Postipuuntie 1 B, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta 259 000 € Myyntihinta: 225 616 €
Käyttöönottovuosi 1961
Pinta-ala
70 m2
3h + k + kph + s

HETI VAPAA! Ihastuttava valoisa kolmio, jonka kruunaa oma sauna sekä lasitettu parveke. Asunto on hyvässä kunnossa ja pitää sisällään avaran olohuoneen ja avokeittiön sekä kaksi kivan kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle ja omassa saunassa on mukava rentoutua. Valoa tulvii asuntoon isoista ikkunoista.

Yhtiötä on hoidettu hyvin, perinteinen linjasaneeraus sekä sähkösaneeraus ovat valmistuneet vuonna 2017 ja parvekeremontti on juuri valmistunut (velkaosuus jyvitetään elokuun aikana), joten huolta suurista remonteista ei lähivuosina ole.

OP Koti tuntee Leppävaaran! Asunnolta kävelet hetkessä kauppakeskus Sellon kattavien palveluiden äärelle sekä Leppävaaran juna-asemalle. Julkinen liikenne on toimiva ja liikkuminen omalla autolla Kehä I:stä pitkin länteen ja itään on sujuvaa. Lähiluontoa on tarjolla, mm. merenrantaan pyöräilet hetkessä. Myös liikuntapalvelut ovat lähellä Leppävaaran urheilupuistossa, josta löytyy mm. maauimala ja kuntorata.

Olethan yhteydessä, niin lähdetään katsomaan tätä suloista asuntoa!

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Linda Arveli p. 0505204694 linda.arveli@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    512929
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Postipuuntie 1 B, 02650 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph + s
    Asuinpinta-ala
    70 m2
    Kokonaispinta-ala
    70 m2
    Käyttöönottovuosi
    1961
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    etelä/itä
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    225 616,47 €
    Velaton hinta
    259 000,00 €
    Lainaosuus
    33 383,53 €
    Neliöhinta
    3 700,00 €
    Hoitovastike
    280,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    196,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    476,00 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Kulutusperusteinen vesimaksu, tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Parvekeremontin kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitys tapahtuu loppuvuoden aikana. 810 000 euroa yhtiölainasta osuus tälle huoneistolle olisi noin 30 500 euroa (Tarkka lopullinen kustannus ei ole vielä tiedossa). Velkaosuus on maksettavissa tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastiketta aletaan maksaa arviolta joulukuussa 2021.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia tammiparketti, seinät maalattu/laatta. Olohuone: lattia tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia tammiparketti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Postipuuntie 1
    Isännöitsijä
    SKH-Isännöinti Oy, Matti Valkama, asiakaspalvelu@skh.fi, puh. 09 530 8860
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    32
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    178 m2
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 8 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Siporex
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2020 ilmataan patterit, kunnostetaan rikkinäiset termostaatit, 2019 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, 2017 lukituksen uusinta, putkiremontti ja sähkönousujen uusinta, 2016 Koodilukon asennus ulko-oveen, 2015-2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu), 2012 julkisivun ja parvekekaiteiden kiinnityskohtien paikkarappaus, samalla korjataan huoneiston 13 kohdalla julkisivussa oleva rappaushalkeama, katon paikkamaalaus, lumiesteiden asennus ja yläpihanpuoleisen sadevesikourun uusiminen, 2011 porrashuoneen ala-aulan maalaus, 2010 tonttiviemärin korjaus ja sisäpuolen pääviemärin uusiminen, 2009 ulko-oven uusinta, 2006 lukkojen ja postiluukkujen uusinta, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, 2005 katon maalaus ja kulkusiltojen uusiminen, 2004 katon kunnostus, 2002 kaukolämpölaitteiden uusinta, 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. (katso korjausohjelmasta täydellinen korjaushistoria) . Asunnon remontit: Sauna rakennettu vaatehuoneeseen v. 2010 aikaisemman omistajan toimesta (kunnossapitovastuu osakkaalla), v. 2016 lattia uusittu tammiparketiksi nykyisen omistajan toimesta

    Suunnitellut korjaukset

    2021 Parvekkeiden kunnostus ja uusinta Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.3.2020 päätettiin parvekesaneeraushankkeen rahoitus järjestää siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 810 000 euron laina 20 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2020 päätettiin tontinosan (maa-alue 167 m2/hiekka-alue) lunastamisesta tontin lohkomisen yhteydessä ja lunastuskorvauksen 59.970 € hyväksymisestä. Päätettiin tontin lohkomisen yhteydessä suoritettavan tontinosan lunastuskorvauksen ja mahdollisen varainsiirtoveron rahoittamisesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.3.2020 päätetyllä parvekesaneeraushankkeen lainalla.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistön PTS (kustannusarvioineen), yhtiökokous tekee päätöksen remonteista vuosittain: 2021-2022 parkkipaikan rakentaminen senaattikiinteistöltä ostetulle maa-alueelle, kaukolämpökeskuksen uusinta, lämmitysverkoston venttiileiden vaihto ja järjestelmän perussäätö 60 000 e, 2022 katto: kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2000 e, 2024 energiatodistus 700 e, 2025 hissi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) hissin rakentaminen porrashuoneeseen 100 000 e, 2025 huuhtelu ja kuvaus; jätevesiviemärit:pysty ja pohja, sadevesijärjestelmät ja salaojat 5000 e, 2027 ilmanvaihto: puhdistus 3000 e, 2030 hissin rakentaminen porrashuoneeseen 100 000 e

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 796 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Sellon palvelut, posti Sello, kirjasto Sello, terveysasema Galleria Leppävaara. Koulut: Mm. Postipuun koulu 1-6 lk., ruotsinkielinen koulu Boställsskolan. Päiväkoti: Useita alueella. Leppävaaran urheilupuisto 1,5km, Talin Frisbeegolfpuisto 2km. Liikenneyhteydet: juna Leppävaara, tuleva raidejokeri, useat bussit

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!