,00 €
    Lainaosuus
    158 708,02 €
    Neliöhinta
    4 159,29 €
    Hoitovastike
    192,10 €/kk
    Rahoitusvastike
    565,00 €/kk
    Muu vastike
    129,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    887,05 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Autohallipaikkavastike 20€/kk. Pääomavastike 565,00 €/kk lyhentää huoneiston rakennusajan lainaosuutta, joka on 161708,02 €/31.8.2021. Huoneiston vuokratonttiosuus Suomen Hypoteekkiyhdistyksen antaman hinta-arvion mukaan on 504,41 €/m2 + varainsiirtovero 4% + kaikkien lunastajien kesken jakautuvat lunastuskulut (n.750 €). Kaupantekopäivä tonttiosuudesta 30.9. kutakin vuotta (tarkistettava lunastukseen). Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastikkeen a-hintaa ensi vuoden yhtiökokoukseen asti. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä tilikauden 2020 aikana. Autohallipaikka (12,5 m2) myydään eri osakkeilla hintaan 9.000 €. AH-paikan yhtiövastike 22 euroa/kk. Voit myös vuokrata sen nykseiseltä omistajalta 90 euroa/kk. Yhtiölaina on rakennusaikainen pääomavastikelaina. Lainaosuutta voi lyhentää koska vaan (lainalask.kust. 56,- €). Tontin hinta on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain. Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Marraskuu 2020 hoitovastike asunnoista jätettiin perimättä hyvän taloudellisen tilanteen johdosta. Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vantaan Punakoiso
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Paivi.Laurila@kiinteistotahkola.fi, +358207488258
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    58
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 62 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Elementtirakenne.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 117 kWhE/(m2vuosi)

    Tehdyt korjaukset

    Yhtiö on valmistunut 12/2016. Talossa on suoritettu yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia korjauksia.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous 16.6.2021 vahvisti 2020 tilinpäätöksen. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat ja uudet päätetyt vastikkeet ja kulukorvaukset ovat isännöitsijäntodistuksella näkyvissä. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). Seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimia ja vuosina 2023-2025 ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Yhtiön taloudellinen tilanne ja maksuvalmius ovat hyvät vuonna 2021.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 089 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Suomen Hypoteekkiyhdistys
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 10.12.2059
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaa kaupunki puh. 09 839 11.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Vantaan Kaivokselan, Myyrmäen ja Malminkartanon kaupat ja palvelut ovat vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä. Lähimpiin päiväkoteihin ja kouluihin on matkaa parisen kilometriä. Kauppakeskuksen lisäksi Myyrmäestä löytyvät myös mm. terveydenhuollon palvelut sekä kirjasto. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kaivokselasta on kätevät kulkuyhteydet joka suuntaan. Autolla pääsee helposti niin Vihdintielle, Hämeenlinnanväylälle kuin Kehäteille. Puolentoista kilometrin säteellä ovat Malminkartanon ja Myyrmäen juna-asemat. Myyrmäestä kulkevat myös monet bussireitit. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä, juna-asemalle n. 1,5 km.

    Lisätiedot

    Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Osakkaan lunastusoikeus yhtiöjärjestys 8§. Autopaikkojen lunastusoikeus yhtiöjärjestys 10§. Taloyhtiöllä kaksi invapaikkaa, muut autopaikat osakkeita. Pääomalainan lyhentäminen alkaa 31.1.2022. Rahoitusvastikkeen kerryttäminen lyhennystä varten alkanut 1.7.2021. Taloyhtiössä 4-6 kerrosta, B-portaan alueella kellarikerros 8 § Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia tai tontti kokonaan. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Varsinaisen yhtiökokouksen yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!