Pitkäniityntie 7 D, Karhusuo, Espoo

Velaton myyntihinta 315 000 € Myyntihinta: 311 684 €
Käyttöönottovuosi 2008
Pinta-ala
90 m2
4h + k + s

Luonnonläheisellä sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien varrella ja lähellä palveluita odottaa kaunis koti uusia asukkaitaan. Tässä kodissa on skandinaavinen neutraali värimaailma.Yläkerrassa on valoisaa yhtenäistä tilaa koko perheen yhteisiin hetkiin. Keittiön kodinkoneet on uusittu, nyt kelpaa kokkailla. Alakerran kylpyhuone on uusittu ja siellä on ripaus luksusta, kaksi suihkusadettajaa ja valumarmorikylpyamme. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arkea. Terassiparvekkeelta on käynti pihalle. Täällä voit grillailla ja viettää mukavia kesäpäiviä rauhoittava havumetsän kupeessa.

Huoneistoon kuuluu lisäksi lämmin varasto ja autopaikka pistokkeella. Taloyhtiössä on lisäksi tilava urheiluvälinevarasto, jonne saat vaikka koko perheen pyörät talteen.

Soita ja sovi itsellesi oma esittelyaika, kiinteistönvälittäjä Niina Kankaanpää, puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    505647
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pitkäniityntie 7 D, 02810 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s
    Asuinpinta-ala
    90 m2
    Kokonaispinta-ala
    90 m2
    Käyttöönottovuosi
    2008
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Itä/länsi.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    311 683,75 €
    Velaton hinta
    315 000,00 €
    Lainaosuus
    3 316,25 €
    Neliöhinta
    3 500,00 €
    Hoitovastike
    337,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    337,50 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Pääomavastike huoltomaalaus 1.8.2021 alkaen n. 0,15 €/osa/kk, huoneiston D 17 osalta pääomavastike on n. 57 € ja pääomalainaosuus n. 3 316,25 €. Yhtiökokouksessa 29.4.2021 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Sähkönkulutus ollut n. 50 €/kk, 5 200 kWh/vuosi.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi Samsung, pakastekaappi Samsung, induktioliesi Electrolux, liesituuletin, astianpesukone Asko, kaapistot. Kodinkoneet uusittu 2020 (helmikuu).

    Pesutilat

    Sauna (lauteet uusittu 2021), sähkökiuas Helo, kylpyhuone (ylä- ja alakerrassa), suihku (kolme suihkua, alakerrassa suihkusadettajat + käsisuihkut., amme Noro Sand kylpyamme valkoinen/valumarmori (tilavuus 300l), pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja vessassa.. Alakerran kylpyhuone uusittu 2013 kesällä.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia parketti, seinät maali, välitila lattaa (ruokailutilassa mustikkasmoothiesta pisarajäljet). Olohuone: lattia parkettia, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maali. Makuuhuone 3: lattia parkettia, seinät maali. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laattaa. Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parketti, seinät laattaa. Kodinhoitohuone: lattiat ja seinät laattaa, lisäksi tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä, allas/hana/käsisuihku, peilikaappi ja seinäkaappi. Myös lattiaviemäri..

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Espoon Nallentassu
    Isännöitsijä
    Etuisännöinti Oy, Kai Vartio, puh. 09 809 1121
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    22
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 33 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistokomerot, varasto, jossa yhteisiä puutarhanhoitovälineitä
    Lunastuspykälä
    Ei ole.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. (lisäksi huopa).
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen tulo- ja poistoilma, asuntokohtainen lämmöntalteenotto.
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    2014 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän korjaus (pihavalot ja kellarin ilmanvaihto). 2014 Poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö. 2014 Salaojien kuvaus D - E talot. Huoneiston D 13 keittiön vesivahingon korjaustyöt. 2015 Huoneiston D 15 keittiön vesivahingon korjaustyöt. 2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, huoneiston D 13 kylpyhuoneen lattialämmitysksen korjaus. 2018 Kuntoarvion ja 10 v-kunnossapitosuunnitelman teettäminen. 2018 Piha-pohja ja pystyviemäreiden kuvaus (koko yhtiö), salaojien kuvaus (A-C talot). 2018 Lämpökamerakuvaus kaikissa asunnoissa. 2019 Lämpöpattereiden säätö ja huuhtelutyö. 2020 Radonkorjauksia huoneistoissa D15, D16, D 17 ja E 20. 2020 Irronneiden eristeiden kiinnitys alapohjissa. 2021 Lämpövuotojen korjauksia. 2021 Väliseinän kuntotarkistus huoneistossa C11. 2021 Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö (tehty 1/2021), vaihdettu myös vikaantuneita puhaltimia.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti alakerrassa 2013:Hansgrohe Suihkuhana 27114 Raindance Select 300 Showerpipe 2 kpl jaGustavsberg pyyhekoukku, hylly, saippuakuppi. Lisäksi ammeen kohdalla Grohe Grohtherm 2000 amme/suihkutermostaatti. Noro Sand kylpyamme valkoinen/valumarmori (tilavuus 300l). Kylpyhuoneen lattialämmitys uusittiin remontin yhteydessä. Saunan lauteet uusittu 2021. Keittiön kodinkoneet uusittu 2020. Alakerran lattia on uusittu makuuhuoneissa ja eteisessä/ kovapuulattia. Ilmalämpöpumppu asennettu 2017.

