Kohteessa esittely ti 22.6. klo. 18:30 - 19:00.

Ajojahdintie 23 I, Lippajärvi, Espoo

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 191 106 €
Käyttöönottovuosi 1982
Pinta-ala
61 m2
2h + k + sauna

OP Koti tuntee Lippajärven!

Kompakti rivitaloasunto Lippajärven suositulla alueella. Asunnossa on reilunkokoinen makuuhuone ja keittiö, joka on erotettu liukuovella olohuoneesta. Vaatehuone helpottaa arkea. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Lähin ruokakauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 200 metrin kävelymatkan päässä.

Lippajärven suositulla asuinalueella ulkoilualueet ja -reitit ovat lähellä mm.Träskändan puisto. Kesällä nautit Vilniemen uimarannalla ja sieltä voit vuokrata vaikka oman soutuveneen.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja asuinhuoneistoja yhtiössä on yhteensä 11 kappaletta. Huoneiston piha-alue on uusittu vuonna 2018. Pihassa on komposiittilaudasta tehty terassi ja tunnelmaa luo syysiltoihin markiisin reunoissa olevat valot. Kesäksi pääset jo viettämään aikaa omalla pihalla. Olethan pian yhteydessä niin sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

Varaa oma esittelyaikasi

Petra Mantere Myyntineuvottelija, MBA Puh. 050 365 1765 petra.mantere@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    503040
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Ajojahdintie 23 I, 02940 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + sauna
    Asuinpinta-ala
    61 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 61
    Kokonaispinta-ala
    61 m2
    Käyttöönottovuosi
    1982
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone ja keittiö lounaaseen, makuuhuoneen ikkunat koilliseen
    Vapautuminen
    31.5.2021 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    191 105,81 €
    Velaton hinta
    209 000,00 €
    Lainaosuus
    17 894,19 €
    Neliöhinta
    3 426,23 €
    Hoitovastike
    170,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    183,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    353,80 €/kk
    Vesimaksu
    10,00 €/hlö/kk

    Hallituksen päätösesitys yhtiökokoukselle 2021, joka pidetään 28.6.2021, on että kaikki yhtiön asuinhuoneistojen ulko-ovet uusitaan, etuovi ja takaovi. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 2153,95 euroa tai rahoitusvastike 4 vuoden maksuajalla 48,98 eur/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Seinäkaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia:tammiparketti/ seinä: maalattu / katto:mäntylauta. Olohuone: Lattia:tammiparketti/ seinä:kuitutapetti, yksi seinä maalattu / katto:mäntylauta. Makuuhuone 1: Lattia:korkki/seinä: tapetti / katto:levytetty. Sauna: Lattia:laatta/seinä: puu/ katto:puu/lauta. Kylpyhuone: Lattia:laatta/seinät:laatta / katto:maalattu puu. Eteinen: Lattia: tammiparketti/ seinä: maalattu/katto: maalattu mäntylauta. Tuulikaappi: Lattia:muovimatto/ seinät:maalattu/ katto: maalattu levy. Vaatehuone: Lattia:muovimatto / seinät: tapetti / katto: levytetty.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ajojahdintie 23
    Isännöitsijä
    Ilpo Silvennoinen, EK Isännöinti, Lappeenranta
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    11
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2020: As G ja F remontit, 2019: korvausilman saantia parannettu FinLuft Mikseri 600 korvausilmalaitteilla, 2017: katon kuntotutkimus. Katon pesu, sammaleen desifiointi, HydroBIock -suoja-ainekäsittely ja tiilien vaihtoa, 2016: hankittu lumilinko, 2015: talon 1 varastojen ovet vaihdettu ja pihavarastojen sekä pyörävaraston laudoituksen uusittu, 2015: lasten hiekkalaatikko ja jäteaitaus uusittu, 2014: energiatodistus 2014-2024, 2012-2014: Laaja salaoja- ja pintavesien ohjaushanke, jossa uusittu laajasti siihen liittyvät rakenteet ja pumppaamo asennettu, puuston raivaus, piha- ja pysäköintialueiden uusiminen (maamassojen vaihto), piha-aitojen uusiminen, auton lämmitystolppien ja -johtojen uusiminen, talon 1 kuistien korjaus, 2010: vesikatteen pesu ja rikkinäisten kattotiilien vaihto, 2007: julkisivujen, ikkunakarmien ja puitteiden huoltomaalaus, 2003: räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, 2002: ilmakanavien nuohous, 1999: piha-alueiden asfaltointi, 1997: lämminvesivaraajat uusittu. Asunnon remontit: Olohuoneen keittiön puoleinen seinä maalattu 4/2021, lämminvesivaraaja uusittu v. 2013, kylpyhuoneremontti 2012, keittiön, olohuoneen ja eteisen parketin vaihto noin v. 1999/2000. Kylpyhuoneremontin osalta toimeksiantajalta löytyy asiakirjat. Edellisen omistajan tekemistä remonteista ei asiakirjoja. Piha uusittu v. 2018. Komposiitti terassilaudoitus. Samalla asennettu markiisi (valot markiisin metalliputkien reunoissa).

    Suunnitellut korjaukset

    2021: ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, aitojen huoltomaalaus, sadevesikourujen huolto/paikkaus, 2021 – 2023: uusitaan lämminvesivaraajia tarpeen mukaan, 2024 - 2025: seinien huoltomaalaus, 2025: energiatodistuksen päivittäminen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle: 2020: ilmanvaihtokanavien puhdistus, salaojien huuhtelu, aitojen huoltomaalaus. 2020 – 2021: takapihaovien uusiminen. Uusitaan lämminvesivaraajia tarpeen mukaan. 2021 – 2023: seinien huoltomaalaus. Uusitaan lämminvesivaraajia tarpeen mukaan.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 626 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava (ei tonttijakoa). Espoon kaupunki puh. 09-816 2550

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K-Kauppa Ravioli 0,220 km, K-Supermarket Lähderanta 2,3 km, posti K-market Ravioli 0,220 km, kirjasto Kauniaisten kirjasto 3,7 km, Viherlaakson kirjasto 3,8 km, terveysasema Samarian terveysasem 6,1 km, Leppävaaran terveysasema 7,2 km, neuvola Auroran koulun yhteydessä 0,350 km. Koulut: Auroran koulu 0,350 km, Karamzinin koulu 2,2 km. Päiväkoti: Auroran päiväkoti, Auroran koulun yhteydessä, 0,350 km, Fågelsångens daghem 0,400 km, Lippajärven päiväkoti 0,900 km, Auroranportin päiväkoti 1,6 km. Träskändan kartano 1,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,200 km, Kauniaisten juna-asema 3,7 km

    Lisätiedot

    Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin toukokuussa 2021. Uuden omistajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä 2 kk sisällä asunto-osakkeen kaupasta. Tässä yhteydessä paperinen osakekirja mitätöidään. Ostaja vastaa osakasrekisteröinnin kustannuksista (60 e, alv 0%) kokonaisuudessaan. Mikäli ostajalla on asuntolainaa, hän voi valtuuttaa oman pankkinsa tekemään osakasrekisteröinnin. Pankki veloittaa rekisteröinnin hoitamisesta maksun, joka on pankkikohtainen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!