Pispalankatu 5 E, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 69 000 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
71 m2
3h, k

Kerrostalokolmio Korkeavahassa.

Läpitalon huoneisto. Tilavasta olohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuvat näkymät keskustan suuntaan. Toinen makuuhuone ja keittiö ovat pohjoiseen päin.

Lasitettu parveke antaa asumismukavuutta aikaiseta keväästä myöhään syksyyn.

Pesuhuone on remontoitu toimivaksi 2009.

Hieno sijainti keskustan palveluiden tuntumassa. Sairaala ja terveyskeskus sijaitsevat vieressä. Jäähalli, urheilukenttä ja Linikkalanlammin uimapaikat ovat lähellä. Torillekin on matkaa vain muutama sata metriä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

p 010 256 1309

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    505521
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pispalankatu 5 E, 30100 FORSSA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k
    Asuinpinta-ala
    71 m2
    Kokonaispinta-ala
    71 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    69 000,00 €
    Neliöhinta
    971,83 €
    Hoitovastike
    291,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    291,00 €/kk

    Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,71 €/m3 ja lämmin vesi 9,83 €/m3. Etäluettavat vesimittarit. Autotalli 18,00 €/kpl/kk. Lämpötolppapaikka 8,00 €/kpl/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin.

    Pesutilat

    Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2009.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lukkarinpelto
    Isännöitsijä
    Sp-Isännöintipalvelut Oy, p. 010 231 7530 / Mikko Ryyppö
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    105
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokaistamahdollisuus, huoneistokohtaiset varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuunottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappuläytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit, esitetty yhtiökokouksessa 23.9.2020: 2020: Lukitusjärjestelmän uusiminen yleistiloihin (päätetty). 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistoihin (päätetty). Pyöräsuojan rakentaminen. 2022: Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen. Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunatilojen korjaus. 2023: Autotallien korjauksen suunnittelun käynnistäminen. 2024-2025: Autotallien uusinta. Piha-alueiden peruskunnostus.. Asunnon remontit: Kylpyhuonetta remontoitu 08.2009.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous päätti 30.8.2019 taloyhtiön hissien uusimisesta ja ulko-ovien uusimisesta takapihan puolelle sekä avauslaitteiston asentamisesta em. oviin sekä esteettömyystöiden tekemisestä vuonna 2020. Kustannukset ovat enintään 595.000 euroa eli 106,29 €/m2. Urakoiden päättymisen jälkeen 2021 osakkaille toimitetaan kysely siitä, haluaako osakas maksaa osuutensa kertasuorituksena vai em. yhtiökokouksen päättämällä rahoitusvastikkeella 1,50 €/m2/kk n. 6,5-7 vuoden ajan. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on 7.546,59 € ja rahoitusvastike 106,5 €/kk.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 088 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Forssan kaupunki, p. 03 41 411

    Lisätiedot

    Valokaistamahdollisuus. Jokaiseen asuntoon on asennettu valokuituliittymä 5M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen. Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaiden teettämien kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Yhtiökokouksessa 25.4.2019 päätettiin, että lupaa ilmalämpöpumpun asentamiseen ei toistaiseksi myönnetä. Osakkaiden ja ostajien on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäviksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

    Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

    010 256 1309 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!