Tarjanteenkatu 7 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 87 977 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
74,5 m2
3H + K

OP Koti tuntee Hervannan!

Etsitkö tilavaa saunallista sekä parvekkeellista kolmiota Hervannasta? Jos vastasit kyllä voisi tämä sopia sinulle. Vapautumassa Hervannasta 74,5 m2 tilava lasitetulla parvekkeella ja saunalla varustettu kolmio. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019. Tämä asunto sijaitsee hissillisen kerrostalon toisessa kerroksessa. Sijanti Hervannassa on mitä mainioin. Uimahalli ja lähikauppa ovat aivan vieressä ja kauppakeskus Duo:n kattaviin palveluihin on alle kilometrin kävelymatka. Kulkuyhteydet keskustaan ovat nekin kunnossa niin omaa autoa kuin julkisia käyttäen. Juuri liikenteen aloittanut raitiotie kulkee aivan asunnon vierestä lähimmälle pysäkille ollessa noin 600 metrin matka. Päiväkoti sekä koulu löytyvät nekin Hervannasta.

Asunto Oy Keinukallio on valmistunut vuonna 1974 ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on asuinhuoneistoja yhteensä 93 kpl.

Taloyhtiön yhtiökokous 2.9.2021 on päättänyt toteuttaa linjasaneerauksen sekä julkisivu- ja parvekesaneerauksen. Lisäksi päätettiin toteuttaa korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneeraus. Kokonaiskustannusarvio 2.180.000 euroa. Tämän huoneiston osalta remontin kokonaiskustannusarvio on 25 473,78€.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Olli Majuri puh. 040 543 2164

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    512850
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Tarjanteenkatu 7 C, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3H + K
    Asuinpinta-ala
    74,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    74,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parvekkeen ilmansuunta on länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    87 977,23 €
    Velaton hinta
    89 000,00 €
    Lainaosuus
    1 022,77 €
    Neliöhinta
    1 194,63 €
    Hoitovastike
    284,09 €/kk
    Rahoitusvastike
    38,88 €/kk
    Yhtiövastike yht
    322,97 €/kk
    Vesimaksu
    24,00 €/hlö/kk

    Autohallivuokra 51€ / kk. Hoitovastikkeen sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on osakkeiden lukumäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä varusteina ovat jääkaappipakastin, astianpesukone sekä lattialiesi.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa varusteina ovat suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peilikaappi. Kylpyhuoneesta löytyy sauna, jossa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

    Materiaalit

    Keittiössä seinät ovat maalattu ja lattia on muovimattoa. Olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen seinät ovat tapetoitu ja lattia on laminaattia. Yhdessä makuuhuoneessa seinät ovat tapetoitu ja lattia on muovimattoa. Kylpyhuoneessa on laatoitus. Saunassa on panelointi, mutta ei lauteita.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Keinukallio
    Isännöitsijä
    Tommi Salonen puh. 050 5866719 / Tili- ja isännöintikeskus T.I.K. Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    93
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 56 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pesutupa

