Pehkusuonkatu 17 A, Hallila, Tampere

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 148 203 €
Käyttöönottovuosi 1991
Pinta-ala
59,5 m2
2h, k, kph, s, wc, las.p

Saunallinen tilava kaksio Hallilan rauhasta!

Tervetuloa tutustumaan Pehkusuonkadun varrella sijaitsevaan tilavaan kaksioon. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa hyvän kokoiset olo- ja makuuhuonetilat, sekä keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asunnosta löydät heti oven vierestä erillisen vessan ja kylpyhuoneesta tilaa kodinhoidolle. Tämän kodin kruunaa oma sauna, sekä tilava lasitettuparveke. Huoneisto on alkuperäiskuntoinen ja tästä saat remontoitua varmasti upean kokonaisuuden omiin tarpeisiin sopivaksi!

Asunto Oy Hallilan puisto on vuonna 1991 valmistunut kahden erillisen rakennuksen yhtiö. Yhtiön sisältää 60kpl asuntoja ja rakennusten lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Vuokratontin sopimusta on vielä reilusti jäljellä ja yhtiöstä pidetään hyvää huolta, niin kuin kodista kuuluukin. yhtiössä on ehditty mm. uusia jo ikkunat, ovet, katto ja lukostot.

Hallila on rauhallinen asuinalue kattavien ulkoilumahdollisuuksien vieressä. Julkisenliikenteen yhteydet ovat alueella hyvällä tasolla ja kodista pääset ripeästi Tampereen keskustaan. Lähikauppa löytyy myös aivan kivenheiton päästä, eikä laajempien palveluiden äärelle kauaa kestä.

Tällä hetkellä emme järjestä yleisesittelyjä, joten soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Karri Nurminen, 050 389 6821, karri.nurminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    503309
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pehkusuonkatu 17 A, 33820 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, s, wc, las.p
    Asuinpinta-ala
    59,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    59,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1991
    Yleiskunto
    Välttävä
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Keittiö itään, olohuone etelään
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    148 203,36 €
    Velaton hinta
    149 000,00 €
    Lainaosuus
    796,64 €
    Neliöhinta
    2 504,20 €
    Hoitovastike
    220,15 €/kk
    Rahoitusvastike
    49,92 €/kk
    Yhtiövastike yht
    270,07 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikkeen vatikeperusteena on neliöt ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteena osakemäärä. Autopaikat: Lämminpaikka 10€/kk, kylmäpaikka 6€/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Asuinhuoneiden lattiat ovat muovimattoa ja seinät ovat osittain maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuoneen ja vessan lattiat ovat muovimattoa ja seinät tapetoitu. Saunan lattialla on muovimatto ja seinät ovat paneloitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hallilanpuisto
    Isännöitsijä
    Lännen Isännöintipalvelu Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    60
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 39 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    B 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 116 kWh/m²/vuosi

    Tehdyt korjaukset

    1993 Pihat asfaltoitu 2005-2006 A-talon takapihan / leikkipaikan kunnostus 2006 Lattioiden vahaus 2007 lukoston uusiminen 2009 Vesikaton uusinta 2010 lämmönsiirrin uusittu 2010 Lattioiden vahaus 2011 vss- tilan ja varastojen lattioiden maalaus 2011 Asfalttimaalaukset ja parkkiruutujen maalaus talkoilla 2011 B-talon leikkikentän kunnostus talkoilla 2011 Piha-alueen puuston ja pensaikon raivausta talkoilla 2012 Hissien kannatinvaijereiden vaihto 2012 Kosteusvahinkokorjaukset huoneisto B 34 2013 julkisivunsaumaukset ja maalaukset ja ikkuna-/parvekeovien uusinta 2013-2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna-/parvekeovien uusinnan yhyteydessä, IV-puhaltimien kierrosluvun säädön parantamien 2015 julkisivusaneeraus 2013 takuutyöt + lisätyö parvekkeiden etu-elementtien saumaukset 2015 taloyhtiön teettämät /valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa A7, A9, A28, B35, B42, B51, B57 ja B59. 2016 Peruspesu ja vahaukset 2016 taloyhtiön teettämät/valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa B50, B60. 2017 A- ja B-talojen tuulikaappien uudelleen pinnoitus 2017 Osakas muutostyöt ja korjaukset A11, A13 , B33, B38, B45, B56 2018 lämmönsiirtimien korjaus 2018 Osakasmuutostyöt A18, A22, A30, B48 ja B55 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Osakasmuutostyöt A7, A22, B42 ja B55 2019 B56 keittiö/sauna höyrysulku- ja kosteusvauriokorjaukset 2019 B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta, käyttöveden länmönsiirtimen uusinta, sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus, parvekkeiden sisäpuolisten saumausten tarkistuksia ja korjauksia, sähköautolataus kapasiteettikartoitus. 2020 parvekkeiden sisäpuolisten saumausten tarkistuksia ja korjauksia, B- talon huopakaton ilmapussin korjaus, viemäristön puhdistus ja kuvaus (ei huoneistoviemäreitä), porraskäytävän maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta ja yleistiojen led- valot. 2020 Huoneiston A25 vanhan kosteusjäljen korjaustyöt 2020 Osakasmuutostyöt huoneistoissa A9, A18, A19, A30, B55

    Suunnitellut korjaukset

    Pihasaneeraus ja sen rahoitus on siirretty 23.2.2021 yhtiökokouksessa seuraavan yhtiökokouksen käsiteltäväksi.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Pihasaneerauksen toteutus (jos yhtiökokous niin päättää), taitisilmasuodattimien vaihdot (tämä muuttunut taloyhtiön vastuulle ja vuosittain vaihdetaan) 2022 Lämpöverkon tasapainotus tarvittaessa, kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2023 Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus 2024 Normaali ylläpito 2025 Normaali ylläpito Parvekkeet: saumaksien korjauksia tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, vesieristeet yhtiön vastuulla (kertakorvaus 900€, mikäli ylim. yhtiökokouksen 12.2.2013 ehdot täyttyvät). Tarvittaessa uuden korjaustavan mukaan. Mäkrätilojen kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin. Yleiset tilat: Peruspesu ja vahaus määrävälein Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 3-5 vuoden välein. Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus. Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säätö tarvittaessa, raitisilmasuodattimien vaihdot. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sehköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 814 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.4.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen Kaupunki

    Lisätiedot

    Omistaja ei ole hetkeen asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen ja sen tarpeistoon erityisellä huolella. Mikäli ostaja haluaa lyhentää asuntoon kohdistuvan taloyhtiön lainan kertamaksulla pois, perii isännöinti tästä 60€ laskutuskulun. 14.4.2021 kiinteistösihteerin haastattelun mukaan vapaita autopaikkoja yhtiöllä on 2kpl. Autopaikkojen varaustilanteeseen voi tulla ajanmittaan muutoksia

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!