Kohteessa esittely su 5.12. klo. 14:00 - 14:45.

Kalevankatu 54 C, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 795 000 € Myyntihinta: 729 966 €
Käyttöönottovuosi 1925
Pinta-ala
93 m2
4h + k + kph + erll.wc + vh (yht.järjestyksen mukaan 3h)

Kodikas perheasunto loistavalla sijainnilla erinomaisesta taloyhtiöstä! Tämä koti sijaiseen loistavalla sijainnilla lukuisien palveluiden läheisyydessä aivan Hietalahdenrannan tuntumassa. Tästä läpitalon huoneiston kolmesta makuuhuoneesta avautuu avoimet puistonäkymät yli Kalevankadun ja olohuoneesta näkymät ovat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneistossa on muuntelukelpoinen pohjaratkaisu, joka pitää sisällään harmosisen olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, erillisen wc:n sekä tilavan kylpyhuoneen, jossa on pieni kodinhoitotila. Keittiö on laadukas Noblesse -keittiö, jonka yhteyteen tulee huoneiston toinen sisäänkäynti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu julkisivu- sekä putkiremontti hiljattain tehtynä. Taloyhtiöstä löytyy myös laadukkaat yhteiskäyttötilat sauna -ja varasto- sekä työtiloineen.

Tässä taloyhtiössä on potentiaalia, sillä yhtiössä on parhaillaan vireillä täydennysrakentamishanke, joka alkaa alustavasti vuonna 2022. Täydennysrakentamishankeessa on tarkoituksena rakentaa yksitoista asuinhuoneistoa sisäpihalle sijoittuviin uusiin asuinrakennuksiin sekä kaksi ullakkohuoneistoa nykyiseen päärakennukseen. Yhtiö saa täydennysrakentamishankkeen rakennusoikeuden myymisestä tuloja ja esisopimus hankkeeseen ryhtyvän tahon ja yhtiön välillä on tehty.

Muistathan varata oman aikasi esittelyyn tai varaudu odottamaan vuoroasi nina.pircklen@op.fi puh. 040 7207617

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    505256
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kalevankatu 54 C, 00180 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + kph + erll.wc + vh (yht.järjestyksen mukaan 3h)
    Asuinpinta-ala
    93 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93
    Kokonaispinta-ala
    93 m2
    Käyttöönottovuosi
    1925
    Kerros
    2/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Näkymät sisäpihalle etelään ja pohjoiseen kadunpuolelle, josta avautuu avoimet puistonäkymät
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    729 965,63 €
    Velaton hinta
    795 000,00 €
    Lainaosuus
    65 034,37 €
    Neliöhinta
    8 548,39 €
    Hoitovastike
    427,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    376,65 €/kk
    Yhtiövastike yht
    804,45 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Sharp, erillisuuni AEG integroitu, kaasuliesi Whirlpool kaupunkikaasulla toimiva, liesituuletin, mikroaaltouuni AEG integroitu, astianpesukone Bosch, kaapistot Noblesse -keittiö, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu, maalattu parketti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattia malattu parketti. Makuuhuone 3: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattia maalattu parketti.. Kylpyhuone: Seinät kaakeli,lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattia parketti.. Wc: Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Osakeyhtiö Nuoranpunojankatu 7
    Isännöitsijä
    Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, puh. 09 819 0550, iiro.mahonen@braleva.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    39
    Liikehuoneistoja
    4
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    359,9 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, kylmälaiteitila kellarissa

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen ilmanvaihto.
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 141.

