Aleksanterinkatu 1 B, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta 135 000 € Myyntihinta: 135 000 €
Käyttöönottovuosi 1961
Pinta-ala
97 m2
2-3h, k, kph, vh

Nyt on tarjolla tyylikäs asunto kahdelle aikuiselle tai pienelle perheelle. Ajattomat materiaalit ja valoisat, avarat tilat. Avoimet näkymät Erkonpuistoon ja kauas Vesijärvelle asti. Yhtiössä käynnissä LVIS-saneeraus, jossa yhtiötä uudistetaan kattavasti. Remontissa asunnon sauna tullaan poistamaan, jolloin kylpyhuoneen yhteyteen saadaan kodinhoitotila. Kustannusarvio laajalle remontille (linjasaneeraus, kylpyhuoneet ja ikkunat, sähköt, lämmön talteenotto) on 693 euroa/m2.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    506663
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Aleksanterinkatu 1 B, 15110 LAHTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    2-3h, k, kph, vh
    Asuinpinta-ala
    97 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3 h,k
    Kokonaispinta-ala
    97 m2
    Käyttöönottovuosi
    1961
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    6/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat luode/kaakko, puisto- ja kaupunkinäkymät
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    135 000,00 €
    Neliöhinta
    1 391,75 €
    Hoitovastike
    533,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    533,50 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Vesimaksun peruste: asukaslkm.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu 2019, induktioliesi uusittu 2019, liesituuletin suodatin, astianpesukone uusittu 2019, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku 2 x, pesukoneliitäntä kph, khh-välikkö, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Linjasaneeraus alkaa 2021

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: graniittilaatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Huoneistossa: saarniparketti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen
    Isännöitsijä
    Kari Kuusisto, Ekoisännät Ky, puh. 050 558 4891
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    32
    Liikehuoneistoja
    18
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    2 084 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    voimassa 12.5.2030 asti

    Tehdyt korjaukset

    2020 lukitus uusittu, 2019 autohallin ovi uusittu, 2016 hissien ohjaus- ja sähköjärjestellmät sekä koneistot uusittu, säleportit uusittu, ravintolan IV-kone uusittu, 2011 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2010 autopesupaikan lattian, pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen 2009 tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2008 asuinhuoneistojen IV-kanavan nuohous 2005 pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2004 lämmönsiirtimet uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 1991-1992 ikkunat uusittu asuntoihin 1991 kattoterassin kate uusittu . Asunnon remontit: Saunan rakennuslupa 21.1.2004. Sauna tullaan purkamaan putkiremontin yhteydessä ja kodinhoitotila siirretään tilalle.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen 5-v. kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: Parhaillaan käynnissä oleva linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesiputket, sukitetaan viemärit, uusitaan kylpyhuoneet (myös pohjabetonit), sekä uusitaan ikkunat, asennetaan lämmön talteenotto, sähköt ym.) Kustannusarvio em. remontille yht. 693 euroa/m2. Remontti alkanee kesällä 2021 ja tähän asuntoon arvioitu remonttiaika on marraskuu 2021-helmikuu 2022.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Tilikauden 2019 jälkeen on ilmennyt öljyvahinko, joka on todennäköisesti syntynyt 1970-luvulla öljysäiliön poiston yhteydessä. Remontin yhteydessä öljyputket tyhjennettiin ja poistettiin kuten myös öljyn pilaamat maamassat. Kustannukset on maksettu taloyhtiön varoista ja tällä hetkellä ei ole tiedossa siihen liittyviä lisäkustannuksia. Hallitus etsii maksetuille kuluille vaihtoehtoista maksajaa, asia ja keinot ovat selvityksen alla. Tilikaudella 2019 hankittiin yhtiölle 10 liikehuoneiston osakkeet.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 652 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lahden kaupunki, puh. (03) 81411

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa S-Market 100 m, K-Market 100 m. Koulut: Keskustan koulut, Harjun ala-aste, Yhteiskoulu ylä-aste. Päiväkoti: Alueella useita. Kaikki keskustan palvelut, Urheilukeskus, Radiomäki. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne kauppatorilta

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestykseen on lisätty 16§ Sovellettava laki: Niiltä osin kuin yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, sovelletaan yhtiöön kulloinkin voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!