Lemminkäisenkatu 8 C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 169 000 € Myyntihinta: 169 000 €
Käyttöönottovuosi 1960
Pinta-ala
52,5 m2
2h + k + p

Kalevasta huippu sijainnilta heti vapaa koti!

Tämä läpitalonhuoneisto on valoisa parvekkeellinen kaksio. Koti sijaitsee yhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka ei kuitenkaan ole maantasalla. 52,5 neliön kaksiossa on tilavat huoneet sekä erillinen keittiö. Oleskelutilat jatkuvat parvekkeella, joka on sisäpihan puolelle.

Keittiössä voi 60-luvun hengestä pitävä fiilistellä ajan tunnelmaa tai vastaavasti remontoida omaan makuun. Kylpyhuone on remontoitu 1995, mutta on edelleen ikäisekseen hyvinkin siistissä kunnossa.

Asunto Oy Sampsankontu on 90 huoneiston taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja; käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, julkisivun korjaus, ikkunoiden uusinta, hissien uusinta yms. Myös tontin vuokrasopimus on jo uusittu!

Sijainti Lemminkäisenkadulla tarjoaa viihtyisän ympäristön, josta pääset nopeasti palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien äärelle. Lähistöllä on mm. uimahalli, kuntosali sekä viihtyisiä puistoalueita. Läheisyyden ratikkapysäkki tarjoaa näppärät kulkuyhteydet. Myös bussipysäkit löytyvät noin 300m etäisyydeltä, niin Sammonkadun kuin myös Hervannan valtaväylän varresta. Päivittäispalvelut voit hoitaa Kalevan Prismassa, johon on matkaa vain 1,2km. Keskustaan tulee matkaa noin 2,3km.

Sopiiko tämä koti tarpeisiisi? Sovi oma esittelyaika.

Raikka Hakamäki puh. 0400 124298 raikka.hakamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    509145
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lemminkäisenkatu 8 C, 33540 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + p
    Asuinpinta-ala
    52,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    52,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1960
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalonhuoneisto
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    169 000,00 €
    Neliöhinta
    3 219,05 €
    Hoitovastike
    255,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    255,00 €/kk
    Vesimaksu
    24,00 €/hlö/kk

    Kylmä autopaikka 15 €/kk, pistokepaikka 20 €/kk, autotallimaksu 50 €/kk. Saunamaksu (vuoro kerran viikossa) 7,00€/kk ja saunamaksu (vuoro joka toinen viikko) 10,00€/kk. Hoitovastike on osakeperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kaapistot.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on wc, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allas ja laatikosto.

    Säilytystilat

    Vintti, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä on lattiassa muovimatto ja seinät ovat maalattu. Keittiössä on lattiassa laminaatti ja seinät ovat maalattu. Kylpyhuoneessa on lattiassa ja seinissä laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Sampsankontu
    Isännöitsijä
    Tampereen KV-Isännöinti Oy / Kari Mäkelä 040 776 1396
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    90
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 159 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Vesikatto uusittu 1989. Käyttövesijohdot ja lämmönsiirtimet uusittu 1996. Hissit uusittu 2000. Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit uusittu 2002. Julkisivu levytetty ja lisäeristetty, ikkunat uusittu, parvekkeet korjattu 2003-2004. Viemäreiden pinnoitus Newliner menetelmällä 2010. Kylmäkellarin koneiden uusinta, tonttivesijohdon uusinta, kaukolämpökeskuksen uusinta ilman lämmitysverkoston vaihdinta (lämmitysverkoston vaihdin uusittu 1996) 2014. Lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2016. Pihavalojen ja pesukoneen uusinta, kellarin ulko-ovien uusinta ja automatisointi 2017. Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusinta, porrashuoneiden maalaus 2018. Kameravalvonnan rakentaminen vintille ja kellaritíloihin, pyöräkatoksen rakentaminen 2019. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020. Asunnon remontit: Kaikki huoneiston seinäpinnat on maalattu 2020-2021. Kylpyhuone on remontoitu 1995.

    Suunnitellut korjaukset

    Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön ja poistoilman Iämmöntalteenottojärjestelmään. Urakan kattosumma 330 000€. Kustannukset katetaan hoitolainalla ja edellisten vuosien ylijäämällä. Betonisen räystäsrakenteen korjaus kiireellisenä työnä. Kustannukset n. 20 000€.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Saunaosaston kunnostaminen - Veden käsittelyjärjestelmän asentaminen. Esim. Bauer. Selvitystyön aloittaminen lämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöön ja poistoilman Iämmöntalteenottoon - Poistoilman Iämmöntalteenoton rakentaminen - Sähkösaneeraus yhdessä Iämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöön ja poistoilman Iämmöntalteenoton kanssa. - Antenniverkon saneeraus ja toteutus yhdessä sähkö-ja tietojärjestelmäsaneerauksen kanssa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 258 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.11.2070
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-market Domus n. 500 m. Kalevan ja Tampereen keskustan palvelut lähietäisyydellä. Kalevan Prisman palveluille on matkkaa noin 1,3km ja Rautatieasemalle noin 2,3km. Koulut: Kalevanpuiston koulutalo n. 110 m. Päiväkoti: Sammon pk n. 110 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Hervannan valtaväylän varressa (noin 300m) ja Sammonkadun varressa (noin 280m).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kangasala OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Kuohunharjuntie 26, KANGASALA

    010 254 6890 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!