Iiluodontie 3 A, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 289 000 € Myyntihinta: 289 000 €
Käyttöönottovuosi 2000
Pinta-ala
59,5 m2
2h + k + s

Seuraava esittely torstaina 17.6.2021 klo 17.00. Ilmoitathan tulostasi, niin katsotaan tarkempi aika käynnillesi.

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Tilava ja valoisa kaksio Aurinkolahdessa.

Asunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki on arvostettu ja haluttu taloyhtiö. Nyt sieltä on myynnissä reilun kokoinen ja hyväkuntoinen saunallinen kaksio. Valoisan asunnon ehdottomia valtteja ovat avara olohuone ja iso lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Asunnon pohja on fiksusti suunniteltu. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja sen yhteyteen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Taloyhtiössä asiat on hoidettu hyvin ja niin asukkaista kuin rakennuksesta pidetään huolta. Yhtiön sijainti on erinomainen. Iiluodontieltä on juuri sopiva matka kattavien palveluiden ääreen Kauppakeskus Columbukseen sekä merenrantaan ja Uutelan ulkoilualueelle. Kaikki muukin hyvään arkeen ja elämään kuuluva on lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit, terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Mikäli olet golfin ystävä, niin varmaan tiedät, että yhdelle Suomen pisimmän kauden omaavalle golfkentälle on matkaa alle 2 kilometriä.

Aurinkolahdessa yhdistyvät Itäisen Helsingin parhaat puolet.

Varaa pian oma esittelyaikasi.

Pekka Riutta-aho p. 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    506543
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Iiluodontie 3 A, 00990 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + s
    Asuinpinta-ala
    59,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    59,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2000
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    7/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke näkymä itään ja etelään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    289 000,00 €
    Neliöhinta
    4 857,14 €
    Hoitovastike
    279,65 €/kk
    Yhtiövastike yht
    279,65 €/kk
    Vesimaksu
    21,00 €/hlö/kk

    Autapaikkavuokra halli 47 €/kk Autapaikkavuokra kansi 37 €/kk Autohallivuokra Arabica 30 €/kk Autohallivuokra Arabica nimetty ulkopuolinen 60 €/kk Autohallivuokra Arabica pysyvä 40 €/kk Autohallivuokra Arabica vuoro ulkopuolinen 39 €/kk Myönnettiin hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tämän asunnon osuus hissi- ja julkisivujen saumaus remontteihin otettavasta lainasta on arviolta 4 956,35 €. Hissin lisäksi yhtiön korjausohjelmassa on ensi vuodelle elementtisaumojen uusiminen ja parvekekäsijohteiden maalaus. Tämän urakan urakkakilpailua ei ole vielä järjestetty, joten sen kustannusarvio on tässä vaiheessa suuripiirteinen 70.000 euroa. Hallitus esittää, että sille myönnetään enintään 200.000 euron lainavaltuus, jolla voidaan kattaa sekä hissin että elementtisaumaurakan korjauskulut. Lainavaltuus on varmuuden vuoksi korjausbudjetteja suurempi, koska toinen urakoista on vielä tarkemmin kilpailuttamatta. Korjausten rahoitus yhdistämällä säästetään joka tapauksessa rahoitus- ja hallintokuluissa. Hallituksen esitys kattaa tässä vaiheessa elementtisaumojen osalta vain rahoituksen. Varsinainen korjauspäätös tuodaan erilliseen yhtiökokoukseen myöhemmin (talvella 2021-22), kun siitä on saatu urakkatarjoukset. Jos lainaa nostetaan 200.000 euroa, se tekee kertamaksuosuudeksi 83,30 €/m2. Pääomavastikkeella maksettuna, jos laina-aika on 7 vuotta, pääomavastike olisi suuruudeltaan n. 1,04 €/m2/kk laina-ajan alussa (korkoarvio 0,70 %).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaiset.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet saunassa ja kylpyhuoneessa.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu/maalattu paneli. Makuuhuone: Koivuparketti, seinät maalattu/laatta, kattomaalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki
    Isännöitsijä
    Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman, jaani@isannointivelho.fi, 0400367999
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    43
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 242

    Tehdyt korjaukset

    2020: Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi, iLOQ S5. 2018: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta roiskevesialueella. 2016: Lämmityksen perussäätö. 2014: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2009-2010: Sikuripuiston puolelle rakennettu uusi betonimuuri ja metalliaita. 2009: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: 2020: Keväällä maalattu kaikki seinät, pl. makuuhuone. 2020: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu, kylpyhuoneeseen asennettu seinähylly.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Tämän asunnon osuus hissi- ja julkisivujen saumaus remontteihin otettavasta lainasta on arviolta 4 956,35 €. 2021: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus, ennuste 7.000 € Hissin uusiminen, ennuste 115.000 € 2021-2022 Energiatehokkuushanke: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja poistoilman LTO IV-puhdistus ja säätö. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2022: Viemäreiden painehuuhtelu, ennuste 10.000 €. Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen, kiinteiden parvekekaidelasien tiivistys ja parvekekäsijohteiden maalauskunnostus, ennuste 70.000 € 2025: Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Teetetään kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys v.2023-2024 ja varaudutaan kylpyhuoneiden uusimiseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    996 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Columbus noin 250 metriä. Vuosaaren Urheiluhallit noin 750 metriä. Kulttuurikeskus Vuotalo noin 650 metriä. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 150 metriä. Puistopolun peruskoulu, Yläpuisto noin 600 metriä. Puistopolun peruskoulu, Alapuisto noin 8500 metriä. Vuonna 2021 valmistuva lukio noin 800 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Pilke Taikatähti noin 150 metriä. Päiväkoti Ahti 170 metriä. Liikenneyhteydet: Vuosaaren metroasema noin 250 metriä. Linja-auto pysäkit noin 10 metriä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!