Valtakatu 35 B, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta 137 000 € Myyntihinta: 42 693 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
36,5 m2
2h, kt, r.parv

Huoneisto hulppein näkymin Vanhan torin puiston suuntaan. Tähän valoisaan kotiin tulvii valoa täyskorkeista ikkunoista. Kodin sisustus on pelkistetyn tyylikäs. Koko huoneiston mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.Huoneisto myydään vuokrattuna. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet (vh. 19.000,00 e).

Tiesitkö, että Vanhan torin joka vuotiset vanhat markkinat ovat perua vuodelta 1930, jolloin torikojut pystytettiin ensimmäistä kertaa nykyisen Vanhan torin alueelle. OP Koti tuntee Rovaniemen!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    507339
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Valtakatu 35 B, 96100 ROVANIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, r.parv
    Asuinpinta-ala
    36,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    36,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    5/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Ranskalainen parveke
    Ikkunat ja näköalat
    Vanhalle torille avarat näkymät
    Vapautuminen
    Vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    42 692,94 €
    Velaton hinta
    137 000,00 €
    Lainaosuus
    94 307,06 €
    Neliöhinta
    3 753,42 €
    Hoitovastike
    222,65 €/kk
    Rahoitusvastike
    78,65 €/kk
    Yhtiövastike yht
    301,30 €/kk

    Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Mediavastike 8 €/kk. Autohallipaikka 35 myydään omina osakkeinaan (12300-12318), Mh. 5.727,16 € ja Vh. 19.000,00 €. Autohallipaikan hoitovastike 24,40 €/kk ja rahoitusvastike 11,07 €. Tilikaudella 2021 maksetaan pelkkiä lainan korkoja. Kun lainan lyhentäminen alkaa tilikaudella 2022 (5/2022), nousee rahoitusvastikkeen määrä vastaavasti. Rahoitusvastikkeiden suuruudet tarkistetaan vastaamaan valmistumishetken korkotasoa. Rakentajan alkuperäisen arvion mukaan rahoitusvastikkeen suuruus olisi noin 3,17370 €/os/kk, eli huoneiston osalta noin 428 €/kk ja autohallipaikan osalta noin 60,30 €/kk. Yhtiökokous 2022 vahvistaa vastikkeet vuodelle 2022. Vuokratontin lunastamisen (v. 2021-2022 aikana) kustannusarvio huoneiston B 63 osalta on noin 29.569,36 €, arvioitu rahoitusvastike n. 147,85 €/kk ja autohallipaikan AH 35 osalta noin 3.240,48 €, arvioitu rahoitusvastike n. 16,20 €/kk. Laina-aika n. 25 vuotta, korko n. 2 %.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Asuintilat: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Rovaniemen Nordica
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti, Niina Kostamo, Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi, p. 010 228 8505
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 39 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, saunatilat (kellarikrs:ssa ja 1.krs:ssa), yhteiskäyttöauto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. /puu.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 123

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.12.2020 päätöksen mukaisesti hyväksyttiin hallituksen esitys ja annettiin hallitukselle valtuudet tehdä päätös nykyisen vuokratontin lunastamisesta vuoden 2021-2022 aikana. Tontin lunastushinta olisi noin 2 600 000,00 € + 4% varainsiirtovero. Kokonaiskustannusarvio olisi noin 2 850 000,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet neuvotella ja hoitaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvat neuvottelut sekä siihen liittyvät työt ja toimenpiteet. Päätettiin, että kustannukset (kustannusarvio) 2 850 000,00 € katetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet neuvotella myös nykyisen lainan ehdoista, lainaehdoista sopimiseen huomioiden taloyhtion osakkeenomistajien etu sekä neuvotella ja sopimaan uudesta lainasta ja maksamaan tarvittaessa nykyinen laina pois. Kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys / yhtiokokouksen poytakirja 30.9.2020 § 16

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    YK pöytäkirjaote 30.9.2020: Hallitus katsoo, että seuraavan viiden vuoden aikana ei tehdä sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat oleellisesti vastikkeeseen, koska tällaisia korjaustarpeita ei ole hallituksen tiedossa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    940 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Emmelia-tontit Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.12.2066
    Kaavoitus
    Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Rovaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Koskikatu 10, ROVANIEMI

    010 2539 307 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!