Valtakatu 35 B, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 47 063 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
41,5 m2
2h, kt, p

Huoneisto Sinulle, joka arvostat tyylikästä urbaania suunnittelua sekä vaivatonta asumisviihtyisyyttä.

Avara ja valoisa huoneisto huippupaikalla kaupungin keskustassa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä parveke avautuvat Vanhan Torin puiston suuntaan. Pelkistetty linja kulkee läpi huoneiston. Keittiön kodinkoneet on integroitu ja koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Kaupungin monipuoliset palvelut löytyvät ihan nurkan takaa. Taloyhtiön yhteiskäyttöauton varaamalla voit hoitaa asioita myös keskustan ulkopuolella varsin kätevästi.

OP Koti tuntee Rovaniemen keskustan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    507286
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Valtakatu 35 B, 96200 ROVANIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, p
    Asuinpinta-ala
    41,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    41,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Pohjoinen/itä, avara näkymä Vanhan torin puistoon
    Vapautuminen
    Vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    47 062,88 €
    Velaton hinta
    149 000,00 €
    Lainaosuus
    101 937,12 €
    Neliöhinta
    3 590,36 €
    Hoitovastike
    253,15 €/kk
    Rahoitusvastike
    85,06 €/kk
    Muu vastike
    8,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    346,21 €/kk

    Vesimaksuennakko 20 €/hlö, tasaus kulutuksen mukaan (kv 6 €/m³ ja lv 15 €/m³). Sauna 25 €/kk ja pesutupa 25 €/kk. Tilikaudella 2021 maksetaan pelkästään lainan korkoja. Kun lainan lyhentäminen alkaa tilikaudella 2022 (5/2022), nousee rahoitusvastikkeen määrä vastaavasti. Rahoitusvastikkeiden suuruudet tarkistetaan vastaamaan valmistumishetken korkotasoa. Rakentajan alkuperäisen arvion mukaan rahoitusvastikkeen suuruus olisi noin 3,17370 €/os/kk eli noin 463 €/kk. Yhtiökokous 2022 vahvistaa vastikkeet vuodelle 2022. Vuokratontin lunastamisen (v. 2021-2022 aikana) kustannusarvio huoneiston B 47 osalta on noin 33 619,95 €, arvioitu rahoitusvastike n. 168,10 €/kk. Laina-aika n. 25 vuotta, korko n. 2 %.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi/pakastelokero, induktioliesi (2-levyinen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku/2 kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Rovaniemen Nordica
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti, Niina Kostamo, Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi, p. 010 228 8505
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 39 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, saunatilat (kellarikrs:ssa ja 1.krs:ssa), yhteiskäyttöauto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. /puu.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 123

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.12.2020 päätöksen mukaisesti hyväksyttiin hallituksen esitys ja annettiin hallitukselle valtuudet tehdä päätös nykyisen vuokratontin lunastamisesta vuoden 2021-2022 aikana. Tontin lunastushinta olisi noin 2 600 000,00 € + 4% varainsiirtovero. Kokonaiskustannusarvio olisi noin 2 850 000,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet neuvotella ja hoitaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvat neuvottelut sekä siihen liittyvät työt ja toimenpiteet. Päätettiin, että kustannukset (kustannusarvio) 2 850 000,00 € katetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet neuvotella myös nykyisen lainan ehdoista, lainaehdoista sopimiseen huomioiden taloyhtion osakkeenomistajien etu sekä neuvotella ja sopimaan uudesta lainasta ja maksamaan tarvittaessa nykyinen laina pois. Ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys / yhtiokokouksen poytakirja 30.9.2020 § 16

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    940 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Emmelia-tontit Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.12.2066
    Kaavoitus
    Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Sale, K-supermarket Rinteenkulma, posti R-kioski Pohjolankadulla, kirjasto Rovaniemen pääkirjasto, terveysasema Rinteenkulman terveysasema, LKS. Koulut: Yliopiston harjoittelukoulu, Lyseonpuiston lukio. Päiväkoti: Päiväkoti Sunnarborg, Päiväkoti Asemapäällikkö. Liikenneyhteydet: Keskustan linja-autoyhteydet

    Lisätiedot

    Yhtiöllä on asukkaiden käyttöön yhteiskäyttöauto yhdessä Asunto Oy Taigan kanssa. Pesutuvan ovi sarjoitettu uudelleen erilliselle avaimelle 11/2020. Jokaiselle hstolle kuuluu irtainvarasto (B1-B36 kellarikerroksen VSS B/irtainvarastossa, B37-B83 As Oy Arctican kellarikerroksessa). Yhtiön tiloissa on yhteiset vss-tilat As Oy Taigan kanssa. As Oy Arctican, As Oy Nordican, As Oy Taigan ja As Oy Teräksentalon yhteinen jätesuoja/muuntamo sijaitsee As Oy Teräksentalon tontin lounaisnurkassa. Rovaniemen kaupungin (698) kaupunginosan 1, korttelin 10, tonttien 17 (kiinteistötunnus 698-1-10-17) ja 18 (kiinteistötunnus 698-1-10-18) välillä on yhteisjärjestelysopimus ja se on kirjattu Rovaniemen kaupungin paikkatieto- ja tonttipalvelussa. Sopimus yhteiskäytön järjestelyistä, rasitteista ja tonttien hallinnasta on allekirjoitettu 28.5.2018. Rakentamisvaiheen aikainen vakuus on 905 881,00 €. Taloyhtiön hallitus on päättänyt pidättää rakentamisvaiheen vakuudesta 500 000,00 € esille tulleiden rakentamiseen liittyvien vikojen sekä puutteiden vuoksi. Taloyhtiö on tilannut Inspecta Oy:ltä kiinteistötarkastuksen, jonka pohjalta on laadittu raportti. Vuositarkastuskokous pidetään 11.1.2021 klo 12 taloyhtiön autohallissa. Ylimääräisessä YK:ssa 9.12.2020 tehtiin päätös tontin lunastamisesta. Kts. päätös s. 4. Päätettiin rekisteröidä yj:n muutos hallituksen esityksen mukaisesti toimialapykälän (2§) muutoksen osalta. Muutos: 2§ Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 940 m2 suuruista määräalaa Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosan korttelissa 10 sijaitsevalla tontilla numero 18 (kiinteistötunnus 698-1-10-18) sekä omistaa ja hallita tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta, jonka huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Päätettiin, että mikäli tontin lunastuksen hankintavaltuutus raukeaa, ei myöskään yj:n muutosta toimeenpanna ja yj:n muutospäätös katsotaan myös rauenneeksi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Rovaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Koskikatu 10, ROVANIEMI

    010 2539 307 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!