Erviänkatu 39 E, Riihelä, Lahti

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 149 000 €
Käyttöönottovuosi 1978
Pinta-ala
110 m2
5h, k, wc, s

Nyt myynnissä hyväkuntoinen 110m2 rivitalohuoneisto Riihelän asuinalueen keskeltä rauhalliselta paikalta.

Alue on alkuperäistä 1978 Lahden asuntomessualuetta. Erittäin viihtyisä ja rauhallinen sijainti on ihanteellinen lapsiperheille. Aivan vierestä löytyvät leikkipuisto, koirapuisto ja virkistysalue. Lasten hoitopaikat ja koulut ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Huoneistossa on erittäin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja omaa monta todella fiksua ja käytännöllistä yksityiskohtaa. Kerroksia on kolmessa eri tasossa. Keskimmäisessä sisääntulokerroksessa on eteinen, olohuone, keittiö, ruokailutila, wc, pesuhuone, sauna ja käynti etupihan terassille ja takapihan terassille. Keskikerroksesta nousee ja laskee ns. puolittaiset kerrokset ylä- ja alakertaan, joissa molemmissa on kahdet makuuhuoneet.

Keittiö on juuri remontoitu ja huoneiston kaikki seinät on maalattu viimeisen vuoden sisällä.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän muuttovalmiiseen rivitalohuoneistoon. Viihtyisän ja suojaisan etupihan ja takapihan lisäksi huoneistoon kuuluu autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi. Samuli Strander OP Koti Puh 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    512433
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Erviänkatu 39 E, 15840 LAHTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, wc, s
    Asuinpinta-ala
    110 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 110
    Kokonaispinta-ala
    110 m2
    Käyttöönottovuosi
    1978
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat avautuvat lounaaseen ja koiliseen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    149 000,00 €
    Neliöhinta
    1 354,55 €
    Hoitovastike
    495,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    495,00 €/kk

    Vesimaksun peruste: Mittarinmukaan, lämminvesi 8,85e/m3 ja kylmävesi 4,44e/m3. Tarvittaessa peritään 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Mosaiikki parketti, laatta, maali. Olohuone: Mosaiikki parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Mosaiikki parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Mosaiikki parketti, maali. Wc: Laatta, laatta. Makuhuone 4: Mosaiikki parketti, maali. Vaatehuone: Parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Pirttikankare
    Isännöitsijä
    Sari Martikainen, 044 263 0585, Riihelän Huolto Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    25
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 25 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, varasto, jätesäilytyshuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2007

    Tehdyt korjaukset

    1995: Kattopinnoite uusittu. 1997-1998 ja 2005: Ikkunoiden uusimisia. 1999 ja 2000: Salaojituksen ja pintavesien ohjauksen peruskorjaus. 2007: Talojen 35, 37 ja 39 takapihan aitojen uusiminen 2010: Talon 33 aidan kunnostus. 2011: Kattojen uudelleenpinnoitus, sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen, ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen lämmönsiirrinten uusiminen. 2012: Julkisivuvujen ja aitojen maalusta talkoilla. 2013: Julkisuvujen ja aitojen maalusta talkoilla. 2013: Energiatodistus 10v. 2014: Samentuneiden erityislasien vaihtoa 12kpl. 2014: Bauerin suodatin lämmitysjärjestelmä 2015: Pihavalojen uusiminen led-valoiksi. 2015: Julkisivubetonivaurioiden korjausta. 2019: Samentuneiden ikkunoiden vaihtoa.. Asunnon remontit: Kettiöremontti 2021 Seinät maalattu 2020

    Suunnitellut korjaukset

    v.2021 tullaan tarkistamaan puisten ikkunajulkisivuseinien ja aitojen kuntoa sekä tullaan päättämään ulko-ovien suunnittelun aloittamisesta. Lisäksi tullaan toteuttamaan normaalia kiinteistön hoitoa ja huoltoa. v.2021 talo 33: reunavahvistetun sokkelilaatan kosteus (reunavahvistetun laatan alueella sokkeli kosteana, kiertää asunnon reunaa) Vahanen yhtiöiden korjaussuunnittelu menossa (perustuu Vahanen yhtiöiden tutkimuksiin: rajattu kosteustekninen tutkimus 15.4.2021 ja 18.6.2021, Polygonin kartoitusraportti 10.6.2021, Polygon voc-näytteenotto 27.5.2021). Kun työseloste on valmistunut, kilpailutetaan korjaustyö. Mikäli säästyneet hoitovarat eivät riitä näihin korjauksiin, joudutaan kutsumaan ylim. yhtiökokous koolle päättämään rahoituksesta. (v.2020 33H lattian ja seinän rajaan tehty xypex-käsittely (sisäp.) Tarkoitus toimia kapillaarikatkona sokkelibetonissa. Betoniulkoseinät maalattu sisäpuolelta silikaattimaalillla. (eri suositusvaihtoehdoista valittu tämä toteutustapa. Suositustapoja antanut Polygon sisäilmakatselmus 15.8.2019- 14.10.2019, Ins.tsto Honkanen &Huumonen 5.12.20219, Ins.tsto Sulin korjausohje 10.12.20219) Nämä huomioitava remonttia tehdessä. Lisätietoja isännöitsijältä kysyttäessä Puu-ikkunaseinien tarkastus tullaan suorittamaan v.2021 aikana mahd. mukaan. Yhden asunnon kohdalta talossa 33 paljastunut yllättäen seinän sisällä olevin villojen märkyys (isn.tsto Honkanen&Huumonen Oy seinänkorjausohjeen mukaisesti korjattu). Menossa selvitys kuinka tarkastus/ korjaustoimet tullaan vastaavista seinistä toteuttamaan. Tästä tarkastus-/korjaustöistä mahdolliseti tulossa rahoituksesta päättäminen. Lisätietoja isännöitsijältä kysyttäessä. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta liitteissä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    10 432,2 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lahden kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lidl Hollola 2,7 km autolla. Prisma Hollola 3,6 km autolla. Hollolan uimahalli 4,1 km autolla. Hollolan jäähalli 4,5 km autolla. Padel Marina 2,7 km autolla. Okeroisten ratsastustalli 2,4 km autolla. Koulut: Kasakkamäen koulu 1,2 km kävellen. Salpakankaan koulu 3.3 km kävellen. Päiväkoti: Riihelän päiväkoti 500 metriä kävellen. Ylikartanon päiväkoti 2,4 km metriä kävellen. Päijät-Hämeen keskussairaala 3 km autolla. Salpakankaan terveysasema 4,2 km autolla. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Riihelä 180 metriä kävellen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!