Kuhankeittäjäntie 26 E, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta 294 000 € Myyntihinta: 294 000 €
Käyttöönottovuosi 1987
Pinta-ala
84,5 m2
4h + k + s + parv.

Valossa kylpevä kolmen makuuhuoneen huoneisto, Tapaninvainion viihtyisällä asuinalueella omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä. Tähän kotiin ihastut.

Tämä asunto on täysin uniikki! Vaikuttava sisääntulo huoneistoon tapahtuu talon toisesta kerroksesta, eteistilasta johdattavat portaat itse kolmannen kerroksen asuntoon, portaikossa on aamuaurinkoon avautuva lasierkkeri.

Ylimmän kerroksen huoneistossa on ullakkoasunnon tunnelmaa vinoine kattoineen ja ullakkoikkunoineen. Portaikko avautuu avaraan olohuone-ruokailutilaan, korkea katto tuo tilaan ilmavuutta ja avaruutta. Länteen avutuvat, lähes lattian tasosta alkavat ikkunat suorastaan hukuttavat huoneen valoon. Tila jatkuu asunnon toiselle aurinkoiselle parvekkeelle.

Kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sekä kolmas työhuoneeksikin sopiva. Tämän huoneen katolla on tilava parvi. Luksusta arkeen antaa päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma parveke ja erillinen wc-tila.

Kylpyhuone ja saunaosasto hohkavat uutuuttaan, ne on remontoitu helmikuussa tyylikkääksi, vaativammankin ostajan tarpeita tyydyttäväksi kokonaisuudeksi. Tähän huoneistoon kohdistuva n. 12 900e yhtiölainan osuus kylpyhuonesaneerauksesta tullaan jyvittämään urakan valmistuttua. Lisäksi on odotettavissa n. 5730e lainaosuus lämpö- ja käyttövesiputkien saneerauksesta.

Yhteisöllisessä taloyhtiössä on pihalla turvallinen leikkipaikka, grillauspaikka sekä yhteiset viljelylaatikot asukkaiden käytössä.

Taloyhtiössä on käynnissä pihamaan painumisen aiheuttamien vaurioiden kunnostustyön korjaussuunnittelu.

Lapsiperheiden suosima Tapaninvainion asuinalueella on hyvät liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle ja erinomaiset palvelut sijaitsevat lähellä. Vehreä Vantaanjoen suisto tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, rantapuistot ja uimarannat.

Voit tutustua tähän viehättävään kotiin kätevän 3D-esittelyn avulla alla olevan linkin kautta.

Turvallisessa asuntoesittelyssä minulla on mukana käsidesiä ja suojahanskoja, toivoisin, että kävijöillä olisi omat kasvomaskit. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja. Pidetään turvaväliä. Kiitos

Tiedustelut ja myynti: Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    503033
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuhankeittäjäntie 26 E, 00780 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s + parv.
    Asuinpinta-ala
    84,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    84,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1987
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2-3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Kaksi lännensuuntaista aurinkoista parveketta, toisessa on markiisi.
    Ikkunat ja näköalat
    Avarat näkymät piha-alueille länteen ja etelään. Eteisen portaikossa lasierkkeri idän suuntaan.
    Vapautuminen
    1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    294 000,00 €
    Neliöhinta
    3 479,29 €
    Hoitovastike
    405,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    405,60 €/kk
    Vesimaksu
    13,00 €/hlö/kk

    Tässä huoneistossa jo valmistuneen kylpyhuonesaneerauksen pääomavastikelaina arviolta 12 900€, jyvitetään urakan valmistuttua 2021 kevään/alkukesän aikana. Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jää- ja pakastekaappi, keraaminen lattialiesi, liesikupu (käynnissä taloyhtiön määrääminä aikoina), astianpesukone ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Juuri valmistuneen ( 2/2021) kylpyhuoneen ja saunan varusteisiin kuuluu sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillisen wc-tilan varusteisiin kuuluu peili ja allaskaappi. Tiloissa kiinteä valaistus. Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetti. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lamilaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Muovimatto, seinät tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa, p. 0207 488 366.
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    54
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 228

    Tehdyt korjaukset

    Mm.2020 Märkätilojen saneeraus, urakka valmistuu keväällä 2021. 2019-2020 Märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihamaan painaumien korjauksen hankesuunnittelu. 2019 Viemäriputkien, sadevesiputkien ja salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. Tontin raja-aidan osittainen kunnostus:luoteispääty, runko painekyllästettyä, pintalaudoitus uusittu. 2018 Katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017 Vesikaton kuntotarkastus ja PTS. 2016 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen. 2015 Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: sisääntulojen laatoituksen uusimine, puiden kaato ja puiden istutus. 2015 Lukoston uusiminen. 2014 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. 2013 B-, C-, ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2013 Salaojien huuhtelu. Varastorakennusten sokkelien korjaus, asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus. 2012 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. Piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatoksen maalaus sekä lahovaurioiden ja rikkoituneiden lautojen ja rimojen uusiminen. A- ja K-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2011 Sekoittajat, wc:t, tarkistus. Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Uusittiin patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätöventtiilit, tyhjennysventtiilit, kaukolämpökeskus. Ilmanvaihtolaitos, puhdistu, huolto/korjaus ja säätö. 2008 Asuntojen väliset puuaidat kunnostettu. 2008 Jullkisivujen kunnostus ja maalaus, terassiparvekkeiden kunnostus ( parvekelattioiden pinnoitus, uudet kaiteet ja parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen). Pellitysten korjaukset: syöksytorvien jatkaminen, kadunpuolen sokkelin ja seinän liittymiin tippalistat, kahteen päätyyn uritetut tippalistat ja näiden päätyjen pesu, erkkerien, 10kpl, veden ohjaus alla olevalle vesikatolle syöksytorvein, tukimuurien päällyspellitys, sisäspihan puolen sisäänkäyntien lippojen veden ohjauksen parantaminen, parvekkeiden vesikourujen taustapeltien asennus ja vedenohjaus kouruun. 2005 Ulkoportaiden laatoituksen kunnostustyö. 2003 Vesikattojen pellitysten maalaus.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ed. osakkaan toimesta.

    Suunnitellut korjaukset

    2021 Lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen. Kustannusarvio tähän huoneistoon 5 739e, rahoitusvastikearvio 48,54e/kk. Suunnitellut korjaukset, nämä suunnitteilla, arvioitu aloitus: 2020-2021 Pihamaan painaumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus. Korjauskustannuksiksi on hankesuunnitelmassa arvioitu 800.000-950.000e. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa, jätetäänkö korjauksista osa pitemmälle tulevaisuuteen vai korjataanko mahdollisimman paljon kerralla. Autopaikkojen sähkökaapeleiden uusiminen. Pihan asfaltoitujen osien uudelleen päällystys. 2020-2022 Sähkö-ja tietojärjestelmien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen, ovien uusiminen tai kunnostus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 970 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsinkgin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-market Malmi n. 350m. Malmin ja Tammisto monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo Malmilla vajaa parin kilometrin päässä tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema n. 700m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti ja kansainvälinen päiväkoti. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanon maille, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussit Vuosaareen, Myyrmäkeen, Kontulaan, Paloheinään, Siltamäkeen, Itäkeskukseen, Tapaninkylään, Rautatieasemalle, Aviapolikseen ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Malmin rautatieasemalla n. 1 km päässä pysähtyvät junat K, N ja T, sekä kehäradan junat I ja P. I junalla myös nopea yhteys Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!