Lorukorvenkatu 1 E, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta 289 000 € Myyntihinta: 289 000 €
Käyttöönottovuosi 2012
Pinta-ala
95 m2
4h + k + s + kph + 2wc + p

Upea vuonna 2012 valmistunut koti rauhallisella sijainnilla, päättyvän kadun vierellä.

Tämä ihastuttava koti on taloyhtiön parhaalla paikalla. Päätyasunnon rauhallinen piha rajoittuu kauniiseen mäntymetsään. Lännensuuntaisella terassilla sekä parvekkeella pääset nauttimaan auringonpaisteesta sekä metsämaisemista. Kodin tilajaottelut on suunniteltu erittäin fiksusti ja toiminnallisesti. Alakerrassa on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa sekä yläkerrassa on makuuhuoneet, sauna ja kodinhoitotilat. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Pintamateriaalit ovat laadukkaat, vaaleat ja ajattomat. Isot ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten luonnonvaloa tulvii sisälle reilusti läpi päivän. Tunnelmaa ja lisälämpöä luo olohuoneen varaava takka. Tämä asunto henkii kodikkuutta.

Asunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto on vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 18 asuinhuoneistosta. Asunnot muodostavat yhdessä viihtyisän, viimeistellyn sekä turvallisen pihapiirin. Yhtiö on sen verran uusi, ettei isompiin remontteihin ole syytä varautua lähivuosina. Asunnossa on sähköinen lattialämmitys alakerrassa ja patterit yläkerrassa. Kaikkiin huoneistoihin on rakennusvaiheessa asennettu asumismukavuutta sekä kustannustehokkuutta lisäävät ilmalämpöpumput, jotka ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa talon edustalta erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka. Autokatososakkeen velaton hinta on 4 000,00 euroa. Asunnolle kuuluu lisäksi tilava ulkovarasto sekä erillisessä rakennuksessa oleva lämmin häkkivarasto.

Sijainti on loistava. Täällä asut sekä luonnon rauhassa, että palveluiden äärellä. Lähikappaan on muutaman juoksuaskeleen matka sekä Kaukajärven kattavat palvelut ovat noin kolmen kilometrin matkan päässä kotoasi. Koulut, päiväkodit sekä erilaiset harrastemahdollisuudet, puistot ja leikkialueet ovat lähietäisyydellä. Pienen matkan päästä löytyy myös puhdasvetisen Kaukajärven uimarannat. Alueella on erinomaiset tie- ja bussiliikenneyhteydet. Lähipysäkki onkin heti tien toisella puolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henna-Rosanna Lahti 040 654 4802 henna-rosanna.lahti@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    503954
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Lorukorvenkatu 1 E, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s + kph + 2wc + p
    Asuinpinta-ala
    95 m2
    Kokonaispinta-ala
    95 m2
    Käyttöönottovuosi
    2012
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Lännen suuntainen suojaisa terassi
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat ovat itään, etelään sekä länteen. Ikkunoista näkyy upea mäntymetsä.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    289 000,00 €
    Neliöhinta
    3 042,11 €
    Hoitovastike
    247,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    247,00 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka nro 19 (osakkeet: 3631-3640) omana osakkeena. Autopaikan velaton hinta on 4.000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 12,50 €/ kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, välitilan ledvalot. Kodinkoneet ovat rosterisia.

    Pesutilat

    Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: maalatut/ laatoitetut seinät, parkettilattia. Olohuone: maalatut seinät, parkettilattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät, parkettilattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät, parkettilattia. Makuuhuone 3: maalatut seinät, parkettilattia. Sauna: paneloidut seinät, laattalattia. Kylpyhuone: laatoitetut seinät ja lattia. Eteinen: maalatut seinät, parkettilattia. Wc: maalatut/ osalaatoitetut seinät, laattalattia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto
    Isännöitsijä
    Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen p.010 424 2980
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    18
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämmin häkkikomero erillisessä rakennuksessa

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä).
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu. Alakerrassa lattialämmitys ja yläkerrassa sähköpatterit.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2013 Lumiesteiden lisäys. 2017 Palovaroittimien patterien vaihto, iv-nuohoukset, mittaukset ja säädöt. 2019 Sadevesikaivojen kuvaukset. 2020 JV ja SO-linjojen kuvaukset, kuntoarvio. 2021 ILP-huolto. lämpökamerakuvaukset. . Asunnon remontit: Raput maalattu. Terassin laajennus tehty rakennusvaiheessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2016 vesipisteen asennus ulkoseinään (huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Energiatodistus, raja-aitojen korjaus ja uusinta, puuosien huolto, ilmalämpöpumppujen huolto, palovaroittimien uusinta, 10-vuotistarkastuksien huomioitavien kohtien lisätarkastukset.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 172 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.09.2070
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa 300m, Kaukajärven kattavat palvelut noin 3km. Koulut: Annalan koulu 300m. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti 300m. Alueella on loistavat ulkoilu ja harrastemahdollisuudet. Puhdasvetisen Kaukajärven uimarannat noin 2km. Liikenneyhteydet: TKL:n bussiyhteydet ja hyvät tieliikenneyhteydet

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!