Petäjätie 1 B, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta 37 000 € Myyntihinta: 37 000 €
Käyttöönottovuosi 1971
Pinta-ala
60 m2
2h, k

Alkuperäiskuosissa oleva kaksio LVIS-remontoidusta yhtiöstä!

Taloyhtiön laajamittainen, perinteinen LVIS-remontti on juuri loppusuoralla. Remontissa on uudistettu myös huoneiston kylpyhuone. Ylimmän kerroksen kodin käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet antavat hyvän kehyksen uudistaa koko huoneisto vastaamaan tämän päivän asumistarpeita.

Koti sijaitsee Päivärannassa, lähellä luontoa ja palveluja. Lähin ruokakauppa on kävelyetäisyydellä. Nopea yhteys moottoritielle takaa, että matka Kuopion keskustaan tai Siilinjärvelle taittuu sukkelaan.

LVIS -remontin kustannuksesta vastaa ostaja. Arvio kustannuksesta on 52.440€

Saija Miettinen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    511261
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Petäjätie 1 B, 70420 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    60 m2
    Kokonaispinta-ala
    60 m2
    Käyttöönottovuosi
    1971
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    37 000,00 €
    Neliöhinta
    616,67 €
    Hoitovastike
    201,02 €/kk
    Muu vastike
    43,70 €/kk
    Yhtiövastike yht
    244,72 €/kk

    Vesivastike-ennakko 27 €/hlö/kk. Autopistokepaikka 6,50 €/kk, autotallipaikka 33 €/kk. Pesutupa 2 €/h. LVIS-peruskorjaukseen otettua lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämänhetkinen arvio lainaosuudesta on noin 120€/osake. Tällöin huoneiston B18 osuus olisi 52.440€. Rahoitusvastikkeena maksettaessa 284,26€ /kk Lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: muovi, seinät: maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Petäjätie 1
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/Aleksi Ratilainen, puh. 010 228 4000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija Vesa Ylänen/Vyltec Oy 11.9.2018

    Tehdyt korjaukset

    2021 LVIS-remontti käynnissä, 2019-2020 LVIS-hankesuunnittelu, 2018 Energiatodistuksen laatiminen, kattotarkastus- ja huolto, lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, saunankiukaan- ja ohjauskeskuksen uusiminen, putkistojen kuntokartoitus, paloportaat uusittu, 2017 Saunaosaston putkivuoto, 2016 Kuivaushuoneen ja pesuhuoneen korjaukset, porraskäytävien asbestikartoitus ja asbestipurkutyöt, portaiden sisääntulotasanteiden korjaus, 2015 Autotalli 3 oven korjaus, kattovesien ylivuotoputki, katon korjaus, sivuvirtasuodatin, uusittiin pesukone, 2014 Lämmityksen säädin, B 11 huoneistoremontti, 2013 Autotallissa putkivuoto, ilmastointihormien nuohous, 2012 Autolämmitys tolpat, 2011 Piha-alueen korjaus, 2010 Saunan rappuset ja lauteet, taloyhtiöön tuleva KV-putki, 2009 Sokkelien pinnoitus, 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, autotallien ovien korjaus

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiössä on käynnissä LVIS-peruskorjaus, Varsinainen yhtiökokous 17.5.2021 päätti uusia ulko-ovet ja muuttaa lukitus sähköiseksi, kustannusarvio 21 000 euroa. Päätettiin rahoittaa LVIS-peruskorjauksen budjetista. Päätettiin saneerata taloyhtiön huoneisto, kustannusarvio 9 000 euroa. Päätettiin rahoittaa LVIS-peruskorjauksen budjetista. Päätettiin hankkia taloyhtiölaajakaista 10 M perusnopeudella. Varsinainen yhtiökokous 22.10.2020 päätti toteuttaa LVIS-peruskorjauksen. Päätettiin rahoittaa urakka enintään 1 310 000 euron lainalla, jonka laina-aika on n. 20 vuotta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Ilmastointihormien nuohous 2022, tarvittaessa: katon uudelleen pinnoitus, talojohdon uusiminen, runkoviemärin uusiminen, käyttövesisiirrin

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 498,8 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.7.2041
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Lisätiedot

    Rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa tammikuussa 2022. Osakaslyhennykset ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastike on tarkoitus tulouttaa suurimmassamahdollisessa laajuudessa, mutta tämän suhteen on syytä varautua siihen että noin 20% rahoitusvastikkeesta joudutaan rahastoimaan maksimipoistojen täytyttyä. Tämä riippuu saatavien lainaosuussuoritusten määrästä ja noin 20% on tämänhetkinen maksimiarvio.Yhtiökokous päättää pääomavastikkeen käsittelytavan kirjanpidossa. Syys yhtiökokous pidetään 22.11.2021.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!