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    1990 Vesikatteen uusiminen. 1990 Julkisivujen maalaus. 1995 Sisäänkäyntiaulojen ja kellarikäytävien maalaus.1996 Rakennusautomaatiosaneeraus. 2000 Jätekatoksen rakentaminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 Lukostosarjoitus. 2005 IV-puhdistus, säätö. 2005 Porrasaulojen palo-ovien uusiminen. 2005 Kellaritilojen palovaroitinjärjestelmän asentaminen. 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2006 Parvekkeiden kuntokartoitus. 2006 Parvekkeiden betonipaikkauksia. 2007 Talosaunan panelointien ja lauteiden uusiminen (sauna A). 2007 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2007 vesikaton huolto-ja korjauskartoitus. 2007 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus / rakennusautomaatiojärjestelmän korjaukset. 2008 Rakennusautiomaatiosaneeraus. 2008 Lumiesteiden asennus / sisäänkäyntilipat. 2008 Talosaunan panelointien ja lauteiden uusiminen (saunat B ja C). 2008 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2008 Pesu ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2008 LV-kuntotutkimus. 2009 Vesikatteen korjauksia. 2009 Pohjaviemärin painehuuhtelu. 2009 Tuuletusparvekkeiden betonipaikkauksia. 2009 Sauna- ja kuivatushuonetilojen maalaus. 2011 Putkistosaneerauksen suunnittelu. 2012 Viemäriverkoston seurantatutkimus. 2013 Käyttövesiputkiston linjasaneeraus; A- ja B-portaat kokonaisuudessaan, C-F- portaat kellarin vaakalinjat ja talojen väliset putkijohdot. 2014 Parvekkeiden vedenpoistoputkien lämmityskaapeloinnin asennus, ulko-ovien saranaholkkien uusiminen, ulkovalaistuksen parantaminen, led-valaisimet, maalauskorjauksia osaan porraskäytävien ala-auloista sekä A-talon kellarikäytävällä, hissien varajärjestelmän akustojen kennotus sekä vissin VS 23 koneiston ja jarrun kunnostus. 2015 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönsäätötöiden aloitus sekä IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, hissin VS3322 (C-porras) sähkömoottori uusittu, hissin VS3845 (B-porras) koneiston ja jarrun kunnostus. 2016 Lämmönsäätötöiden loppuun saattaminen, eräiden pihapuiden kaato, keskipihan kunnostus ja istutusten lisääminen, pihakeinun hankinta, poistoilman talteenottojärjestelmän rakentamisen kannattavuusselvitys. 2017 C-portaan hissin kerrosjakaja ja jarru kunnostettu sekä sähkömoottori uusittu, F-portaan hissin kerrosjakaja ja koneikko uusittu, E-portaan hissin jarru kunnostettu, porraskäytävien sisääntulojen liiketunnistus lisätty ja kameravalvonta asennettu. 2018 iLOQ-lukitus rakennusten ulkovaippaan sekä LEX-IN-ovenaukaisu (asunnosta ulko-ovelle) asennettu, D58 käyttövesiputken vuodosta aiheutuneita korjauksia D-portaan asunnoissa. B-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, käyttöveden lämmönvaihtimen ja lämmönsäätimen moottorin uusiminen, C-F portaiden kellarikäytävien huoltomaalaus. 2019 Asunnon D46 täydellinen saneeraus vesivahingon vuoksi. Taloyhtiön rakennusten julkisivujen kuntotutkimus, kokonaiskorjausvelan selvittäminen, ajantasapiirustusten hankinta sekä vesikatto-, julkisivu- ja sisäpuolisten taloteknisten saneerausten selvitys- ja suunnitteluprosessin käynnistäminen. 2020 Taloyhtiön rakennusten vesikatteiden uusiminen sis. parvekelinjojen kattojen sekä niiden vedenpoiston rakennemuutokset.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Taloyhtiön yhtiökokous 2.9.2021 on päättänyt toteuttaa linjasaneerauksen sekä julkisivu- ja parvekesaneerauksen. Lisäksi päätettiin toteuttaa korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneeraus. Kokonaiskustannusarvio 2.180.000 euroa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2022 Rakennusten ulkovaipan- ja sisäpuolen taloteknisten saneerausten toteutus. Rahoituksen saatavuus saattaa vaikuttaa toteutuksen sisältöön sekä ajankohtaan. Kunnostustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneeraus. 2023-2025 Tarkentuu edellä mainittujen saneerausten sisällön ja tarkemman ajankohdan selvittyä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 861 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Duo:n kattavat palvelut lähietäisyydellä. Muutaman sadan metrin päässä asunnolta löytyy lähikauppa sekä uimahalli. Koulut: Kanjonin koulu. Päiväkoti: Hervannan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Raitiotie, linja 3

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!