Niemenmaantie 10 B, Niemenmaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta 780 000 € Myyntihinta: 780 000 €
Käyttöönottovuosi 1995
Pinta-ala
179 m2
5h + k + rp + khh + 2wc + s + huonetilat parvella + kellari

Omakotitalomaista asumista kauniissa paritalokodissa Pyhäjärven rannalla Pirkkalassa!

Upealta paikalta Pirkkalan Niemenmaantieltä, aivan Pyhäjärven rannasta on vapautumassa tyylikäs 158 neliöinen koti. Kodin asuintilat on jaettu kolmeen kerrokseen ja sisääntulo tuulikaappeineen sekä tilavine eteistiloineen sijaitsee keskikerroksessa. Keskikerroksessa on myös keittiö, ruokailutila, olohuone, monikäyttöinen huonetila sekä erillinen wc ja kodinhoitohuone suihkuineen. Olohuoneen viistokaton ansiosta huonekorkeus on vaikuttava ja koko tila arvokas sekä tunnelmallinen. Ruokailutilasta pääsee astumaan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesähuoneena pitkälle syksyyn.

Ensimmäisessä kerroksessa on kahden makuuhuoneen ja saunatilojen lisäksi toinen olohuone, jonka kruununa komeilee jykevä, varaava takka. Olohuoneesta pääsee vilvoittelemaan tilavalle, lasitetulle terassille, jolla kelpaa oleilla säästä riippumatta. Talon kolmannessa kerroksessa eli parvella on kaksi hyvän kokoista viistokattoista huonetilaa. Kodin suuret ikkunapinnat tuovat maiseman sisälle: lähes jokaisesta ikkunasta voikin ihailla rauhoittavaa järvimaisemaa. Koti on tehty laadukkaista ja aikaa kestävistä materiaaleista. Keittiössä on komeat kivitasot ja kodin lattiat ovat ajatonta parkettia. Portaikossa suuri laatta luo näyttävyyttä ja helpottaa puhtaanapitoa. Itse talo on rakennettu Siporexista. Lämmitysmuotona yhtiössä on öljy, joka on tarpeen mukaan muokattavissa vaikka maalämmöksi. Kodin edustalla on paikka kolmelle autolle. Kaksi paikkaa löytyy katoksesta ja yhden auton saa parkkeerattua pihaan. Lisäsäilytystilaa löytyy yhdeksän neliön ulkovarastosta, joka säilöö helposti suuremmankin määrän esimerkiksi harrastetarvikkeita.

Huoneiston fiksusti suunnitellut tilaratkaisut mahdollistavat nykypäivän tarpeiden mukaiset tilat myös etänä työskentelyyn. Omassa rauhassa voi työskennellä niin alakerran huoneessa kuin myös parvella, jossa työpöydän ääreltä voi ihailla rauhoittavaa järvimaisemaa.

As. Oy Pirkkalan Rantakoivu on vuonna 1995 valmistunut neljän asunnon yhtiö, joka koostuu kahdesta paritalosta. Vaikka täällä pääset nauttimaan omakotitalomaisesta asumisesta hyvin hoidetussa ympäristössä, on varainsiirtovero vain 2 prosenttia. Kodin sijainti Niemenmaantiellä on rauhallinen ja luonnonläheinen. Pirkkalan keskusta palveluineen on kuitenkin alle puolen kilometrin päässä ja yhteydet esimerkiksi Tampereen keskustaan ovat nopeat.

Onko tässä unelmiesi koti Pyhäjärven rantamaisemissa? Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi!

