Haavikkopolku 1 G, Kannisto, Kerava

Velaton myyntihinta 312 000 € Myyntihinta: 312 000 €
Käyttöönottovuosi 1976
Pinta-ala
106 m2
4h, k, s

Persoonallinen erillistalo pienestä taloyhtiöstä päättyvän tien varrella. Oma suojaisa, aidattu piha, jossa sekä koriste- että hyötykasveja. Koristeomenapuu on keväällä upea!

Taloa on remontoitu vuosien varrella vaalien ja säästäen kuitenkin alkuperäistä ilmettä. Osa puunväristä on saanut väistyä valkoisen tieltä ja näin on saatu lisää valoa tähän kauniiseen puutaloon. Kylpyhuone, sauna ja molemmat erillis-wct on remontoitu 2021 ja ovat käytännössä käyttämättömät. Alakertaan on asennettu vaaleahko tammiparketti.

Olohuone on avaraa tilaa yläkertaan saakka ja takka varaavalla takkasydämellä rytmittää olohuoneen ja ruokailutilan omiksi tiloikseen. Osittain katetulle terasille on käynti ruokailutilasta ja toinen terassi on oman ulkovaraston sivussa.

Hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin kävellenkin Saviolle ja Keravalle - kevyenliikenteenväylä Saviontaival sijaitsee aivan taloyhtiön takana. Läheisyydessä ovat ruotsinkielinen ala-aste, Steinerkoulu ja Montessoripäiväkoti.

Taloyhtiössä on tehty mittava perusparannus talojen alapohjarakenteisiin liittyen ja samalla valesokkelirakenne korjattiin. Tuleva yhtiölainaosuus sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Tässä punaisessa puutalossa on rento ja kotoisa tunnelma, taloyhtiössä yhdessä tekemisen meininki. Varaa aikasi yksityisesittelyyn - pääset katsomaan omin silmin tämän kodin tunnelman. Esittelypyynnöt Laura Karvonen p. 050 330 2474 tai laura.karvonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    507098
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Haavikkopolku 1 G, 04260 KERAVA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s
    Asuinpinta-ala
    106 m2
    Kokonaispinta-ala
    106 m2
    Käyttöönottovuosi
    1976
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Ranskalainen parveke makuuhuoneen yhteydessä.
    Ikkunat ja näköalat
    Keittiö ja olo-/takkahuone länteen omalle suojaisalle pihalle, makuuhuoneet itään taloyhtiön piha-alueelle.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    312 000,00 €
    Neliöhinta
    2 943,40 €
    Hoitovastike
    220,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    400,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    620,00 €/kk

    Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Tasaus vuoden lopussa toteutuneen kulutuksen mukaan. Asunnoissa erilliset vesimittarit. Vastike sisältää autokatospaikan. Taloyhtiön perusparannusremontti juuri valmistunut ja lopulliset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille 06/2021 loppuun mennessä. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle n. 107 600 euroa, joka sisältyy velattomaan hintapyyntöön

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin 2014/2015, induktioliesi 2016, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2016, kiinteät valaisimet. Kivityötasot

    Pesutilat

    Sauna, erillinen wc x 2. Remontoitu 2020, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone sekä molemmat wc:t remontoitu 2020.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Välitila laatoitettu, kivityötasot, tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät, korkea allashana.. Olohuone: Tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät ja paneelikatto. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät ja katto. Makuuhuone 2: Parketti, maalatut puupaneeliseinät ja -katto. Makuuhuone 3: Parketti, kuulomaalatut puupaneeliseinät ja puupaneelikatto. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät (lämpökäsitelty haapa) ja katto. Kylpyhuone: Laatoitetut seinät ja lattia. Eteinen: Laattalattia, maalatut paneeliseinät ja katto. Wc: Laattalattia, puupaneeliseinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Haavikkopolku 1
    Isännöitsijä
    Johanna Sainio
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    10
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Kattoremontti toteutettiin touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja takka varaavalla takkasydämellä.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus laadittu tälle erillistalolle erikseen. Viimeinen voimassaolopäivä 17.6.2031