    Tehdyt korjaukset

    1960 / Katto: 1960-1970 | 1968 / Ikkunat: | 1993 / Julkisivu: | 1994 / Kellarin vesi-ja viemärij.: | 1995/ Hissien peruskorjaus: | 1997 / Ikkunoiden ulkomaalaus: | 1997 / Tuuletusparvekkeiden kunnostus: | 2007 / Kaukolämpölaitteet: | 2010 / Antennikaapeleiden uusinta B/C-raput: | 2010 / Autotallin katon paikkaus ja maalaus: | 2011 / Julkisivun korjausrappauksia: | 2012 / Hankesuunnitelma: | 2012 / Liiketilan uusi katos pellitetty: | 2012 / Porrashuoneiden asuntojen ovien maalaus: | 2013 / Korjaukset 2013: Autotallien sähköistys ja ilmanvaihdon kunnostus, julkisivun paikkakorjauksia ja parvekkeiden vedeneristys sekä D-portaan maalaus | 2014 / Korjaukset 2014: Ulko-ovien lakkaus, katon tervaus katujen puolelta, ikkunaoiden huoltomaalaus sisäpihalta | 2015 / Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus: | 2015 / Lukostojen uusiminen iLoq- järjestelmään: | 2016 / Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus: | 2017 / Julkisivu-urakasn suunnittelu ja kilpailutus: | 2017 / Kellarin saneeraus: Yleisten tilojen saneeraus (kerhotila, sauna, pesula, pyörävarasto). I 2017 / LVIS-saneeraus 2016-2017: Katso erillinen liite. Asunnon remontit: Kylpyhuonetta on laajennettu putkiremontin yhteydessä. Olohuoneen lattiaa on asennettu parketti ja keittiöön on asennettu laminaatti. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksessa päätettiin, että vuoden 2021 korjaukset ovat julkisivukorjauksen loppuun saattaminen, lisärakentamishankkeen valmistelu, katon uusimisen suunnittelu ja kilpailutus niiltä osin, kun se ei kuulu ullakkorakentamiseen, liiketilan pintojen kunnostaminen, Ateljeen käytön jatkosuunnittelu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Täydennysrakentaminen, katto.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Hietalahden S-Market, Ruoholahden kauppakeskuksessa on Citymarket ja S- Market. Kampin keskuksen ja Kampin ruokakaupat lähellä. Stocmannille on 1,2 km:n etäisyys., posti Jätkäsaaressa on asiamiesposti., terveysasema Kampin terveyspalvelut sijaitsevat lähellä. Koulut: Alueella sijaitsee ylä -ja alakoulut sekä lukio. Ympärillä sijaitsevat monet kansaiväliset koulut; Ruoholahden kansaivälinen koulu, Eurooppalainen koulu, saksalainen koulu, Ressun englanninkielinen koulu, Ressun IB lähellä. Päiväkoti: Ranskalainen päiväkoti, englantilainen päiväkoti, ruotsalainen päiväkoti, suomenkieliset päväkodit ympärillä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet; Ratikat kulkevat läheltä, Kampin ja Ruoholahden metroasemille on lyhyt matka. Bussilinjat kulkevat läheltä.

    Lisätiedot

    As Oy Nuoranpunojankatu 7 osakkeet ja tämä osakeryhmä eivät kuulu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.4.2021 päätettiin jatkaa julkisivulainaa hoitolainana 30.11.2022 saakka ja siitä maksetaan vain korot siihen saakka. Päätettiin, että jatketaan nykyisellä varausjärjestelmällä, eikä sähköistä varausjärjestelmää hankita. Päätettiin, että hallitus jatkaa selvitystä ja valmistelua yhteisösäännön muutosta koskien parvekkeiden korjausvastuun osalta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 100.000 €:n suuruinen hoitolaina kehityshankkeen valmistelevien toimenpiteiden maksamiseksi. Päätettiin lainan takaisinmaksuajaksi 3 vuotta. Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle luovuttaa tarvittavat vakuudet yllä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida, mutta osakkaiden maksamat lainaosuussuori-tukset rahastoidaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2021 päätettiin hyväksyä lisärakennushankkeen esisopimus ja merkintäsopimuksen pääehdot tarkennettuna pihan suunnittelua toteutusta ja kustannusvastuuta koskevin osin ja päätetään hankkia asemakaavamuutokseen kuuluvan suunnitteluaineiston omistusoikeus Elysion Kiinteistökehitys Oy:ltä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!