Luotsitie 18 B, Kelloniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 45 632 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

52 m²

2h, kk

Tästäpä siistikuntoinen heti vapaa kerrostalohuoneisto Kelloniemestä! Hyvä ensiasunto tai vaikkapa sijoituskäyttöön!

Asuntoa pintaremontoitu vastikään v. 2021, lattiat uusittu vinyylilankulle ja seinät tapetoitu. Kylpyhuone remontoitu v. 2011.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, vain yhdet raput. Lasitettu parveke.

Ruokakauppaan 250 metriä, päiväkoti 200 m ja keskustaan 3,8 km. Moottoritielle tästä myös näppärästi.

Soita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 511937
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luotsitie 18 B, 70460 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 631,79 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 3 368,21 €
Neliöhinta: 942,31 €
Hoitovastike: 248,03 €/kk
Rahoitusvastike: 60,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,08 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Olohuone: lattia: vinyylilankku, seinät: tapetti. Makuuhuone 1: lattia: vinyylilankku, seinät: tapetti. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Ruoripuisto
Isännöitsijä: Realia Isännöinti/Laura Riekki, p. 010 228 4000, laura.riekki@realia.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Aku/OksalaTurvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A. Oksala

Tehdyt korjaukset

2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017-2018 Salaoja- ja sadavesijärjestelmän rakentaminen, pihan asfaltointi ja nurmikon uusiminen, 2015 Elementtisaumojen uusiminen, pihapuiden kaato, 2014 Taloyhtiön kylpyhuoneen ja löylyhuoneen peruskorjaus, lukitusten uusiminen, katon huoltokorjaukset ja nousukiskon asennus, huoneistojen ovien uusiminen, 2013 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, 2011 Kylmähuoneen kylmäaine vaihdettu ja koneisto uusittu, kylmiö purettu, 2008 Löylyhuoneen korjaus, 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1999 Parvekkeiden maalaus, 1996 Lämpölaitteiden uusiminen, 1992 Vesikaton ja elementtisaumojen uusiminen. Asunnon remontit: 05/2021 pintaremonttia: lattiat uusittu vinyylilankulle, seiniä tapetoitu 2011 kylpyhuone remontoitu

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiö maksaa vanhojen seinäkaivojen muuttamisen lattiakaivoksi, rakenteiden kuivatuksen, vesieristeet ja kaivon siirron osakkaan tekemän kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuoneiden korjausaikataulu: B9 ja B10 mahdollisimman pian.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Putkistojen kuntotutkimus. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen (päätetty), tarvittavien termostaattien ja venttiileiden uusiminen. Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen (päätetty). 2022: Parvekkeiden peruskorjaus. 2023: Porrashuoneiden seinien maalaus, pesu- ja kuivaushuoneen seinien ja lattioiden maalaus. 2024: Vesikaton uusiminen. 2025: Ei merkkittäviä kunnossapitotarpeita.