Polvikatu 4 B, Möysä, Lahti

Velaton myyntihinta 112 000 € Myyntihinta: 111 468 €
Käyttöönottovuosi 1988
Pinta-ala
56,5 m2
2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Tämä koti toivottaa tervetulleeksi raikkaalla ilmeellään joka kerta sisään astuessa. Avaraan keittiö- olohuonetilaan kutsuu mielellään vieraita kylään myös kuumana kesäpäivänä, sillä ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä. Saunan jälkeen pääsee viilentymään olohuoneen jatkeena olevalle hyvän kokoiselle parvekkeelle, josta pihanäkymät Ahtialantien puolelle. makuuhuoneessa löytyy säilytystilaa kiinteistä kaapistoista.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 kylpyhuoneen pintoja lukuun ottamatta. Keittiöön on asennettu uudet kaapistot ja kodinkoneet. Seinät on maalattu ja lattiaan asennettu laminaatti. Saunan lauteet uusittu ja seinäpaneelit käsitelty.

Tämä luhtitalotyyppinen kahden kerroksen kerrostalo sijaitsee rauhallisen omakotitaloalueen tuntumassa. Lähimpään kauppaan Tonttilan S-Markettiin on vain parin minuutin kävelymatka. Joutjärven uimarantaan tai tenniskentille kävellen myös vain muutamassa minuutissa. Hyvät liikenneyhteydet mm. keskustaan aivan kivenheiton päässä.

Päätettyjen remonttien kustannusarvio tälle huoneistolle n. 2340 €.

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi. Petri Seppänen Kiinteistönvälittäjä LKV 0505748736 tai petri.seppanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    508651
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Polvikatu 4 B, 15170 LAHTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    56,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    56,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1988
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    111 467,84 €
    Velaton hinta
    112 000,00 €
    Lainaosuus
    532,16 €
    Neliöhinta
    1 982,30 €
    Hoitovastike
    220,35 €/kk
    Rahoitusvastike
    52,65 €/kk
    Yhtiövastike yht
    273,00 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään yhden kuukauden 3,90 €/m2 vastikkeen. Rahoitusvastike koostuu julkisivulainasta. Yhtiölainaosuuden poismaksusta isännöitsijän veloittama kulu 60 €

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Kylpyhuone: muovimatto lattiassa, laatoitetut seinät. Huoneisto: laminaattilattia, maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Möysän Pirtti
    Isännöitsijä
    Sirpa Tapper 050 331 2333 Ekoisännät Ky
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    15
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, häkkikomerot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    Vuosikorjaustyönä pesu- ja saunatilat 1999. Lämminvesiputkiston äänenvaimennusputki, patteriventtiili huoneistoihin 2005. Lämmitysjärjestelmän kiinteistöautomatiikan uusiminen 2007. Rännien uusiminen 2009. Ilmastointikanavien perusteellinen puhdistus 2011. Julkisivun kunnostus, elementtisaumojen, ikkuna ja parvekeovien saumauksien uusinta, parvekkeiden kaiteiden uusinta, puuosien maalaus. Teräsosien huoltomaalaus, betonipielien kunnostus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusinta 2015. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2016. Yläpohjan lisälämmöneristyksen lisäys 2018. Lukitus uusinta 2019. Ovisummeritaulujen uusinta, vesivuodon korjaus pihakanaalista 2020.. Asunnon remontit: Huoneiston pinnat ja keittiö remontoitu 2018.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous päätti 14.6.2021, että taloyhtiön vesikaton läpiviennit korjataan, kattoturvatuotteet uusitaan ja lisätään tarvittavat uudet kattoturvatuotteet. Ilmanvaihto säädetään ja korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan. Tontin ympärille asennutetaan aita, lukuunottamatta Polvikadun puoleista sivua. Rivitalon puisten piha-aitojen uusiminen (osakkaat). Hankkeen kustannusarvio 47.200 €. Hankkeen rahoitukseen käytetään aikaisempien vuosien hoitoylijäämää 7.200 €. Rahoitettava osuus 40.000 €, jolloin kertasuoritus on 4.00 €/osake. Tälle huoneistolle kustannusarvio siis n. 2340 €. (summat tarkentuvat myöhemmin) Hankkeen ajaksi avataan tililimitti 40.000 €. Hankkeen valmistuttua tehdään rahoituskysely. Osakkaan on mahdollista maksaa kertasuoritus tai valita pääomavastike 0,0662 €/osake/kk. Laina-aika on 6 vuotta. Kertasuoritukset tuloutetaan tilinpäätöksessä ja pääomavastikkeet vuosittain tilinpäätöksessä. Laina-aikana puhtaaksimaksut rahastoidaan.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Pihan ja parkkipaikan uudelleen asfaltointi 5-vuoden kuluessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 442 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lahden Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa S-Market Tonttila (otto-automaatti) n. 400 m. Möysän K-market n. 1 km. Paavolan ruokakaupat n. 3 km., kirjasto Lahden pääkirjasto n. 2,5 km. Koulut: Möysän koulu n. 1 km. Joutjärven uimarannat (Suorpuisto n. 500 m. Möysä n. 1 km.) Kokkokallion tenniskentät n. 500 m. Lanttilan kirpputori n. 300 m. Energiahalli n. 1,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m.

    Lisätiedot

    Asuntojen A9, B11, B12 ja B13 kylpyhuoneet ovat vielä alkuperäiskunnossa (muovimatto). Taloyhtiö maksaa osakkaan teettämän remontin yhteydessä vesieristyksen sekä lattialaatoituksen työnosuuden näihin asuntoihin.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!