Lumikintie 3 A, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 283 000 € Myyntihinta: 249 695 €
Käyttöönottovuosi 1960
Pinta-ala
63 m2
3h + k

IHASTUTTAVA PUTKIREMONTOITU LÄPITALON KOLMIO SUOSITUSTA ROIHUVUORESTA

Nyt olisi tarjolla ihastuttava avarapohjainen ja putkiremontoitu koti yhteisöllisyydestään ja kirsikkapuistaan tunnetussa suositussa Roihuvuoressa.

Trendikäs keittiö on uusittu kauttaaltaan 2010 ja varustettu kauniilla kivitasolla, laadukkailla nosto-ovilla ja joka kokin unelmalla, nimittäin kaasuliedellä ja kaasu-uunilla. Kodista löytyy myös Inarian laadukkailla hyllyillä varustettu Walk-in closet! Lasitettu parveke vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle ilta-aurinkoon. Makuuhuoneiden aamuaurinkoon suuntautuvista ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä Roihuvuoren kirkolle päin eikä vastapäisiä asukkaita ole.

Vain seinät kaipaavat hieman uutta maalia pintaan.

Taloyhtiössä on paljon lapsiperheita ja yhtiö on todella hyvin hoidettu, viihtyisä ja rauhallinen. Suojaisalla pihalla on lasten leikkipaikka ja grillauspaikka, jossa on kiva viettää kaunista kesäpäivää.

Asunto on heti vapaa!

Upeat ulkoilumahdollisuudet ja kaikki päivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Kulkuyhteydet ovat myös loistavat. Bussipysäkki löytyy aivan kulman takaa ja Siilitien metroasemallekin on matkaa vain noin kilometrin verran.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Lisätiedustelut ja esittelyt: Niina Penttinen 050 409 6466, niina.penttinen@op.fi.

OP Koti ja Niina Penttinen tuntevat Roihuvuoren! Jos mietit asuntosi myyntiä, ota minuun yhteyttä. Olen mielelläni avuksi ja tulen maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    506946
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lumikintie 3 A, 00820 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    63 m2
    Kokonaispinta-ala
    63 m2
    Käyttöönottovuosi
    1960
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Makuuhuoneiden ikkunat suuntautuvat aamuaurinkoon itään/kaakkoon. Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä parveke suuntautuvat vehreälle sisäpihalle ilta-aurinkoon länteen/luoteeseen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    249 695,13 €
    Velaton hinta
    283 000,00 €
    Lainaosuus
    33 304,87 €
    Neliöhinta
    4 492,06 €
    Hoitovastike
    195,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    217,00 €/kk
    Muu vastike
    62,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    474,30 €/kk

    Saunamaksu 6,50 €/2 krt/kk, Sauna 10,00 €/4 krt/kk. Autopaikka, kylmä 11,00 €/kk, Autopaikka, sähkö 16,00 €/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu (Elisa 10 M) sisältyy vastikkeeseen. Korjausvastikkeella katetaan yhtiön vuotuisia huolto-/korjaustöitä. Askartelutila A-talossa 8,50 €/viikko. Max. Vuokra-aika 4 viikkoa. Pesutupamaksu 3,00 €/2 h, 6,00 €/puoli päivää, 10,00 €/koko päivä. Yhtiön maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2020. Helsingin kaupunki on esittänyt uuden maanvuokrasopimusluonnoksen 1.1.2021 alkaen. Uuden sopimuksen vuokra-ajaksi on esitetty 50 vuotta. Arvioitu uusi tontin maanvuokra uuden sopimuksen alkaessa on 97.609,00 € (0,82 €/huoneistom2/kk) ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217,00 € (1,64 €/huoneistom2/kk).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni (kaasu-uuni), kaasuliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistoissa on laadukkaat nosto-ovet. Vetolaatikostoissa ja kaapistojen ovissa onvaimentimet. Keittiössä on kaunis kivitaso.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa kalustelevy. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhdessä kulmassa lattiaan tehty koristekivivalu sisustustakkaa ajatellen. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Lumikintie 3
    Isännöitsijä
    Roihuvuoren Lämpö Oy, Hietanen Aki-Pekka, p. 09 759 7000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    176
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 285

    Tehdyt korjaukset

    2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2017 Linjasaneerauksen toteutus 2016 Vesikattojen kuntokartoitus 2013 D-pesutuvan koneet uusittu 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012 Lukitusuudistus (Sento) 2010 Ilmastointihormiston nuohous 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009-2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003 Saunaosastojen peruskorjaus 2000 Lämmönvaihtimien uusinta 1998 Jätekatosten rakentaminen 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994 Pihateiden perusparannus 1990 Kattojen uusiminen 1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys. Asunnon remontit: Suuremman makuuhuoneen laipioon asennettu kipsilevy ja koko asunnon seinät ja laipiot maalattu joitakin vuosia sitten. Vaatehuoneen hyllystöt on asennettu 2016/2017. Keittiö uusittu kauttaaltaan 2010, suuremman makuuhuoneen nurkkaukseen lattian tehty koristekivilaatoitus sisustustakkaa ajatellen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021-2025 Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (kuntoarvion mukaisesti) 2021 Lämmönvaihtimien uusiminen 4 kpl/lattiatermostaattien muutos 2022 Pihojen kunnostus 2022 Tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    16 692 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakaupat K-kauppa ja Alepa sekä asiamiesposti noin 100 metrin päässä. Lanternan kauppakeskukseen, Lidliin ja kauppakeskus Itikseen on matkaa noin 1 km ja lähimpään kirjastoon noin 1 km. Myös Itiksessä sijaitsee kirjasto. Koulut: Alle kilometrin säteeltä löytyvät ala-aste, ylä-aste ja lukio. Päiväkoti: Lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja. Lähistössä sijaitsevat japanilainen puisto, Roihuvuoren kirsikkapuisto, pyörähuolto, useampia parturi-kampaamoita, tietokonekorjaamo, kukkakauppa, 2 kahvilaa, ravintoloita (mm. tunnettu Hard Rock House), sisustusliike, autokorjaamoita ym. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, mm. talvella valaistu hiihtolatu ja Marjaniemen uimarantaan on vain noin 1 km. Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet: metroasemalle 1 km ja lähin bussipysäkki löytyy kulman takaa.

    Lisätiedot

    Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Marjo Vänskä, arkkitehti, p: (09) 310 21301. Katso viitesuunnitelma: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/1090_5_Viitesuunnitelma.pdf

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!