Ippisenkatu 41, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 199 000 € Myyntihinta: 199 000 €
Käyttöönottovuosi 1957
Pinta-ala
116,8 m2
4h, k, kph, s, 2wc, verstas, puuvarasto, autotalli

Tervetuloa tutustumaan hyvin pidettyyn rintamamiestaloon perheiden suosimalle Raholan alueelle.

Raholan läheltä löydät kaikki arjen vaatimat palvelut, eikä uuteen liikekeskus Westeriinkään pitkää matkaa kerry. Rahola on ollut perheiden suosima asuinalue, sillä koulut ja päiväkodit löydät kodin läheltä. Sen lisäksi uimaranta löytyy vain pienen kävelymatkan päästä ja julkisella liikenteellä pääset ripeästi vaikka Tampereen keskustaan.

Talo on rakennettu Tampereen Kaupungin vuokratontille, jonka sopimus on ehditty jo uusia ja on voimassa aina vuoteen 2055 asti. Remonttia on ehditty tehdä jo paljon, mm. katto on uusittu ja taloon on tehty täydellinen putkiremontti, jossa uusittiin kaikki käyttövesijohdot ja viemärit. Talon huoltotoimenpiteistä on pidetty tarkkaa kirjanpitoa omistajien toimesta ja siitä on saatavilla kopio näytille. Kodissa on reilusti huoneita, joten sinne varmasti mahtuu muuttamaan isommankin perheen voimin. Sen lisäksi kellarista löytyy reilusti harrastetilaa ja myös oma autotalli. Tähän kotiin voit halutessasi muuttaa suoraa asumaan tai lähteä remontoimaan siitä unelmiesi asuntoa.

Varaa oma esittely aikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Henna-Rosanna Savolainen, 040 654 4802, henna-rosanna.lahti@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    509879
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Ippisenkatu 41, 33300 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph, s, 2wc, verstas, puuvarasto, autotalli
    Asuinpinta-ala
    116,8 m2
    Asuinpinta-alatietoon on luettu neljä huonetta, kaksi keittiötä, eteinen, kaksi vessaa, kylpyhuone ja sauna
    Kokonaispinta-ala
    116,8 m2
    Käyttöönottovuosi
    1957
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    199 000,00 €
    Kiinteistövero
    159,05 €/vuosi

    Kustannukset kahdelta seniori ikäluokan ihmiseltä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

    Pesutilat

    Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erilliset wc:t keskikerroksessa ja yläkerrassa, suihkut keskikerroksessa sekä kellarissa, suihkuseinä keskikerroksen kylpyhouneessa, peilit yläkerran vessassa, peilikaappi keskikerroksen kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä kellarikerroksen pannuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Keskikerroksen vessaan omistaja on asentanut tuulettimen, joka tehostaa kostean ilman poistoa kylpyhuoneesta.

    Säilytystilat

    Kellari, kissanvintit

    Materiaalit

    Keskikerroksen lattialle on asennettu parketti vuonna 1999 ja samalla tapetoitiin keskikerroksen asuin huoneet. Keskikerroksen WC on laatoitettu vuonna 2001. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa ja keittiössä on muovimatto lattialle ja seinät ovat tapetoitu. Yläkerran WC:n lattialla on muovimatto ja seinät ovat tapetoitu. Kellarikerros on betoni pinnoilla lukuun ottamatta märkätiloja. Kylpyhouneen lattialla on laatta ja seinillä muovimatto. Saunan lattia on myös laatoitettu ja seinät ovat paneloitu.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Talo on puurunkoinen, jonka päälle on asetettu tiiliverhous, joka on rapattu ja maalattu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    1983 Keskuslämmityskattilan savuhormiin asennettu haponkestävä teräksestä siisäpiippu 1997 Sähköremontti, taloon vedetty 3 vaihevirta 3x25A. Uudet syöttökaapelit, uusi mittauskeskus eteiseen ja ryhmäkeskus pannuhuoneeseen 1997 Vesikattoremontti, sis. uudet räystäslaudat 1999 Saunaremontti. Keskikerroksen lattiat vaihdettiin ja seinät tapetoitiin 2000 Tonttivesijohto ja tonttiviemäri uusittu. Keittiöremontti sis. sähköt ja vesijohto. Pannuhuone remontti, uusittu lämmityskattila 2001 Asennettu paineenalennusventtiili. WC ja suihkutilan täysremontti, sis. sähköt, vesi- ja viemäriputket. Öljysäiliöön (5000l) tehty lujitemuovipinnoitus puhaltamalla. Asennettu piipun päähän Pete-piippuhattu. 2002 Asennettu molempiin ulko-oviin Boda-429 varmuuslukot 2009 Yläkertaan uusi ryhmäkeskus 2016 Täydellinen putkiremontti 2017 Uusi kamlock-liitin asennettu öljysäiliön täyttöaukon suuhun. Autotallin ajoluiskan korjaus 2018 Siirrytty polttoaineen syötössä yksiputkijärjestelmään. Asennettu pohjavesikaivoon uusi integroitu pohjavesipumppu. 2019 Vaihdettu uusi kattilaveden täyttöventtiili 2020 Autotallin lukko uusittu 2021 Öljysäiliöön tehty puhdistus- ja tarkistustyö. Asuntokaupan kuntotarkastus Raksystemsin toimesta. Uudet lämpöpatterien patteriventtiilit 2021 Paloluukun läpivienti kehikon hiushalkeama tukittu kitillä Raksystemsin ohjeen mukaan. Välittäjältä saatavissa yksityiskohtaisempi huoltokirja.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    914 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.4.2055
    Maasto
    Suojaisa tasamaa tontti.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    162 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Tarkaa käytettyä rakennusoikeautta ei ole tiedossa. Tampereen kaupungin rakennusvalvonta ilmoittu 23.6.2021 toteutetun tiedustelun perusteella kokonaisrakennusoikeudeksi 162m2. Lisätietoa antaa Tampereen rakennusvalvonta. Rakennuksen pinta-alatiedot perustuvat alkuperäisiin rakennuspiirrustuksiin.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!