Kipparinpolku 1-3, Puurtila, Varkaus

Velaton myyntihinta 188 000 € Myyntihinta: 177 174 €
Käyttöönottovuosi 1991
Pinta-ala
141 m2
4h, k, rt, aula, 2wc, s, khh, vh

Tämän kodin merihenkinen tunnelma ja harkitut yksityiskohdat ihastuttavat heti kun astut ovesta sisään. Alakerran avoin konsepti on avara ja valoisa, toimii hienosti nykypäivän odotusten mukaisesti. Eteistila, ruokailutila, olohuone ja keittiö yhdistyvät harmonisesti toisiinsa. Alakerrassa on lisäksi mukavan kokoinen kodinhoitohuone kätevästi keittiön jatkeena, omalla uloskäynnillä sekä vieras wc.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, päämakuuhuone järvinäkymin varustettuna. Yläkerran aula on tilava ja toimii näin ollen vaikka kakkos olohuoneena, nykyisellä omistajalla valjastettu videotykein ja kankain elokuvahuoneeksi. Myös yläkerrassa sijaitsevan saunan lauteilla istuessa pääsee ihailemaan suomalaista järvimaisemaa. Ainavalmis Harvian kiuas takaa mutkattoman saunomiskokemuksen ilman suurempaa suunnittelua. Saunan jälkeen voit rentoutua ja nauttia maisemista lasitetulla terassilla perheen tai kavereiden kera tai viettää vaikka oman aamuhetken kahvikupposen kanssa vuodenaikojen vaihtumista ihmetellen.

Asunnon pintoja on uusittu vuosien saatossa, päivitystä tehty tarpeen mukaan. Merihenkiset arkkitehdin suunnittelemat yksityiskohdat tuovat taloon omaa särmäkyyttä. Lämmönlähteenä maalämpö, lisäksi yläkerrassa ilmalämpöpumppu. Lisälämmönlähteenä ja tunnelmanluojana on olohuoneessa kermansaven vaaleasävyinen varaava kaakelitakka.

Terassit talon jokaisella sivulla sekä pergola, missä paikka paljulle valmiina.

Tässä kodissa yhdistyy taloyhtiö muotoisen ja omakotitaloasumisen parhaat puolet. Huikea puistomainen sisäpiha laitureineen, hiekkarantoineen ja venevajoineen on vain oman taloyhtiön asukkaiden käytössä! Laituriin pääsee isommallakin paatilla, vain kivenheitto syväväylälle. Varkauden kaupungin ylläpitämä veneranta muutaman kymmenen metrin päässä. Asuntoon kuuluu lisäksi autotalli / varasto sekä sähköpistokepaikkoja.

Vuoden 1991 messualue Varkauden Puurtilassa on idyllinen ja viihtyisä ympäristö asua ja elää. Varkauden palvelut ovat muutaman kilometrin päässä maisemareittiä Komminselän sillan yli, mikä sekin on pian peruskorjattu. Täällä on hyvä perustaa perhe ja kasvattaa lapset, tämän kodin kylkeen et tarvitse kesämökkiä. Näissä aineksissa on vähän isompi ripaus luksusta, tässä kodissa asuminen on elämys vuoden jokaisena päivänä. Joko lähdetään katsomaan?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    504272
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Kipparinpolku 1-3, 78310 VARKAUS
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, rt, aula, 2wc, s, khh, vh
    Asuinpinta-ala
    141 m2
    Kokonaispinta-ala
    141 m2
    Käyttöönottovuosi
    1991
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Itä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    177 173,81 €
    Velaton hinta
    188 000,00 €
    Lainaosuus
    10 826,19 €
    Neliöhinta
    1 333,33 €
    Hoitovastike
    310,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    246,75 €/kk
    Yhtiövastike yht
    556,95 €/kk

    Maalämpö. Sähkönkulutus n.14 000kWh/v Muut lämmityskulut:

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin lämmöntalteenotto, ilmastointi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Aina valmis -kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa ja pesuhuoneessa, lattialämmitys asuinhuoneissa, vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu, katto: maalattu. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu, katto: maalattu. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu, katto: maalattu. Makuuhuone 3: lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu, katto: maalattu. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: maalattu. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneli, katto: paneli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: valk.paneli. Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu. Wc: lattia: laatta, seinät: mosaikkilaatta / maalattu, katto: maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Varkauden Ankkurinappi
    Isännöitsijä
    Realia, Ari Aholainen, 0102288230, varkaus.isp@realia.fi
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    9
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, uimaranta, laiturit, taloyhtiön varasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni/ Puu.
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    JV Rakenne & Energia

    Tehdyt korjaukset

    2020 Laitureiden pintojen käsittely 2020 Ilmanvaihtokoneiden huolto 2019 Huoneistojen 3 ja 8 sadevesikouruja, syöksytorvia ja otsalautoja uusittu 2019 Ilmanvaihtokanavien uusiminen 2018 Kulmalaudoitusten uusiminen 2018 Ikkunapokien ulkopuoliset huoltomaalaukset 2018 Rannan koristepuiden toimenpidekartoitus 2018 Ulkoverhouksen huoltopesu, suoritettu osittain 2018 Ranta aittojen huoltopesu ja maalaus 2018 As 7 parkkipaikan puoleisen seinän kunnostus 2018 Kulmalaudoitusten uusiminen (pysty) 2017 Sisääntulo rautarakenteiden huoltomaalaus 2017 Kunnostettiin leikkipaikalta hiekkalaatikko ja poistettiin huonokuntoinen keinu ja penkki 2017 Varastojen, autotallien ovien, pihapenkkien sekä osassa huoneistoja ulko-ovien ja ikkunanpielien maalaukset 2016 Talojen sisääntulo katoksien laudoitus ja vanhojen lautojen vaihto uusiin 2015 Nuohous 2015 Talon huoltomaalaus osittain 2014 Ikkunoiden tarkistukset 2014 Maalämpöremontti valmis 2011 Laiturin pintakäsittely ja oikaisu 2007 Ilmaistointikanavat puhdistettu 2003 Talojen maalaus. Asunnon remontit: Khh ovi laitettu umpeen.

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: 2021 Ikkunapokien ulkopuoliset huoltomaalaukset jatkuu 2021 Venevajan maalaus 2021-2022 Pihapuiden kunnon selvitys vuosittain: vesirännien puhdistus ja kattokatselmukset

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 727 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Varkauden kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 20.07.2041
    Kaavoitus
    Asemakaava. Varkauden kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa n.1,5km, posti CM Posti n.5km , kirjasto n.5km, terveysasema 1,5km Varkauden sairaala. Koulut: Puurtilan Koulu, n.1,2km, Ylä-aste Waltterin koulu n. 6km ja Lukio n.6km. Päiväkoti: Kankunharjun Päiväkoti n.1,5km.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Varkaus OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Kauppakatu 54, VARKAUS

    050 344 0808 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!