Karangantie 213, 404 Katerma, Kuhmo

Velaton myyntihinta 435 000 € Myyntihinta: 435 000 €

Käyttöönottovuosi 2006

Pinta-ala

196,5 m²

Oloh + k/rt + et/aula + 3mh + työh + 2wc + khh + kph/wc + s

NYT MYYNNISSÄ TODELLINEN UNELMAPAIKKA UPEALLA JÄRVIMAISEMALLA!

Tervetuloa tutustumaan tähän todella upeaan kokonaisuuteen Kuhmon puhtaassa luonnossa Ontojärven vesistöön kuuluvan Karankalahden rannalla. Tämä koti tarjoaa upeita hetkiä aamuvarhaisesta auringonnoususta aina myöhäiseen ilta-aurinkoon. Talon isoilla terassitiloilla voi isokin perhe viettää laatuaikaa kun rantasauna lämpiää. Talosta on upeat maisemat niin sisältä kuin terasseilta suoraan järvelle.

Teritalojen Carolina Tower talo on valmistunut v.2006. Talon tiloissa on vaalean sävyinen värimaailma ja huonetilat ovat todella avarat. Tiloja löytyy kahdessa kerroksessa ja tilojen suunnittelussa on huomioitu asumisen käytännöllisyys. Talon lämmitysmuotona on sähköllä toteutettu lattialämmitys. Talossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä jäähdytystoiminnolla. Olohuoneeseen tunnelmaa tuo puulämmitteinen pönttöuuni, jossa on kiva pitää tulta talvi-iltoina. Olohuone yhdistyy alakerrassa ruokailutilan kautta kauniiseen varusteltuun keittiöön. Kodinhoitohuone on tosi tilava ja saunasta on helppo tulla kylpyhuoneen poreammeeseen nauttimaan poreilevasta kylvystä. Makuuhuonetilat omilla vaatehuoneilla löytyvät yläkerrasta. Talossa on lämmittimin varusteltu kuisti ja lasitettu terassitila, sekä yläkerran parveke järvelle päin. Kerrassaan upeat näkymät sieltä löytyvätkin!

Piha-alueella on erillinen autotallirakennus, josta löytyy myös paljon varastotilaa sekä ulkovarastorakennus polttopuille. Rannalla on grillikatos ja erillinen hirsirakenteinen rantasauna. Rantasaunassa puukiuaslöylyjen jälkeen on hyvä käydä uimassa ja viettää aikaa saunatuvassa. Rannassa on hyvä uimapaikka myös perheen pienimmille ja ranta-aluetta löytyy yhteensä n.270 metriä.

Veneilyä ja kalastusta harrastaville Karankalahdesta pääsee isommalle Ontojärven seljälle, jossa on myös merkittyjä venereittejä sekä laavupaikkoja valtion saarissa retkeilijöille!

KOHDEKUVISTA NÄET MILLAINEN HUIPPUPAIKKA ON KYSEESSÄ JA SITTEN VAIN SOITTO JUHALLE 050-3282020 NIIN LÄHDETÄÄN YHDESSÄ KATSOMAAN TÄMÄ PAIKKA KARANGANTIELLE!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.kuhmo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 510012
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karangantie 213, 88900 KUHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oloh + k/rt + et/aula + 3mh + työh + 2wc + khh + kph/wc + s
Asuinpinta-ala: 196,5 m²
Kokonaispinta-ala: 196,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 000,00 €
Kiinteistövero: 808 euroa/vuosi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Jää-/viileäkaappi/pakastin Festivo v.2020, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 2014, kaapistot Puustellikeittiö rungot ja Kiantakeittiö ovet/taso.

Pesutilat

Sauna Lauteet lämpökäsitelty haapa, sähkökiuas Ainavalmis kiuas, kylpyhuone suihku, wc ja poreamme, erillinen wc 2 erillistä wc:tä ja wc myös kylpyhuoneessa, suihku, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys, . Talossa siis alakerrassa erillinen wc ja wc kylpyhuoneessa. Yläkerrassa wc, jossa myös suihkuvaraus. Kodinhoitohuoneessa todella runsaasti kaappitilaa ja yläkerrasta pyykkiluukku kodinhoitohuoneeseen.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: vinyyli / tapetti. Makuuhuone 1: korkki / tapetti. Makuuhuone 2: korkki / tapetti. Makuuhuone 3: korkki / maali. Kodinhoitohuone: laatta / laatta ja maali. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta. Työhuone: vinyyli / tapetti. Kuisti/veranta: laatta /maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Teritalot suurelementtitalo Carolina Tower-malli.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä jäähdytystoiminnolla. Olohuoneessa pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä jäähdytystoiminnalla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pönttöuuni 2015. Alakertaan vinyylilattiat 2015 (korkkilattia alla). Tapetit seiniin uusittu lähes kokonaan. KKeittiökaapistojen ovet/vetimet/tasot uusittu. Ilmastointikojeen yksikkö uusittu 2014. Talon ulkopuolisten valkeiden puuosien maalaus 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,9 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, rakennuslupa. Kuhmon kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuudet Katerman 1.jakokunnan yhteiseen vesilaueeseen sekä 290-404-878-1 yhteiseen maa-alueeseen.
Rannan pituus: noin 270 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Karankalahti
Rannan kuvaus: Todella upea rantapaikka Karankalahden rannalla Kuhmossa. Karankalahdesta pääset helposti Ontojärven vesistöön, jossa merkittyjä veneilyreitejä. Piha-alue nurmikkoa, jatkuen rantaan saakka. Uimapaikka ja isompi laituri/venelaituri rannassa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Omalla kiinteistöllä rengaskaivo, josta vesi taloon.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Uponor panospuhdistamo
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupunkipalvelut lyhyen matkan päässä Kuhmon keskustassa (n.15km). Koulut: Kuhmon keskustassa koulut n.15km. Päiväkoti: Päiväkodit löytyvät Kuhmon keskustasta n.15km. Liikenneyhteydet: Kuhmon keskustaan n.15km

Lisätiedot

Ostajan kulut kaupasta: varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio. Kaupan yhteydessä on mahdollista keskustella myös laadukkasta koti-irtaimistosta, joka on kohteella.