Kohteessa esittely su 31.10. klo. 11:00 - 11:45.
Esittelijä:Anita Manner, 040 645 2750, anita.manner@op.fi

Pihlajistontie 1 A, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta 257 000 € Myyntihinta: 89 965 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
50 m2
2h + kt + s

Seuraava esittely 31.10. kello 11.00-11.45 esittelytilassa Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki. Ilmoitathan etukäteen tulostasi anita.manner@op.fi tai p. 040 645 2750 lauantai klo 18.00 mennessä.

ENNAKKOMARKKINOINNISSA TYYLIKKÄITÄ KOTEJA TULEVAN RAIDE-JOKERIN VIERESSÄ.

As Oy Helsingin Graniittikallion luhtitalo-, rivitalo ja townhouse -asunnot rakentuvat Pihlajiston parhaalle paikalle jylhiin kalliomaisemiin, tulevan Raide-Jokerin viereen. Graniittikallio käsittää kaksi arkkitehtonisesti hienoa ja 60-luvun henkeä kunnioittavaa taloa, joissa on 51 huoneistoa aina yksiöistä isoihin perheasuntoihin.

Graniittikalliossa asut upean vehreän luonnon sekä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Kohde rakennetaan vihreitä arvoja kunnioittaen - taloissa on aurinkopaneelit ja yhtiöstä löytyy sähköauton latauspisteitä. Huoneistoissa on myös tila- ja syöttövaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Rakennusten suojaama rauhallinen yhteispiha on turvallinen lasten leikkeihin, ja pihakallion kupeesta on suora yhteys ulkoilureiteille.

Sijainti on ihanteellinen - vieressäsi ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja todella monipuoliset lähipalvelut mm. Viikin kauppakeskus. Ympäriltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen suistoaluetta pitkin pääset Pikkukosken uimarannalle ja lähellä sijaitsevat viereisen Viikin koetilan pellot lehmineen sekä Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia täydentää Malmin harrastuskeskukset. Alueelta löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus.

Liikenneyhteydet ovat kattavat joka suuntaan, oletpa sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai käytät joukkoliikennettä. Liikenneyhteyksiä täydentää aivan Graniittikallion viereen tuleva Raide-Jokerin pysäkki. Talon läheltä on suunniteltu kulkevan myös Viikki-Malmin sekä Tiederatikan ratikkalinjat. Helsingin keskustaan matkaa on n. 7 km.

Talon kivijalasta löytyvät lämpimät autotallit sekä polkupyörätalli. Kohteen arvioitu valmistuminen on 01-02/2023.

Kun varaat uuden kotisi nyt, voit suunnitella mieleiset sisustusratkaisut erikseen valittavista sisustusmateriaaleista!

Rakennuskustannusten nousun vuoksi ennakkomarkkinointihinnastoon on korotuspaineita syksyllä - vielä ehdit varaamaan uuden kotisi nykyisellä hinnalla. Tervetuloa tutustumaan Graniittikallion asuntoihin sekä sisustusmateriaaleihin OP Kodin näyttelytilaan: Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki.

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    508463
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Pihlajistontie 1 A, 00710 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + s
    Asuinpinta-ala
    50 m2
    Kokonaispinta-ala
    50 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    3
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Huoneistossa on tilava ja suojaisa parveke noin länteen.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille.
    Vapautuminen
    Arvioitu valmistuminen 01-02/2023 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    89 964,50 €
    Velaton hinta
    257 000,00 €
    Lainaosuus
    167 035,50 €
    Neliöhinta
    5 140,00 €
    Hoitovastike
    272,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    180,96 €/kk
    Muu vastike
    813,67 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 267,13 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikearvio on noin 5,45 €/m²/kk. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (min. 0 %) ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,013 korko-olettamalla. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.

    Pesutilat

    Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.

    Materiaalit

    Huoneiden pintamateriaalit: Lattiat ovat Tarkett- parkettia. Vakiona 3 -sauvainen tammiparketti ja vaihtoehtona ovat sävyt Tammi Cotton White sekä Tammi Misty Grey. Vaihtoehtona on mahdollisuus samaan hintaan vaihtaa vinyylilattia tarjotusta mallistosta. Jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    51
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 894 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

    Lisätiedot

    Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!