Kanervakuja 2, Mielakanrinne, Kouvola

Velaton myyntihinta 110 000 € Myyntihinta: 110 000 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
74 m2
3h, k, kph, s, khh, vh, wc

Tämä näppärillä neliöillä oleva rivitalokolmio odottaa uusia tulijoita. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, päiväkoti lyhyen kävelymatkan päässä. Mahdollisuus ostaa autotalli, myös pistokepaikka löytyy.

Terassipiha avautuu etelään, olohuone on avara ja valoisa mm. korkean kattoratkaisun ansiosta, ruokapöytä mahtuu hyvin olohuoneeseen.

Arkea sujuvoittaa kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä.

Ole yhteydessä, sovi esittelyaika tähän kotiin niin lähdetään katsomaan. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    508654
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Kanervakuja 2, 45120 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, s, khh, vh, wc
    Asuinpinta-ala
    74 m2
    Asuintilojen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala on saatu isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksetä.
    Kokonaispinta-ala
    74 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Piha-alueet, naapurustoa. Ikkunat avautuvat etelä-pohjoinen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    110 000,00 €
    Neliöhinta
    1 486,49 €
    Hoitovastike
    162,80 €/kk
    Yhtiövastike yht
    162,80 €/kk
    Vesimaksu
    10,00 €/hlö/kk

    Yhtiössä lämmitysmuoto on kaukolämpö, jokainen osakas maksaa itse huoneiston kaukolämpölämmitysmaksun. Asunnossa H kulut ovat olleet kaukolämmön osalta noin 100 €/kk (huoneiston kaukolämpömittari sijaitsee varastossa). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakeenomistaja tekee itse erlliset sopimukset kaukolämmön- ja sähkön toimittajan kanssa. Vesimaksu, mittarilukeman mukaan 4,00 €/m3 + perusmaksu 72,27 € / huoneisto / vuosi. Vesiennakkomaksu 10 €/hlö/kk. Ostajalla on mahdollisuus ostaa autotalliosake, autotalli T2 pa. 16,5 m2 (osakenumerot 15856-15860). Autotallin hintapyyntö on 7.000 euroa. Autotallivastike on 18,50 €/kk. Lisäksi hhuoneitolla H, on käytettävissä autopistokepaikka, josta kustannus on 4,00 €/kk. Yhtiökokous 24.5.2021 on päättänyt uusia huoneistojen kaukolämpövaihtimet sekä patteriventtiilit / termostaatit, toteutus kesällä 2021. Samalla huoneistojen lämmitysverkostot huuhdellaan ja tasapainoitetaan. Urakan valmistuttua on osakkaalla mahdollisuus maksaa huoneistolle tuleva osuus joko kerralla tai pääomavastikkeella / kk. Arvio on noin 48,69 €/jyv m2 eli noin 3.603,33 tai rahoitusvastikkeella, ensimmäinen vuosi noin 0,863 €/jyv. m2/kk tekee 63,91 €/kk (viiden vuoden laina-aika). Autotallien osalta 7,12 €/kk (autotallien jyvitety neliöt ovat 8,25 m2). Näistä löytyy liite 1, varsinainen yhtiökokous 24.5.2021

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi 2020, pakastekaappi 2020, induktioliesi 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikierto, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: lattia; - laattaa, seinät; - tapettia. Asuinhuonetilat: lattiat; - parkettia, muovimattoa, seinät - tapettia, maalia. Khh: lattia; - muovimattoa, seinät; - kostean tilan tapettia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vuorikara
    Isännöitsijä
    Kouvolan AP-Isännöinti Oy Joonas Hietala 05 535 3174
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    18
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2029

