Vuorelankatu 10 A, Linnanpelto, Kuopio

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 123 585 €
Käyttöönottovuosi 1930
Pinta-ala
45 m2
2h (yj.muk. 1h, k)

Etsitkö hiukan erilaista ja muista erottuvaa kotia ja arvostat laatua ja yksilöllisyyttä, onneksi olkoon, löysit sen juuri nyt. Aivan ihana ja yksityiskohtaisesti sekä perusteellisesti alkuperäiseen loistoonsa entisöity huoneisto, jossa on olohuone makuualkovilla ja keittiö. Puulattiat on kaivettu esiin ja hiottu sekä maalattu. Seinät ja katto kunnostettu ja maalattu. Kakluuni olohuoneessa on puhdistettu ulkopinnoiltaan ja säännöllisesti nuohottu. Wc ja suihkutila on eriytetty toisistaan ja remontoitu tyylikkään tummilla sävyillä. Keittiöön on luotu tehdasmaista tunnelmaa teräspinnoilla ja baaritiskimäinen ruokapöytä on puusepän tekemä. Koti on valoisa ja kertakaikkisen ihana.

Asunto-osakeyhtiö Vuorelankatu 10 on valmistunut vuonna 1930 ja taloyhtiötä on huollettu vuosien varrella hyvin. Tällä hetkellä viisivuotissuunnitelmassa olevia kunnostustarpeita ovat saunan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja pihan kunnostus. Pihapiiri on rauhallinen ja suojaisa. Talo sijaitsee vanhaa hyvää aikaa henkivässä puutalokorttelissa. Autopaikat ovat talon edessä.

Linnanpelto on asuinalueena rauhallinen, pääosin omakoti- ja rivitaloista koostuva asuinalue. Keskusta sekä uusittu matkakeskus palveluineen ovat helposti saavutettavissa. Linnanpellolta pääsee helposti keskustan liikuntapalveluihin ja Puijon urheilu- ja virkistysalueelle on vain muutaman kilometrin matka.

Jos olet samaa mieltä siitä, että vanhojen hyvin pidettyjen talojen arvostus nousee myös Kuopiossa, ota yhteyttä ja mennään katsomaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    505514
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vuorelankatu 10 A, 70300 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h (yj.muk. 1h, k)
    Asuinpinta-ala
    45 m2
    Kokonaispinta-ala
    45 m2
    Käyttöönottovuosi
    1930
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    123 584,66 €
    Velaton hinta
    129 000,00 €
    Lainaosuus
    5 415,34 €
    Neliöhinta
    2 866,67 €
    Hoitovastike
    211,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    57,57 €/kk
    Yhtiövastike yht
    269,07 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Vesiennakko 17 €/hlö/kk, tasauslasku vuosittain.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi Smeg, ylhäällä pakastelokero, erillisuuni Bosch, v.2017, liesitaso Bosch, v.2017, liesituuletin aktiivihiili liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Bosch, v.2017, kaapistot rosteri Ikea Vindrum, kiinteät valaisimet. Granan hanat keittiössä, Erillinen pakastin Helkama Cooper

    Pesutilat

    Erillinen wc Camrague messinkihanat, suihku Camrague messinkihanat, peilit taittuvat meikkipeilit, allaskaappi puusepän mittatilaustyönä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC allas Lasilinkin lasinen allas Erillisessä WC:ssä Camrague messinkihanat,creavite -wc istuin seinään upotettu, Luigi valaisimet (Anetta)

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: maalattu puulattia, seinät: maali. Olohuone: Lattia: maalattu puulattia, seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät: slammattu mikrosementti. Wc: Lattia ja seinät: slammattu mikrosementti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Vuorelankatu 10
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/Pasi Känninen, puh. 010 228 8200
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    14
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ullakko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija Aku Oksala/Turvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A.Oksala 7.12.2014

    Tehdyt korjaukset

    2019 Sähköjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus, lukituksen uusiminen, 2013 Kaupungin puoleisen aidan uusiminen, 2012 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2010 Vesikaton maalaus, 2007 Puujulkisivun, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun rapatun osan korjaus, antenniverkon saneeraus, yhteisten tilojen lukkojen uusiminen, 2001 Jätekatoksen rakentaminen, katon peltikatteen uusiminen, 1998 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Asunnon remontit: Huoneistossa tehty perusteellinen remontointi vuonna 2017, remontista rakennusvalvontamateriaali saatavissa. Kaikki pinnat uusittu, wc ja suihku eriytetty, keittiössä mittatilaustyönä hankitut kalusteet sekä työskentely/ruokailutaso. Purettu runkoon asti eikä mitään kosteutta tullut vastaan.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiöllä on sopimus Kattotutkan kanssa vuosittainen kattotarkastus. Yhtiö on saanut tarkastusraportin, jossa on annettu kustannusarvio korjauksista. Vesikattoon kohdistuvat korjauskustannukset on arvioitu kustannuksiltaan 1 798,00 euroa. Vesikaton kuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset tehdään kevät/kesä 2021 aikana.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Kattotutkan suunnitelman mukaisesti vesikaton kunnostus 2022 Saunan peruskorjaus 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita, 2024 Pihan kunnostus, 2025 normaalia kunnossapitoa 2024 Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    974 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Linnanpellon lähikauppa, uusi Matkakeskus vajaan kilometrin päässä. Koulut: Pohjantien alakoulu. Päiväkoti: useita päiväkoteja lähistöllä. Liikenneyhteydet: hyvät julkiset liikenneyhteydet

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistotyyppi on 1h+k, pinta-ala 45m2.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!