Ritalankatu 30 F, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 204 627 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
114 m2
4h + k + tkh + wc/kph + vh + piharakennus saunalla

Etsitkö tilavaa rivitalokotia 1-tasossa, jossa pääset toteuttamaan omaan makuun sopivan remontin sekä asumaan viihtyisässä ympäristössä?

Tervetuloa tutustumaan avaraan 114 neliön huoneistoon, joka sopii hienosti niin lapsiperheelle kuin myös tilaa arvostavalle sekä esimerkiksi työtilaa kaipaavalle pariskunnalle. 1-tasoisessa kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja erityisen reilun kokoinen oleskelutila, joka mahdollistaa monipuolista sisustamista tarpeiden mukaisesti. Oleskelutilaan tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuone yhdistyy suurella oviaukolle takkahuoneeseen, jota koristaa näyttävä takka.

Oleskelutilat jatkuvat ihastuttavalle takapihalle, joka on suojaisa ja vehreä kesäpiha. Pihassa voit nauttia istutuksista tai tehdä halutessasi vaikka koko pihan kattavan terassialueen. Takapihalta on kulku yhtiön avaralle pihalle, jossa on reilusti tilaa lasten leikeille sekä mm. marjapensaita.

Etsitkö kodista käytännöllisyyden lisäksi asumisviihtyvyyttä lisääviä personallisia ratkaisuja? Yksi huoneiston hienoista ominaisuuksista on ihastuttava piharakennus, joka pitää sisällään wc:n, kylpyhuoneen ja saunan. Saunaan pääsee näppärästi takaovesta suoraan katetun terassin kautta.

Asunto Oy Kukkolankartano on omatonttinen, 39 huoneiston taloyhtiö. Yhtiön remonttihistoriassa on mm. kattoremontti, ovien uusiminen, pihasaunojen ulkoverhouksen uusiminen ja lämmöneristys, käyttövesiputkien uusiminen sekä piha-alueiden kunnostus. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Tervetuloa tunnelmoimaan asunnosta huokuvaa kodikasta tunnelmaa ja monien mahdollisuuksien pohjaratkaisua paikanpäälle! Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyajan:

Maiju Katajala 050 389 6828 maiju.katajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    511313
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Ritalankatu 30 F, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + tkh + wc/kph + vh + piharakennus saunalla
    Asuinpinta-ala
    114 m2
    Kokonaispinta-ala
    114 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalonhuoneistossa takapiha on luoteeseen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    204 627,13 €
    Velaton hinta
    219 000,00 €
    Lainaosuus
    14 372,87 €
    Neliöhinta
    1 921,05 €
    Hoitovastike
    444,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    235,75 €/kk
    Yhtiövastike yht
    680,35 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka numero 19. Autokatospaikan yhtiövastike on 15,41€/kk (hoitovastike 10€ ja rahoitusvastike 5,41€).

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina 2x jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Huoneiston sisätiloissa on wc/kylpyhuone, jossa on wc, peili, allas, kaapisto, suihku, suihkuseinä ja kuivauspatteri. Piharakennuksessa on pukuhuone, erillinen wc, jossa on wc, allas, peili ja pesukoneliitäntä, kylpyhuone suihkulla sekä sauna sähkökiukaalla. Piharakennuksessa on kauttaaltaan lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä on lattiassa muovimatto. Olohuoneessa on lattiassa parketti ja seinissä tapetti. Makuuhuoneissa on lattiassa muovimatto ja seinissä tapetti. Wc/kylpyhuoneessa on lattiassa ja seinissä laatta. Piharakennuksessa on lattiassa ja seinissä laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kukkolankartano
    Isännöitsijä
    Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko ulvila
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    39
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 31 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön yhteinen varasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 245 kWhW/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    1997 Elementtisaumaus. 1999 Sadevesikourut ja -syöksytorvet, ulkosaunojen katot jäätyvien putkien korjaus. 2005 Lukkojen uusinta. 2007 B-talon vesijohtojen uusiminen, lämmönsiirrinten uusiminen ja Iämmitysverkoston, tasapainotus. 2009 Kattoremontti. 2010 Molok syväkeräysjärjestelmä, parvekkeiden kunnostaminen, varastorakennus. 2012 Ovien uusiminen, ilmastointikanavien nuohousja säätö, vedenkäsittelylaitteen asennus. 2013 Pihasaunojen Iämmöneristysten parantaminen ja ulkoverhouksien uusiminen. 2015 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2016 Käyttövesiputkien uusiminen, Iämmitysverkoston runkolinjojen uusiminen (piha ja Iämmönjakohuone), sekä sähkö- ja yleiskaapeloinnin varausputkien asennus. 2017 Käyttövesipattereiden lisäys pesuhuoneisiin. 2019 Piha- ja pysäköintialueiden kunnostus. 2020 Viemäriverkoston, julkisivun elementtien ja ikkunoiden kuntotutkimus sekä sähköverkon kuntokartoitus.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Vesikaton huolto ja pinnoitus, alkuperäisten huippuimureiden uusiminen 2021-2023 Julkisivu-, ikkuna-ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    14 785,4 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupumki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ryydynpohja on rauhallinen sijainti lähellä palveluita sekä luontoa. Kulkuyhteydet ovat näppärät, sillä bussipysäkit löytyvät heti 100m etäisyydeltä. Lapsiperheen arkea tukemassa ovat kattavat Lielahden palvelut noin kilometrin etäisyydellä, useat päiväkodit 500-900m etäisyydellä sekä niin ylä- kuin alakoulut 1-2,5km säteellä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!