Kuulankatu 3 B, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 45 000 € Myyntihinta: 45 000 €
Käyttöönottovuosi 1975
Pinta-ala
36 m2
1h, kk

Ydinkeskustan yksiö loistopaikalla.

Peruskuntoinen, remonttia kaipaava huoneisto.

Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta keskustan suuntaan.

Viihtyisä parveke antaa elävyyttä asumiseen.

Taloyhtiötä on pidetty kunnossa mm. käyttövesiputket uusittu. Taloyhtiössä on suunnitteilla siirtyminen ekologiseen maalämpöön ja lämmöntalteenottolaitteistojen asentaminen, tarkoitus on ettei yhtiövastiketta tarvitse tämän vuoksi korottaa.

Talossa on myös nykyaikainen valokuitu.

Hieno sijainti Forssan keskustassa. Palvelut ovat kävelyetäisyydellä, torille vain kiven heitto.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä. Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

p 010 256 1309

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    509186
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuulankatu 3 B, 30100 FORSSA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk
    Asuinpinta-ala
    36 m2
    Kokonaispinta-ala
    36 m2
    Käyttöönottovuosi
    1975
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    5/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    45 000,00 €
    Neliöhinta
    1 250,00 €
    Hoitovastike
    140,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    140,40 €/kk

    Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan (4,71 € / m³).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi.

    Pesutilat

    Suihkukaappi, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maalattu, muovimattolattia. Olohuone: seinät tapetoitu, muovimattolattia. Kylpyhuone: seinät laatoitettu / maalattu, muovimattolattia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Forssan Paimenenkallio
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy, Forssa / Jari Sava, p. 010 228 7355
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    91
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    Kaukolämpöliittymä 1981. Parvekkeiden kaiteet uusittu 1988. Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle 1993. Parvekeremontti, siivousparvekkeet 1997. Parvekekorjaus talo 1 vuonna 2001, talo 2 2002. Paimenenkatu 10 sauna A–B 2002. Rakennettu jätteenkeräyspiste, pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä 2003. Käyttövesiverkosto uusittu 2004 - 2005. Kuulankatu 3 sauna, rappukäytävien maalaus ja huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu 2005. Kellarikäytävien maalaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2006. Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi 2007. Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot ja Paimenenkatu 10 sauna C–D 2008. Lämmönvaihtimen uusiminen Paimenenkatu 10 2009. Asuinhuoneistojen koillisen puolen julkisivujen ikkunat uusittu ja talopesulakone uusittu 2010. Huoneistokohtainen valokuituliittymä 2011. Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2012. Lämmitysverkoston perussäätö, ovipuhelinjärjestelmä uusittu ja Singelin lisäys katolle 2013. Sokkelin sekä käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta 2014. Autotallien huoltomaalaus ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2016. Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus ja lämmönvaihtimen uusiminen Kuulankatu 3 2017. Asuinrakennusten vesikatot uusittu 2018. Päätyjulkisivujen lisälämmöneristys ja tiiliverhouksen (muurausten) uusiminen 2019. Lämmitystapavertailulaskelma, viemäreiden kuvaus ja hissien kunnostusta kuntotutkimuksen perusteella 2020. Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimella toimivaksi 2021. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Hissien kuntoarvio 2011. Vesikaton kuntokartoitus 2016. Hissien kuntoarvio 2019. Viemärien kuntokartoitus 2020.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeett ovat:¨ - siivousparvekelinjan kunnostus, tasoitukset ja huoltomaalaus - valurautaisten pystyviemärien kunnostus - Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus Yhtiökokous päättänyt 13.4.2021, että yhtiössä toteutetaan maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka nykyisen kaukolämmöllä toteutettavan kiinteistöjen lämmityksen korvaamiseksi. Urakan yhteydessä asennetaan kummankin rakennuksen edustalle neljä latauspistettä, jotka mahdollistavat autojen lämmityksen tai mittauksen mukaan tapahtuvan sähkö- / hybridiautojen latauksen. Samassa yhteydessä asennetaan varaus latausjärjestelmän laajentamiselle. Urakan ja mahdollisten lisätöiden rahoittamiseksi yhtiölle päätettiin ottaa enintään 550 000 euron määräinen viidentoista vuoden velkakirjalaina. Lainaosuus on 97,04 € / m² ja rahoitusvastike n. 0,62 € / m² / kk. Toimenpiteille haetaan ARA:n avustusta ja mikäli avustusta saadaan, vahvistaa yhtiökokous lopulliset lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle, että hoitovastiketta rahoitusvastiketta vastaava määrä, kun lopulliset lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet on vahvistettu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 145 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Forssan kaupunki / kaavoitus

    Lisätiedot

    Mahdollisuus huoneistokohtaiseen valokuituliittymään.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

    Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

    010 256 1309 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!