Kuhankeittäjäntie 26 B, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 231 249 €
Käyttöönottovuosi 1987
Pinta-ala
66,5 m2
3h + k + s + parv.

Erinomaisen pohjaratkaisun sisältävä kauniin persoonallinen kolmio omalla tilavalla parvekkeella ja saunalla sekä vasta remontoidulla kylpyhuoneella.

Tässä asunnossa on aina sisääntuloaulasta asti kokonaisuus mietitty loppuun asti. Sisääntullessa eteesi avautuu hyvän kokoinen eteinen ja tyylikkäät lasierkkerin reunustamat portaat yläkertaan. Yläkerrassa eteesi avautuu tilava valoa tulviva olohuone, jonka yhteydessä on niin ikään tilava parveke. Asunnon päädyistä löytyvät makuuhuoneet ja niiden väliin jää olohuoneen lisäksi näppärän kokoinen keittiö ja kylpyhuone sekä oma sauna. Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on laadukkaan ullakkohuoneiston tuntua viistojen kattojen, korkeiden huoneiden ja ullakkoikkunoiden kautta.

Asunnon kylpyhuone on valmistunut remontista loppuvuodesta 2020 ja sai remontin yhteydessä laadukkaat pintamateriaalit.

Tapaninvainio alueena tarjoaa helppoa liikkumista pääväylille ja kehille autolla tai vaihtoehtoisesti erinomaiset bussi ja junayhteydet julkisia kaipaaville. Taloyhtiössä on mahdollisuus autopaikkaan. Lähipalvelut ovat toimivat ja mm. Tammistosta löydät laajasti palveluja n. 3 kilometrin päästä.

Tutustu asunnosta tehtyyn 3D-esittelyyn ja tule ihastumaan!

Tulethan esittelyyn ainoastaan maskin kanssa ja täysin terveenä. Esittelyssä on käsidesiä tarjolla.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Jutta Mikkonen, jutta.mikkonen@op.fi, 0400 459 217

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    508341
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuhankeittäjäntie 26 B, 00780 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s + parv.
    Asuinpinta-ala
    66,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    66,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1987
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Tilava eteläparveke
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat etelään ja pohjoiseen
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    231 248,81 €
    Velaton hinta
    245 000,00 €
    Lainaosuus
    13 751,19 €
    Neliöhinta
    3 684,21 €
    Hoitovastike
    332,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    136,33 €/kk
    Yhtiövastike yht
    468,83 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Autopaikka, kylmä 10€/kk. Taloyhtiössä uusittu maan alla vaakatasossa kulkevat lämpö-ja käyttövesiputket sekä osakkaiden kylpyhuoneet ja samassa yhteydessä kph pintaputket. Molempien urakoiden lainaosuudesta rahoitusvastike (yhteensä 136,33€) erääntyy maksettavaksi 1.7.2021 alkaen. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito-tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai korkojen nousu sitä vaatii.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu käynnissä taloyhtiön määrääminä aikoina, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Muovimatto lattiassa, maalatut seinät. Olohuone ja molemmat makuuhuoneet varustetaso: laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laatta lattiassa, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta lattiassa ja katossa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
    Isännöitsijä
    Jutta Välimaa, jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8396, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    54
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    et-luku 228

    Tehdyt korjaukset

    2021 Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö-ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus. Suoritettu. 2020-2021 Märkätilojen saneeraus. Suoritettu. 2019-2020 Märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihamaan painaumien korjauksen hankesuunnittelu. 2019 Viemäriputkien, sadevesiputkien ja salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. Tontin raja-aidan osittainen kunnostus: luoteispääty, runko painekyllästetty, pintalaudoitus uusittu. 2018 Katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017 Vesikaton kuntotarkastus ja PTS. 2016 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen. 2015 Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: sisääntulojen laatoituksen uusimine, puiden kaato ja puiden istutus. 2015 Lukoston uusiminen. 2014 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. 2013 B-, C-, ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2013 Salaojien huuhtelu. Varastorakennusten sokkelien korjaus, asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus. 2012 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. Piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatoksen maalaus sekä lahovaurioiden ja rikkoituneiden lautojen ja rimojen uusiminen. A- ja K-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2011 Sekoittajat, wc:t, tarkistus. Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Uusittiin patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätöventtiilit, tyhjennysventtiilit, kaukolämpökeskus. Ilmanvaihtolaitos, puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. 2008 Asuntojen väliset puuaidat kunnostettu. 2008 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, terassiparvekkeiden kunnostus (parvekelattioiden pinnoitus, uudet kaiteet ja parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen). Pellitysten korjaukset: syöksytorvien jatkaminen, kadunpuolen sokkelin ja seinän liittymiin tippalistat, kahteen päätyyn uritetut tippalistat ja näiden päätyjen pesu, erkkerien, 10kpl, veden ohjaus alla olevalle vesikatolle syöksytorvein, tukimuurien päällyspellitys, sisäspihan puolen sisäänkäyntien lippojen veden ohjauksen parantaminen, parvekkeiden vesikourujen taustapeltien asennus ja vedenohjaus kouruun. 2005 Ulkoportaiden laatoituksen kunnostustyö. 2003 Vesikattojen pellitysten maalaus. Loput tehdyt korjaukset löydät isännöitsijäntodistuksesta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021-2022 pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus (kustannusarvio 690.000€), autopaikkojen sähkökaapeleiden uusiminen, pihan asfaltin päällystys; 2022 asuntojen välisten puuaitojen kunnostus, maalaus tai uusiminen; 2022-2023 kattopeltien paikkakorjausten maalaus, ikkunoiden ja parveke sekä terassiovien uusiminen (kustannusarvio 230.000€), sälekaihtimet tehdasasennuksella (kustannusarvio 10.000€), raitisilmaventtiilit tehdasasennuksella ikkunan karmiin (n. 100€/venttiili); 2023-2024 sähkö-ja tietojärjestelmien kartoitus; 2025 sähkö-ja tietojärjestelmien kunnostus tarvittaessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 970 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tammiston monipuoliset palvelut lähellä (etäisyys n. 2,7 km). Lähikauppana S-market Malmi (etäisyys n. 350 metriä), Malmin Prismalle etäisyys n. 1,3 km. Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu, Tapanilan ala-aste ja Malmin peruskoulu alueella. Päiväkoti: Lähimmät päiväkodit alueella: Päiväkoti Aapiskukko (etäisyys n. 700 metriä), Päiväkoti Tilhi (etäisyys n. 1 km) ja Päiväkoti Ylä-Malmi (etäisyys n. 800 metriä). Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet moneen suuntaan busseilla lähikaduilta ja junalla Malmin asemalta (etäisyys n. 1,5 km). Helppo liittyminen kehäteille ja pääväylille autoilevalle. Tuleva Viikin-Malmin pikaraitiotie hyväksytyksi tullessaan parantaa yhteyksiä entisestään tulevaisuudessa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!