Aitoniitynkatu 28, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta 486 000 € Myyntihinta: 486 000 €
Käyttöönottovuosi 1994
Pinta-ala
149 m2
5-6h + k + kph + s + wc + wc/kph + khh + yläkerta + at + varastot

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen, isonkin perheen tarpeisiin sopivaan kotiin Leinolaan. 1994 valmistuneessa kodissa reilut tilat ovat pääsääntöisesti 1-tasossa. Lisätilaa löytyy kuitenkin 2000 laajennetusta ullakkotilasta (11m2).

Kodin suunnittelussa on huomioitu äärimmäisen hienosti arjen käytännöllisyys. Pääsisäänkäynnin vierellä on erillinen arkieteinen, jossa on säilytystilaa sekä kurapiste. Kodin suuren kylpyhuone- ja saunaosaston lisäksi asunnossa on myös toinen kylpyhuone/wc ja erillinen wc. Arjen pyykkihuolto sujuu näppärästi kookkaassa kodinhoitotilassa, josta on käynti ulos.

Pohjaratkaisussa on monia tiloja, joita perhe voi hyödyntää tarpeensa mukaisesti. Yksi suuri huonetila on jaettavissa kolmeksi eri tilaksi, oli tarpeena sitten makuuhuoneita, leikkihuoneita tai vaikka työtiloja. Etätyöpisteelle on myöskin näppärä oma syvennyksensä päämakuuhuoneen läheisyydessä.

Tyylikkäässä kodissa on vuosien varrella tehty reilusti remontteja. Huonepintoja on uusittu kattavasti sekä mm. keittiö ja kodin kylpyhuone- ja saunaosasto ovat remontoitu kauttaaltaan. Upea olohuone- ja keittiö aukeaa avarana kokonaisuutena, jonka korkea, vaalea puukatto sekä kaunis varaava takka viimeistelevät kokonaisuuden.

Pintaremonttien lisäksi kodin lämmitysmuoto on päivitetty nykyaikaiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön. Maalämmön lisäksi kiinteistöön on asennettu aurinkopaneelit, joiden vuosituotto on tällä hetkellä noin 5200kWh. My Solar Edge-sovelluksella seuraat kätevästi panelien sähköntuottoa lähes reaaliajassa.

Kiinteistö sijaitsee viihtyisällä tasamaatontilla, jonka koko on 960m2. Etupihalla on reilusti tilaa, joten autoille on säilytystilaa niin lämpimässä autotallissa, autokatoksessa kuin myös etupihan kivetyksellä. Tontti on aidattu ja terassi- sekä oleskelualueita on tontin kahdella reunalla, joten nauttimaan pääsee useasta ilmansuunnasta mieltymyksien mukaan. Takapihalle on jätetty aitaan kulkureitti, jotta esimerkiksi lapset pääsevät hyvin oikaisemaan metsäkaistaleen kautta koululle. Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue mahdollistaa lapsiperheille viihtyisän asuinympäristön, jossa koulu, päiväkodit, palvelut, ulkoilumaastot ja kulkuyhteydet ovat lähettyvillä.

Sopiiko tämä kaunis muuttovalmis koti perheesi tarpeisiin?

Ota yhteyttä, niin sovitaan sopiva esittelyaika! Maiju Katajala 050 3896828 maiju.katajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    509170
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Aitoniitynkatu 28, 33580 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5-6h + k + kph + s + wc + wc/kph + khh + yläkerta + at + varastot
    Asuinpinta-ala
    149 m2
    Asuinpinta-alaan luetaan 1. kerroksen tiloista; et, kuraet, mh:t, k, rt, oh, kph, pkh, khh, kph, s, wc.
    Kokonaispinta-ala
    191,7 m2
    Käyttöönottovuosi
    1994
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    486 000,00 €
    Kiinteistövero
    656€/v

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina täysikorkeat jääviileäkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (ei huippuimuria), astianpesukone (uusittu remontin jälkeen), kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneeseen on käynti pukuhuonetilan kautta. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, lasihyllyt ja erillinen vesipiste. Saunassa on lauteet haapaa ja seinäpaneloinnit magnoliaa. Saunassa on upotettu löylykiulu ja kuituvalot sekä puukiuas ja Helo:n sähkökiuas. Kodinhoitotilassa on reilusti kaappi- ja säilytystilaa, käynti ulos, allas, pesukoneliitännät ja käynti kuivaushuoneeseen/varastotilaan. Toisessa kylpyhuoneessa wc, suihku, kylpyamme, peili, ja allaskaappi. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja pystykaappi. Pääoven vierellä on arkieteinen, jossa on myös kurapiste (hiekkakaivo). Kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kellari, autotalli, kaksi kylmää ulkovarastoa

