Antti Possin kuja 2 A, Lielahti, Tampere

Velaton myyntihinta 297 000 € Myyntihinta: 297 000 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
75 m2
3h + k + kph/wc + s + erill.wc + vh + lasit.p.

Upea uudenkarhea koti Lielahden kattavien palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä.

Tämän tyylikkään ja valoisan kulma-asunnon tilaratkaisut on mietitty fiksusti sekä toiminnallisesti. Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa useita laatutasoa parantavia sekä arkisia askareita helpottavia muutostöitä. Vaalea ja harmoninen tyyli tekee kodista ajattoman sekä moneen makuun sopivan. Modernissa ja huolella suunnitellussa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot sekä paljon lasku- ja kaappitilaa. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, joka on helppo kalustaa monella eri tavalla. Oleskelutilasta on kulku aurinkoiselle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja säilytystilaa on hyvin. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaappikomero sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneesta löytyy käytännöllinen kodinhoitotila ja paikka pesutornille. Kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n kalusteita ja materiaaleja on myös paranneltu paljolti rakennusvaiheessa.

Asunto Oy Lielahden Aamu on vuonna 2019 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 70 asuinhuoneistosta ja 34 autokatososakkeesta. Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennysominaisuus. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Asumiskustannukset ovat erittäin kohtuulliset, sillä hoitovastike on vain 3,00 e/m2/kk. Osakkaiden käytössä olevat yhteistilat ovat omaa luokkaansa. Osakkaiden käytössä on mm. talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto ja kuntoilu-/oleskelutila, ostoskärryt oman alakerran aulassa, kuraeteinen, Smartposti, verstas/työpaja, juhlakortteli, autopesula sekä minigolf -rata. Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollistaa ostaa erillisenä osakkeena olevat autokatos + varasto -osakkeet (2kpl). Yhden osakkeen velaton hinta on 15.000,00 euroa.

Sijainti on mitä loistavin. Talo sijaitsee Lielahden kattavien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lielahtikeskukseen on vain 100m matka sekä Lielahden muut kattavat palvelut ovat vain muutaman juoksuaskeleen päässä kotioveltasi. Julkinen liikenne ja kevyen liikenteen väylät lähtevät kotiovelta. Alueelle on myös tulossa raitiovaunulinja, joten tulevaisuudessa hurautat Tampereen keskustaan entistäkin jouhevammin. Lähistöllä on lisäksi useita eri harrastemahdollisuuksia sekä muita vapaa-ajanaktiviteettejä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henri Nykänen, puh 050 513 2921

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    510859
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Antti Possin kuja 2 A, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph/wc + s + erill.wc + vh + lasit.p.
    Asuinpinta-ala
    75 m2
    Kokonaispinta-ala
    75 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Asunnolla on iso kaakonsuuntainen lasitettu parveke.
    Ikkunat ja näköalat
    Asunnon ikkunat ovat koilliseen, kaakkoon sekä lounaaseen. Parveke on kaakonsuuntainen. Ikkunoista näkyy puustoa, Lielahden koulu sekä kauppakeskus ja pysäköintialuetta
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    297 000,00 €
    Neliöhinta
    3 960,00 €
    Hoitovastike
    225,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    225,00 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Mikäli huoneistolle kohdistuisi lainaosuus, olisi rahoitusvastike osakeperusteinen. Erillisenä osakkeena olevan autokatospaikka + varasto -osakkeen hoitovastike on 26,25 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, comfort lift -astianpesukone, kaapistot, kivitasot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, kaapistot, vesipiste, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja maalatut seinät sekä yksi laatoitettu seinä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Lielahden Aamu
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/ Tero Kononen, 010 228 1449
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    70
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, harrastetila, Smartposti, kuraeteinen, verstas ja autopesula, korttelitupa/juhlatila, minigolf, huvimaja
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus, joka koskee autopaikkaosakkeita.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 117 kWh/m2/v. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 4.2.2029.

