Kohteessa esittely ma 4.10. klo. 17:00 - 17:30.

Kukkolankatu 2 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta 238 000 € Myyntihinta: 224 935 €
Käyttöönottovuosi 1951
Pinta-ala
84 m2
3h, k, kph, s

Ylimmän (5) kerroksen uniikki ja pohjaratkaisultaan toimiva saunallinen kolmio 1950-luvun tunnelmaa huokuvassa kivitalossa 1 km:n päässä torilta, 500 m:n päässä keskussairaalasta. Huoneisto on taitavalla ja persoonallisella remontilla yksiöstä ja kaksiosta yhdistetty läpitalon asunto, josta hyvät näkymät. Alkuperäiset puulattiat ja leveät ikkunalaudat on säilytetty, vaikka paljon on uutta: mm. olohuoneessa moderni takka, toimivassa keittiössä Puustellin kalusteet, ikkunallisessa saunassa lattialämmitys kuten myös pesu- ja kodinhoitotilassa sekä erillisessä wc:ssä, naapurihuoneiston puoleisessa seinässä äänieristyslevyt. Tämän upean kokonaisuuden hinta on 230000,00 eur. Taloyhtiöstä on pidetty ja pidetään hyvää huolta, katon ja hissien uusiminen on juuri alkanut ja saatetaan loppuun marraskuun aikana. Remontin osuus yhtiölainasta tämän kodin osalta on 13002,55 eur, jonka kk-erä 120,12 eur. Tällaista asuntoa ei Joensuussa ole edes harvoin tarjolla. Tule tutustumaan kodin ihanaan tunnelmaan ja totea se henkilökohtaisesti. Soita ja sovitaan oma esittely.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    512959
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kukkolankatu 2 A, 80200 JOENSUU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, s
    Asuinpinta-ala
    84 m2
    Kokonaispinta-ala
    84 m2
    Käyttöönottovuosi
    1951
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Keittiö olohuone pohjoinen, mh:t etelä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    224 935,22 €
    Velaton hinta
    238 000,00 €
    Lainaosuus
    13 064,78 €
    Neliöhinta
    2 833,33 €
    Hoitovastike
    280,56 €/kk
    Rahoitusvastike
    120,12 €/kk
    Yhtiövastike yht
    400,68 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Taloyhtiössä on meneillään katto- ja hissiremontti. Hankeosuusarvio asunnolle on 13002,55 eur. Asunnoissa on 25m/10M Elisan taloyhtiön laajakaista. (Laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa; ikkuna, sähkökiuas, suihku, lattialämmitys. Kylpyhuone; suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allassyvennys, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc; allastaso, peili, säilytyslaatikostot ja lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia; puulattia, seinät; laatta/tapetti. Olohuone: Lattia; puulattia, seinät; tapetti. Makuuhuone 1: Lattia; puulattia, seinät; tapetti. Makuuhuone 2: Lattia; puulattia, seinät; tapetti. Sauna: Lattia; laatta, seinät; haapapaneeli. Kylpyhuone: Lattia; laatta, seinät; laatta. Eteinen: Lattia; puulattia, seinät tapetti. Wc: Lattia; laatta, seinät; maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2
    Isännöitsijä
    JIP-isännöinti, Keijo Kempas
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    46
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. /betoni.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    voim. 25.11.2025

    Tehdyt korjaukset

    Käyttövesiputkisto uusittu 1990, julkisivuremontti 1994, lämmitysverkoston ja lämmityspattereiden uusinta 2003, A- ja B-prs hissikoneistojen uusinta 2005, ikkunat/parvekeovet/pääovet uusittu 2009, kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011, viemäreiden kuntokartoitus tehty 2012, C-portaan hissin koneiston uusinta 2012, lattiakaivojen pinnoitus joita ei oltu vaihdettu tai pinnoitettu tähän mennessä 2013-2014, lukituksen uusinta Abloy Sento 2015, lämmönvaihdin uusittu 2015, pesukone uusittu 2015, porraskäytävien pintojen maalaus ja valaistuksen uusiminen 2019. . Asunnon remontit: V. 2008 yksiö ja kaksio yhdistetty 84 m2:n kolmioksi. Rakennettu sauna, uusittu vesijohdot, viemäröinti ja sähköistys, sekä tehty takka ja savuhormi. Yhdistämiselle on rakennuslupa. Työn ovat tehneet alan ammattilaiset, teknisen viraston ja taloyhtiön hallituksen valvomana.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksen 1.6.2021 päätös, että taloyhtiön kaikki 3 hissiä kunnostetaan sekä tehdään vesikaton uusintaremontti, osakkailta perittävät hankekustannukset ovat yhteensä 346 200 (n. 154,8 /m²). Remonttien aloitus ajoittuu loppukesään elokuusta 2021 alkaen. Osakkaille tehdään rahoitusvaihtoehtokysely kesä-heinäkuussa 2021, lainavaihtoehdon takaisinmaksuaika on 10 v. Piha-alueiden kunnostaminen ja saunatilojen kunnostaminen 2022-2025.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 087,5 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Joensuun kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Niinivaaran S-market, kirjasto ja apteekki n. 500 m, keskustan CM, n. 1 km. Keskussairaala ja terveyskeskus n. 500 m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Koskikatu 9, JOENSUU

    010 258 8530 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!