Maiju Katajala 050 389 6828 maiju.katajala@op.fi

Topi Salmi 050 389 6868 topi.salmi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    506600
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Niemenmaantie 10 B, 33960 PIRKKALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + rp + khh + 2wc + s + huonetilat parvella + kellari
    Asuinpinta-ala
    179 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on 159 m². Parvi on 21 m² sekä ulkovarasto on 9 m².
    Kokonaispinta-ala
    188 m2
    Käyttöönottovuosi
    1995
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Kodista on upeat näkymät Pyhäjärvelle lähes kaikista ikkunoista.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    780 000,00 €
    Neliöhinta
    4 357,54 €
    Hoitovastike
    112,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    112,00 €/kk

    Hoitovastike on laskutettu koko vuoden osalta kerran vuodessa. Öljyn kulutus on ollut asukasmäärästä riippuen noin 2000-3000 l/vuosi. Hoitovastike on osakeperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Kussakin huoneistossa on oma öljylämmityskeskus, eli kukin huoneisto vastaa itse lämmityskustannuksistaan. Huoneistossa on kussakin huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, eli näistä kuluista vastaa kukin huoneisto yksin. Yhtiössä on huoneistokohtainen kaapeli-TV järjestelmä jonka sopimuksista ja kustannuksista jokainen huoneisto vastaa itse.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (huippuimuri), asianpesukone, kiinteät valaisimet sekä kivitasot.

    Pesutilat

    Sisääntulokerroksessa on erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi sekä tilava kodinhoitohuone, jossa on pyykinpesukone, kuivausrumpu, allas, taso ja kaappitilaa sekä erillinen tila, jossa on mm kuivaustilaa sekä suihku. Alakerrassa on toinen erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi sekä kylpyhuone ja sauna, johon on kulku pukuhuoneen kautta. Kylpyhuoneessa on suihku ja poreamme. Saunassa on sähkökiuas. Kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Sisääntulokerroksen ja alakerran huonetiloissa on lattiassa parkettia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Wc-tiloissa on seinissä ja lattiassa laatta. Kylpyuhuoneessa on seinissä ja lattiassa laatta. Ullakko- /parvitilassa on lattiassa linoleum ja seinät ovat maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Pirkkalan Rantakoivu
    Isännöitsijä
    Hallituksen puheenjohtaja Eero Kalliokoski
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    4
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    öljy
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys sähköllä.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2016 Vesíkaton tiilien pesu, rikkinäisten tiilien vaihtaminen ja tiilien pinnoitus 2020 Rännien uusiminen sekä räystäslautojen korjaus ja maalaus. Asunnon remontit: Toimeksiantaja on suorittanut huoneistossa tarpeen mukaan huolto- ja kunnostustöitä sekä mm. lasittanut alakerran terassin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 - 2022 A - B huoneistojen autokatoksen takaseinän halkeamien korjaus, rappaus ja maalaus. 2021 - 2022 Ikkunapenkkien pilareiden sekä parvekkeiden alapuolien korjaus ja maalaus. 2021 - 2022 C - D autokatoksen maalaus. 2024 - 2025 Aita kiinteistön ympärille, toteutetaan sen jälkeen kun rantareitti on tehty. 2021 - 2025 Sokkeleiden, kiviportaiden, tukimuurien sekä C-D varasto seinien ulkopuolien rappaus ja maalauskorjaukset.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava (ei tonttijakoa). Pirkkalan kunta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Suupan palvelut vain noin 500m etäisyydellä. Partolan kattavat palvelut ovat hieman alle 5km etäisyydellä. Koulut: Mm. Naistenmatkan, Suupanniityn koulut ja lukio n. 1 km. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300m.

    Lisätiedot

    Osana Niemenmaan rantaraitin suunnitelmaa, kunta on lunastanut rantaosuutta myytävänä olevan kiinteistön ja Pyhäjärven välistä. Kunta suunnittelee mahdollisesti toteuttavansa rantaan rantareitin. Suunnitelmasta on valitettu oikeuteen ja päätös asiasta on vielä tulematta. Rinteessä olevan kiinteistön Pyhäjärvi -näkymiin rantareitti ei tule vaikuttamaan. Luonnossuunnitelmassa olemassa oleva laituri jätetään paikalleen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!