    Tehdyt korjaukset

    2020-2021 Huoneistojen kaukolämpökeskusten uusiminen suunnittelu/tarjouspyynnöt. 2020 Talojen ja ulkovarastojen rännien ja syöksytorvien uusiminen tarvittavin osin, otsalautojen ja talojen päätyjen ostalautojen huoltomaalaus. 2019 Pihavalaisimien uusiminen. 2018 Autotallin (paikat 1-4), edustan asfaltoinninn uusiminen. 2018 Talojen 4,5,6 (huoneistot G-S) sekä autotallien vesikatteiden pesu ja maalaus. 2017 Autotallien T1-T4 edustan rikkoutuneiden asfalttialueiden korjaus (asfaltointi tehty 2018). 2017 Kaikkien asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys sekä tuulenohjaimien asennus. 2017 Talojen 1,2,3 tiilikatteiden pesu, käsittely sammaleenestoaineella sekä maalaus. 2016 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2016 Jäte- ja grillikatoksen huoltomaalaus. 2016 Huoneistojen väliaitalautojen uusiminen tarvittavin osin. 2016 Huoneiston F vesivahinkokorjaus,käyttövesiputkiston vuoto. 2015 Saattolämmityksen asennus ylimmän talon sadevesiviemäröintiin. 2015 Huoneistossa J, käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttama vesivahinko ja sen korjaukset. 2014 Ylimmän talon sade- ja sulamisvesien ohjauksen parantaminen. 2013 Huoneiston O, vesivahinko korjaus. 2013 Huoneiston E, vesivahingon korjaukset lämmönjakohuoneessa. 2012 IV-kanavien puhdistus. 2012 Vesivahinkojen korjauksia huoneistoissa B (vesikatteen vuoto), F (käyttövesiputken vuoto makuuhuoneessa). 2011 Huoneiston E, käyttövesiputken vuotokorjaukset. 2010 Vesivahinkojen korjauksia huoneistossa I ja M. Autokatoksien 1 ja 2 kourujen ja syöksytorvien uusinnat. Varastojen H ja J kourut ja syöksyt uusittu. 2008 Energaitodistus, huoneistojen 17 kpl huippuimurien ja liesikupujen tarkastus. 2007 Kaikkien huoneistojen lämmönjako-huoneiden tarkastus, kiinteistön vesipostin korjaus. Huoneistojen A,F,E,I,L,P,R terassien tukitolpppien uusiminen. 2005 Jäteaitauksen uusiminen jätekatokseksi. 2004 Piha-alueen ulkovalaistuksen uusiminen. 2002 Hormiston nuohous. 2001 Jäteaitauksen uusiminen, tiilikattojen pesu, yleisten tilojen ovien kunnostus. 2000 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Munters Oy. 1999 Vari Oy on uusinut kaikkien huoneistojen kaukolämpömittarit.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous 24.5.2021 on tehnyt päätöksen huoneistojen kaukolämmönvaihtimien sekä patteriventtiilien / termostaattien uusimisen toteutuksesta kesällä 2021. Samassa yhteydessä huoneistojen lämmitysverkostot huuhdellaan ja tasapainotetaan. Urakoitsijaksi on valittu Kymen Putkipojat Oy. Urakkasumma on 82.000 euroa sis. alv, joka rahoitetaan nostamalla laina, viiden vuoden laina-ajalla. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus suorittaa huoneistonsa osuus myös kertasuorituksena urakan valmistuttua. Urakan muut kustannukset (lisätyöt, valvontakulut) katetaan vuoden 2021 korjausbudjetista/kertyneistä hoitoylijäämistä. Huoneistojen arvioitu kertamaksu on 48,69 €/jyv. m2. ja arvioitu rahoitusvastikkeen suuruus ensimmäisenä vuonna on 0,863 €/jyv. m2/kk.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    8 769 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kouvolan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Päiväkoti: Mielakan päiväkoti vain 200 metriä.

    Lisätiedot

    Ostajalla mahdollisuus ostaa autotalliosake, AT2, pintala-ala 16,5 m2. Hintapyyntö 7.000 euroa, vastike 18,15 €/kk. Osakenumerot (15856-15860).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!