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys. Toimenpiteet vuosina 2021-2022: Julkisivujen ja parvekkeiden puusosien pienkorjaus ja huoltomaalaus. Varaston, jätekatoksen ja aitojen huoltomaalaus. (Tehdään 2021) Ilmanvaihtokoneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (tehdään 2021). Ikkunoille ja oville säätötoimenpiteitä. Salaojamutkan korjaus. Vesikalusteiden uusinta toistaiseksi tarvittaessa. Kattojen tarkastus. Tekninen tarkistus (esim. pesukoneliitännät, silikonisaumat, hajulukot, palovaroitin jne.) Toimenpiteet vuosina 2023-2025: Pihavarusteiden kunnostus. Kasvillisuuden harventaminen. Kulkuväylien kunnostaminen. Sokkelisaumausten uusiminen. Salaojien ja viemärien huuhtelu. Vesikalusteiden uusinta toistaiseksi tarvittaessa. Pylväsvalaisimien uusiminen. Seuraava huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö tehdään välillä 2025-2030. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto tehdään puolivuosittain osakkaiden toimesta. Radonarvojen seuranta 1-2 vuoden väliajoin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Yhtiökokouksessa 3.9.2020 valtuutettiin hallitus nostamaan 90 000 euron laina, 5 vuoden takaisinmaksuajalla huoltomaalaustöiden rahoittamiseksi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 731 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus puh. 09 8162 5500

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Espoon keskuksen kauppakeskus Entresse, jossa mm. kauppoja, kirjasto, ravintoloita. Lommilassa mm. Ikea, Gigantti, Motonet, Masku, Asko, Rusta, K-rauta,. Mikkelässä Lidl. Samarian terveysasema Espoon keskuksessa, lähistöllä myös päivystys Jorvin sairaalassa. Koulut: Karhusuon koulu (uusittu) ala/yläkoulu n. 2 km (turvallinen reitti). Pääsee myös linja-autolla. Kuninkaantien lukio. Päiväkoti: Pikkukarhun päiväkoti tietä vastapäätä. Karhusuo on palveluiden ja hyvien kuluyhteyksien läheisyydessä, kuitenkin aivan luonnon helmassa ja vain kivenheiton matkan päässä Nuuksion kansallispuistosta ja vielä lähempänä Oittaan monipuolista ulkoilualuetta. Bodominjärven uimaranta ja Oittaan ulkoilukeskus Bodomin järven rannalla tarjoavat erittäin kattavat palvelut. Lapset viihtyvät isossa Angry Birds leikkipuistossa, voit vuokrata soutuveneen, SUP-laudan tai vaikka fatbiken. Oittaalla on talvisin erinomaiset hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Linja-auto, n. 300m. Nopea yhteys kehä kolmoselle ja Turun moottoritielle. Hyvät julkiset yhteydet pääkaupunkiseudulle.

    Lisätiedot

    D -talon takapiha: D-talon osakkaille sallitaan asuinhuoneiston välittömästi liittyvän takapihan käyttö seuraavin ehdoin: osakkaan sallitaan pitää siirrettäviä pihakalusteita pihalla, pihan kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle siltä osin, mitä pihakalusteet estävät huoltoyhtiön tekemän kunnossapidon. Osakkaan sallitaan istuttaa maahan enintään 50 cm korkeita kasveja, kulkuyhteys pihoilta toiselle tulee säilyä, jotta huoltoyhtiö pääsee edelleen hoitamaan D-talon takapihoja aiempaan tapaan. Taloyhtiöllä on yhtiövastikevaroin katettu taloyhtiöliittymä CAT 5 laajakaistaverkko. Käyttö edellyttää reititintä sekä rekisteröitymistä Elisalla. Huoneistoremontit/muutostyöt. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle töistä, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin (esim. kylpyhuoneremontti) ja vesi-,lämpö-,sähkö- ja viemärijohtoihin. Ilmoitukset pyydetään tekemään www.etuisannointi.fi. Kohde on siirtynyt nykyiselle isännöitsijälle 1/2020. Aikaisemmalta isännöistijältä HSI:ltä saadussa materiaalissa on ilmoitus huoneiston ilmalämpöpumpun asennuksesta. Muista muutostöistä ei ole merkintää. Myyjä on ilmoittanut tehdyistä remonteista aikaisemmalle isännöitsijälle. Huoneiston kylpyhuone remontoitiin urakoitsijan toimesta 2013. Vireillä oleva asemakaava: Miilukorpi II, 631900. Tavoitteena on mahdollistaa pientalovaltainen asuinalue, joka tukeutuu nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen. Aluetta tarkastellaan osana laajaa Karhusuon aluekokonaisuutta.Valtuusto on hyväksynyt kaavan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!