    Materiaalit

    Eteisessä on lattiassa laatta ja aulatilassa vinyylilankku. Olohuoneessa ja ruokailutilassa on lattiassa vinyylilankku ja seinät ovat maalattu. Keittiössä on lattiassa laatta ja seinät ovat maalattu. Päämakuuhuoneessa on lattiassa vinyylilankku ja seinissä on maali/tapetti. Työhuoneessa on lattiassa vinyylilankku ja seinissä tapetti. Kolmessa huoneessa (yhdistettävissä tai rajattavissa) on lattiassa laminaatti ja seinissä on maali/tapetti. Kodinhoitohuoneessa on lattiassa muovimatto ja seinissä pääosin maali. Pukuhuoneessa on lattiassa laatta ja seinisssä maali. Kylpyhuoneissa sekä erillisessä wc:ssä on lattiassa ja seinissä laatta. Saunassa on lattiassa laatta ja seinät ovat paneloitu. Yläkerran tilassa on lattiassa laminaatti ja seinät ovat maalattu.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Tiili-/puuverhoiltu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Vesikate on pesty ja maalattu 5/2021.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Lämpöassä, lämpökaivon syvyys 190m. Rakennuslupa maalämmölle 27.04.2011. Maalämmön loppukatselmus 17.4.2012. Lisäksi varaava takka. Käytössä on aurinkopaneelit, jotka on asennettu 2014 sekä niitä on lisätty 2021. Paneeliteho on 8,92 kWp ja vuosituotto nykyään 5200 kWh.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Laattatiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa ja teknisessä tilassa on patteri.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenottolla. Varaus maaviileän käytölle.
    Energialuokka
    A 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 74 kWhe/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Kauko-ohjattava nosto-ovi 05/2011. Ulkovuorauksen maalaus 08/2011. Välipohjan lisäeristys puhallusvilla 08/2012. Maalämmityksen vaihto 02/2012. Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu 2013. Aurinkopaneelit 09/2014 sekä lisäys 02/2021. Keskuspölynimuri uusinta 2017. Saunatilojen uusiminen 01/2017. Keittiön uusiminen 07/2016. Rännien uusinta 05/2020. Sisäpintojen osittainen uusiminen 2021. Katon pesu ja maalaus 5/2021

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    960 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.09.2043
    Maasto
    Kiinteistö sijaitsee viihtyisällä tasamaatontilla, jonka koko on 960m2. Etupihalla on reilusti tilaa, joten autoille on säilytystilaa niin autotallissa, autokatoksessa kuin myös etupihan kivetyksellä. Tontti on aidattu ja terassi- sekä oleskelualueita on tontin kahdella reunalla, joten nauttimaan pääsee useasta ilmansuunnasta mieltymyksien mukaan. Takapihalle on jätetty aitaan kulkureitti, jotta esimerkiksi lapset pääsevät hyvin oikaisemaan metsäkaistaleen kautta koululle.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    240 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Rakennusoikeus on käytetty.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppana on Sale (noin 400m), jonka yhteydessä on myös leipomo, Noin 1,5km etäisyydellä on Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut. Koilliskeskuksessa mm. päivittäistavarakaupat, terveysasema, kuntosali, ravintoloita, posti, apteekki, kampaaja yms. Koulut: Leinolan koulu noin 300-400m. Sijainti luonnonläheisellä alueella on rauhallinen sekä palvelut lapsiperheille ihanteellisia. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja Leinolan koululle tulee matkaa vain noin 300m. Ympäristössä on viihtyisiä lenkkeilymaastoja niin kesä- kuin myös talviurheiluun. Lähistöltä pääset suoraan esimerkiksi lenkkimaastoille kohti Kauppia. Ulkoilumaastojen, koulun ja päiväkotien lisäksi lähistöllä on hyvät palvelut. Liikenneyhteydet: TKL bussipysäkki 280m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!