Federleynkatu 1 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 149 033 €
Käyttöönottovuosi 2013
Pinta-ala
54,5 m2
2h, k, kph, s, las.p

Koti tuntee viihtyisän Niemenrannan alueen! Valoisan kaunis saunallinen kaksiokoti myydään vuokrattuna suositulta Niemenrannan alueelta. Tarjolla lenkkipolut Näsijärven rantamaisemissa, loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskuksissa kävelymatkan päässä. Mainiot mahdollisuudet fillaroida ja kävellä hyviä luonnonläheisiä reittejä pitkin. Tässä kolmannen kerroksen kodissa pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhteen luoden viihtyisän kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on kulku asunnon poikkeuksellisen suurelle lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone sekä hienosti suunniteltu kylpyhuoneen, saunan sekä WC:n yhdistelmä tekee asuntokokonaisuudesta erittäin toimivan. Asunto ei jätä juurikaan toivomisen varaa.

Asuinalueena Niemenranta rauhallinen ja luonnonläheinen. Asuinalueen viihtyvyyttä lisäävät Näsijärven läheisyys sekä lähistöllä sijaitsevat useat puistot viheralueineen. Alue on myös harrastajan unelma. Lenkkeilymahdollisuudet alkavat aivan kotiovelta. Pyöräilyreitit ovat erittäin kattavat. Tekemistä Niemenrannan sekä Lentävänniemen alueella riittää kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle ovat hyvät ja tulevaisuudessa ratikkayhteys tulee parantamaan julkisen liikenteen tarjontaa entisestään. Lielahden monipuoliset lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaankin matka on vaivaton. Tähän kotiin ja sijaintiin on helppo ihastua.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina on vuonna 2013 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö koostuu 39 asuinhuoneistosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kustannustehokas ja ekologinen maalämpö. Talon ilmanvaihdosta vastaa tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO). Taloyhtiössä on juuri toteutettu urakka maalämpöön siirtymiseksi. Urakan yhteydessä toteutetaan myös aurinkopaneelien asennus. Järjestelmien asennus tulee tuomaan yhtiölle huomattavia säästöjä tulevaisuudessa. Hienosti ja aktiivisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta sekä kustannustehokasta asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka AP 63 Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 16 500€.

Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksiokotiin ja sen Näsijärven läheisiin kotimaisemiin.

Yhteydenotot ja esittelyt: Petra Linkohaka 050 389 6807 petra.linkohaka@op.fi

Markkua Airola 040 541 1889 markku.airola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    512135
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Federleynkatu 1 A, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, s, las.p
    Asuinpinta-ala
    54,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    54,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2013
    Kerros
    3/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    149 033,13 €
    Velaton hinta
    219 000,00 €
    Lainaosuus
    69 966,87 €
    Neliöhinta
    4 018,35 €
    Hoitovastike
    190,75 €/kk
    Rahoitusvastike
    423,36 €/kk
    Yhtiövastike yht
    614,11 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Taloyhtiössä on kesän aikana teetetty maalämpöurakka. Urakkaan liittyi myös aurinkopaneelit, joita juuri asennetaan. Em. urakan lainaa on vielä nostamatta ja näiden töiden osalta toteutuvat lainaosuudet jaetaan ja lasketaan vasta urakan päätyttyä. Hankkeeseen tullaan myös saamaan rahoitusta ARALTA. Asuntokohtaisista lainaosuuksista ei tällä hetkellä ole tarkkaa tietoa, koska urakka on kesken. Hankesuunnitelman mukaisen laskelman mukaan maalämpöurakasta tälle asunnolle tuleva arvioitu lainaosuus on 4917,65 € tai rahoitusvastikeen muodossa 29,8401 €/kk (yhtiölaina-aika 20v.). Vesimaksun peruste: Tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AP 63 lisähintaan vh.16 500 €.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Sauna: Paneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina
    Isännöitsijä
    OH-isännöintipiste Oy / Outi Holttinen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    39
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    70,5 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön kesällä 2021.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 134 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    2018 kameravalvonta 2021 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, aurinkopaneelit

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 LTO-ohjauksen parantaminen, rännilämmitysten sekä terassiakaivojen sulatusohjaus 2022 Lattiatermostaattien vaihto kosteat tilat

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 251 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lielahden monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.

    Lisätiedot

    Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka (AP 63) Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 16 500€.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!