Lumikonpolku 4, Rauhanharju (Kuusankoski), Kouvola

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 125 000 €
Käyttöönottovuosi 1979
Pinta-ala
94,5 m2
4h, k/rt, psh, s, wc, vh, terassi

Muuttovalmis remontoitu rivitalon päätykoti, rauhallisella alueella. Katettu, iso oleskelupiha avautuu etelään. Pistokepaikka autolle huoneiston edessä. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Kymijoen ulkoilureitti lähtee lähes kotiovelta.

Koulu, päiväkoti ja kauppa postipalveluineen lähellä.

Yksityisesittelyt, soita ja lähdetään katsomaan. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    511853
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Lumikonpolku 4, 45700 KUUSANKOSKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k/rt, psh, s, wc, vh, terassi
    Asuinpinta-ala
    94,5 m2
    Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen.
    Kokonaispinta-ala
    94,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1979
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Oleskelupiha, piha-aluetta, ympäristöä.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    125 000,00 €
    Neliöhinta
    1 322,75 €
    Hoitovastike
    302,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    302,40 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Vesimakasuennakko on 17,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,20 euroa/m3 ja lämmin vesi 8,90 euroa/m3. Autokatospaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokous 2020 päätti julkisivujen pesusta kevällä 2021. Työn suorittaa Delete Finland Oy. Kokonaiskustannukset julkisivupesusta sekä kasvustonpoistokäsittelystä ovat 7.750,00 euroa. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämällä. Yhtiökokous 2020, myönsi hallitukselle valtuudet 1-2 ylimääräisen vastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön talous sitä vaatii.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattia; - laattaa, seinät; - maalia. Asuinhuonetilat: lattiat; -laminaattia, seinät; - maalia, tapettia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lumikonkara
    Isännöitsijä
    Realia Services Oy, Kati Kilpua 010 228 7704
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    21
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellien poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 17.12.2024

    Tehdyt korjaukset

    1993 Kate uusittu. 1995 Lämmitysverkoston säätö, vesijohtojen uusiminen: huoneistojen (wc,kph,keittiö) vesijohdot uusittu runkolinjoista lähtien. 2001 Julkisivuremontti. 2001 Ikkunat uusittu. 2008 Vesijohtojen runkolinjat. 2009 Huoltorakennuksen katon uusiminen. 2011 Kattojen kuntotarkastus. 2013 Huippuimureiden kuntotarkastus ja mahdollinen uusiminen. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, valokatteiden korjaus. 2019 Huoltorakennuksen ja pihavalaistuksen uusiminen. 2020 Vesikalustekierros, postilaatikoiden ja niiden jalustojen uusiminen. 2020 Huneistojen L ja X välisen piha-alueen korjaus. 2020 Huoneiston C pesutilojen saneeraus. . Asunnon remontit: Vuosina 2015-2016 tehty seuraavia remontteja, pesuhuone ja erillinen wc-tila remontoitu täydellisesti (2015). Asuinhuoneet; oh, k/rt, e, ja mh:t näissä tiloissa uusittu lattiametriaalit (laminaatit), seinät, maalattu/tapetoitu, huoneiden väliovet uusittu. Keittiössä uusittu välitilalaatoitus ja työtasot.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, 23.3.2021 mukaan 2021 Seinien pesu. 2022 Korkeiden talojen parvekkeiden kaiteiden kunnostus. 2023 Ulko-ovien ja lukoston uusiminen. 2024 Normaaleja vuosikorjauksia. 2025 Normaaleja vuosikorjauksia. Isännöitsijä Kati Kilpuan ilmoituksen mukaan yhtiön huoneistossa X on tulossa korjauksia jotka liittyvät huoneiston X ilmanvaihtoon (korvausilman saantiin, tiivistyksiin ja huoneistokohtaiseen ilmanvaihtoon), nämä korjataan asunnon osalta ja jonkin verran kustannuksia tulee yhtiölle näistä toimenpiteistä. Huoneistossa X- tehty 2020 Polygon Oy toimesta sisäilmakatselmus, raportin mukaan suositeltavia toimenpiteitä olivat X asunnon osalta hallitun korvausilman saannin varmistaminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän säätäminen. Huoneiston korvausilmaventtiilit olivat olleet tarkastushetkellä kiinni, jolloin korvausilmaa ei tullut oikeasta paikasta asuntoon. Myös ikkunoiden tiivisteiden uusimista suositeltiin. Kyseisen huoneiston ilmanvaihdon ja korvausilman saannin varmistamisen jälkeen voidaan tarvittaessa suorittaa uusi tutkimus, jossa lämpökameralla selvitetään mahdolliset ilmavuotokohdat. Samaisessa raportissa maininta, jossa pintavesien ohjausta varten tulisi muokata maanpintaa esim. asentamalla niskaoja. Viime vuonna taloyhtiössä on tehty raportin pohjalta maanmuokkaustöitä ja salaojien asennusta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 983,6 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kouvolan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Rantakulman K-ruokakauppa ja posti n. 1 km. Koulut: Pilkan koulu n. 1 km. Päiväkoti: Niskalan päiväkoti n. 1 km. Kymijoen ulkoilureitti n. 100 m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!