    Tehdyt korjaukset

    2020: Yhteisen saunan lasitus, ulko-ovien lukituksen muuttaminen sähköiseksi ja ovikoneistojen lisääminen, tallentavan kameravalvontalaitteiston hankinta.. Asunnon remontit: Huoneistoon on tehty myyjän toimesta rakennusvaiheessa useita muutos- ja lisätöitä sekä parannuksia. Luettelo muutostöistä. KYLPYHUONE/SAUNA: -lattialaatta -tehosteseinän laatta -sadesuihku ja sekoittaja -allastaso, lavuaari ja hana -laatikostojen ja kaapistojen ovet sekä vetimet -peilikaappi -pyyhekoukut -kattopanelointiin upotettujen spottivalaisinten himmennin -saunan katto- ja seinäpanelointi -kiuas+etäohjauspaneli ERILLINEN WC: -lattialaatta -peilikaappi -allaskaappi, allas ja hana -pyyhekoukut VAATEHUONE: Elfa-säilytysjärjestelmä/kalusteet KEITTIÖ: -vetimet -alakaappien ovet -kivitasot -allas ja hana -välitilan laatoitus -induktioliesi -comfort lift -astianpesukone -jääkaappi ja pakastekaappi PARVEKE: -parvekekaihtimet MUUTA: -laminaattilattia vaihdettu parkettilattiaksi -olohuoneen ja toisen makuuhuoneen tehosteseinät -väliovien kätisyydet vaihdettu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Vuositarkastuksen yhteydessä havaittujen korjaustarpeiden loppuun saattaminen. Yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan tuleville vuosille on suunniteltu vain huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 166 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Prisma ja Lielahtikeskus 100m sekä muut Lielahden kattavat palvelut., posti Smartpostin lokerot yhtiön aulassa, kirjasto Lielahtikeskuksessa, terveysasema Lielahtikeskuksessa. Koulut: Lielahden koulu 100m. Päiväkoti: Peltovainion päiväkoti 200m. Yhtiössä on asukkaille paljon erilaisia palveluita, kuten esimerkiksi upea ylimmän kerroksen saunaosasto ja kuntoilutila, ostoskärryt oman talon ala-aulassa, kuraeteinen, Smartposti, verstas/työpaja, juhlakortteli, autopesula, minigolf -rata jne. Lisäksi alueella on useita eri harrastemahdollisuuksia ja aktiviteetteja. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet ja hyvät tieliikenneyhteydet. Alueelle on rakenteilla myös raitiovaunulinja.

    Lisätiedot

    *) Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa Asunto Oy Tampereen Lielahden Aamusta sekä Asunto Oy Tampereen Lielahden Helmestä erilliset autokatospaikka+varasto -osakket AK13+var (2474-2476) sekä AK99+var (2477-2479). Yhden osakkeiden hinta on 15.000,00€. AK13+var (15m2) hoitovastike on 22,50€/kk, AK99+var (21m2) hoitovastike on 31,50€/kk. AK99+var -osakkeeseen kohdistuu myös 7.352,16€/1.7.2021 suuruinen yhtiönlainaosuus, joten sen kauppahinta on 7.647,84€. Osakkeeseen kohdistuva tällä hetkellä kerättävä rahoitusvastike on 4,83€/kk. Rahoitusvastike sisältää vain lainaosuuden koron. Ensimmäinen lainaosuuden lyhennys on 17.8.2023, joten taloyhtiö aloittaa lyhennyksien keräämisen arviolta alkuvuodesta 2023. Laina-aika on 22 + 3 vuotta ja laina on sidottu 12 kk Euroboriin + 0,75 % marg. Lyhennysvapaan jälkeinen rahoitusvastike selviää vasta myöhemmin ja lähempänä sitä, kun taloyhtiö alkaa keräämään korkeampaa rahoitusvastiketta (lyhennys + korko).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!