    Tehdyt korjaukset

    2021 lukostojen uusiminen kaikkiin oviin. 2019 tehdyt kunnossapito ja muutostyöt: Tarkastettu sadevesijärjestelmien sekä salaojitusten toimivuutta. 2018 As B katon harjalle tehty alusk atteeseen avaukset sekä suurennettu olemassa olevia tuuletus viiltoja. As K varaston seinien villat poistettu 2017 As A takapihan ikkunan ulkovuorauspaneelit uusittu, As G seinän ulkovuorauksen uusiminen, As G varaston etelän puoleinen seinä uusittu, As H ja K as I puoleisten seinälautojen uusiminen, As F varaston rännin ja syöksytorven uusinta, As K varaston kaksi seinää uusittu ja villat poistettu 2012 2017 uusittu kaikki yhtiön aidat 2015 as H:varaston uusiminen. As A:n harjalle tuuletusaukot 2013 G: asunnossa suoritettiin elo syyskuussa kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä lämminvesivaraaja vaihdettiin uuteen. H asunnossa suoritettiin kylpyhuone remontti. 2013 I asunnon varaston kahden ulkoseinän laudat uusittiin 2011 Kattoremontti toteutettii n touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten. Samalla eristeitä lisättiin 125 mm ja katemateriaaliksi vaihdettiin pelti. Samoin varastojen, piharakennuksen ja autokatosten katteet uusittiin. Remontin yhteydessä korjattiin myös asuntojen C, G, I ja K takapihanpuoleisen seinän eristeitä ja asunnon D erkkerin seinä sekä uusittiin asunnon K alakerran kattopanelointi ja kattolämmityselementit. Koko remontista ja sen yksityiskohdista on laaja dokumentaatio taloyhtiön arkistossa. 2010 asunto F:n tehtiin vuonna vesivahinkokorjaus, jossa katon paikkaamisen ohella korjattiin vesivahinkoja kärsineitä seinärakenteita sekä vaihdettiin takaovi 2009 ulko-ovien lukkojen ja ikkunoiden tuuletusluukkujen salpojen korjaus 2007 asunto A:n kylpyhuoneen lattian korjaus kesällä, asunto K:n kattovuoto korjattiin kesällä uusimalla pellitykset 2006 ja 2009 huurtuneiden ikkunoiden vaihto 2005 asunto G:n keittiön ja WC:n lattiarakenteiden korjaus kesällä, kaupungin vesiliittymä korjattu 2005 räystäiden muutostyöt 2002 asunto F:n lattian vesivahingon korjaus, Asunto I:n lattiaremontti 2000 luvun alussa sokkeleiden vesieristäminen, kattovesien hallittu ohjaus kaupungin 2000 lämminvesivaraajat uusittiin. Sadevesiojaan sekä salaojien korjaukset toteutettiin koko kiinteistössä 1999 as G:n vesivahingon ja lattialämmityksen korjaus 1994 kattolämmityselementtien uusiminen talvella 1992 varttikattojen vuotavien harjaelementtien poisto ja korvaaminen taivutetulla yhtenäisellä peltirakenteella. Asunnon remontit: Alakerran kaikki lattiapinnat, kylpyhuone ja sauna on uusittu 2021. Molempien wc-tilojen lattiat ja kalusteet on uusittu 2021.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 - 2025: Yhtiössä on käynnistynyt laaja perusparannusremontti 05/20 ja valmistunee kokonaisuudessaan 04/21. Samalla uusitaan putkistot, lattiakaivot kylpyhuoneissa sekä lämminvesivaraajat vaihdetaan (pois lukien as G). Samoin sähköjen ja pistokkeiden uusiminen remontoidulta osalta ( ei 2 kerroksen rasioita).Vessanpönttöjen vaihto remontin yhteydessä.Lukkojen sekä ovensalpojen vaihto toteutetaan vaiheittain asuntojen remonttien valmistuttua (tyhty 05/2021). Lähitulevaisuudessa myös ikkunoiden pielien uusiminen sekä sadevesikourujen nosto tulevat ajankohtaisiksi. Asunto I:n ulkovaraston päätyseinä korjattu kesällä 2020 mutta vuotoa edelleen ja tähän korjaus. Normaalit vuosittaiset kiinteistön ja rakennusten kunnostustyöt, kuten aitojen korjaus ja maalaus, rakennusten ulkoseinäpintojen, kattojen ja räystäiden huolto, viallisten ikkunoiden ja ovien sekä niiden vioittuneiden salpojen ja lukkojen vaihtaminen, sadevesijärjestelmän ja salaojituksen kunnossapito jne. ennaltaehkäisevät suurempien kertaremonttien tarvetta jatkossakin. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 488 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava (ei tonttijakoa). Keravan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Savion keskusta 1 km, Keravan keskusta 2 km kevyen liikenteen väylää pitkin. Koulut: Svenskbacka skola 200 m, Savion koulu 900 m, Steinerkoulu Vantaa 4 km. Päiväkoti: Kanniston päiväkoti 250nm, Naavapuiston päiväkoti 800 m, Montessori päiväkoti alle 300 m. Aivan taloyhtiön tontin rajalta erinomaiset keven liikenteen yhteydet Saviontaivalta pitkin niin Keravalle kuin Saviolle. Samaa väylää pitkin turvalliset kulkuyhteydet lähialueen kouluihin ja päiväkoteihin. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema 1,2 km, bussipysäkki 200 m.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön perusparannusremontti juuri valmistunut ja lopulliset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille 06/2021 loppuun mennessä. Arvioitu maksimikustannus tälle huoneistolle n. 108 000 euroa, joka sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Hyvin hoidettu yhteisöllinen taloyhtiö päättyvän kadun varrella. Taloyhtiöllä viihtyisä yhteinen piha-alue, jossa pihamökki grillipaikkoineen ja lasten leikkipaikkoja. Tällä erillistalolla suojaisa, aidattu piha-alue. Koriste- ja hyötykasvillisuutta. Piha alunperin puutarhurin suunnittema: kukkaloisto taattu läpi kevään-kesän.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Paasikivenkatu 3, KERAVA

    010 254 2520 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!