Kuhatie 1 B, Haukilahti, Espoo

Velaton myyntihinta 579 000 € Myyntihinta: 537 909 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
137 m2
5h, k, s, kh, wc, var

Kaunis, tilava rivitalokoti erinomaisten yhteyksien ja palveluiden lähellä!

Vapautumassa arvostetulla Haukilahden alueella 137 m2 rivitalokoti 2-tasossa. Asunnossa ja yhtiössä tehty onnistuneita remontteja vuosien varrella. Kauniisti uudistettu avara sisääntulo alakerran eteisaulaan on myös käytännöllinen tila helpottaen arjen lähtöjä.

Alhaalla on yksi makuuhuone, työskentelytilaksikin soveltuva tunnelmallinen takkahuone, monikäyttöinen lämmin kodinhoito- / varasto- / vaatehuonetila sekä kylpyhuone ja sauna.

Portaikon ylätasanteelta on käynti suojaisalle aidatulle etelän suuntaiselle terassipihalle.

Yläkerrassa on avara, iso olohuone, jossa viistokatto antaa tilalle luonnetta ja upeasti huonekorkeutta. Suuret ikkunat olohuoneessa tuo rauhallisen luontomaiseman kauniisti sisään. Kodikkaasta keittiöstä on kaupunkimainen näkymä. Ylhäällä on lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä wc, jossa myös suihkuvaraus.

Asunnon käytössä kaksi autopaikkaa asunnon edessä, yhtiön pihalla.

Lyhyt kävelymatka Länsiväylän bussipysäkille tai metrolle n. 10 minuutissa. Lähiyläkoulu vieressä ja alakouluille n. 1,2km. Lähikauppaan n. 600m ja Niittykummun palveluihin n. 800m, Iso Omenaan n. 2,2km ja Tapiolaan n.3km. Helsinkiin 10 minuutissa bussilla tai omalla autolla. Meren rantaan, rantaraitille ja venesatamaan vain vartin kävelymatka.

Huomasithan tutustua myös asunnon virtuaaliesittelyyn!

Varaa oma esittelyaika: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johansson@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    502732
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Kuhatie 1 B, 02170 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, s, kh, wc, var
    Asuinpinta-ala
    137 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h,k,kh: yläkerran tilat 74,5m2 ja alakerran tilat 62,5m2, yhteensä 137m2
    Kokonaispinta-ala
    137 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Näkymät olohuoneesta suojaisalle takapihalle. Makuuhuoneista ja keittiöstä näkymät sisääntulopihalle
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    537 909,31 €
    Velaton hinta
    579 000,00 €
    Lainaosuus
    41 090,69 €
    Neliöhinta
    4 226,28 €
    Hoitovastike
    506,90 €/kk
    Rahoitusvastike
    232,90 €/kk
    Yhtiövastike yht
    739,80 €/kk
    Vesimaksu
    14,00 €/hlö/kk

    Rahoitusvastike koostuu: RL4 (korjauslaina) 164,40€/kk ja RL5 (kattourakka ja pihan parannus) 68,50€/kk. Vesimaksu 14€/hlö/kk. Lämmityskulu (kaukolämpö) ja 2kpl autopaikkaa sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi LG uusittu 7/2020, rosteria, pakastekaappi LG uusittu 7/2020, rosteria, erillisuuni Whirlpool, rosteria, keraaminen liesi Whirlpool, rosteria, liesituuletin Vallox Design-line, rosteria, mikroaaltouuni Whirlpool, rosteria, integroitu, astianpesukone Whirlpool, rosteria, kaapistot paljon säilytystilaa, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2009

    Pesutilat

    Sauna peruskuntoinen, sähkökiuas, kylpyhuone /wc, erillinen wc yläkerrassa, suihku suihkuvaraus myös yläkerran wc:ssä, suihkuseinä /-ovet, peilikaappi yläkerran wc:ssä ja alakerran kylpyhuoneessa, allaskaappi alakerran kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä yläkerran ja alakerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys alakerran kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Oskarin oksa saunassa. Kosteat tilat remontoitu taloyhtiön toimesta 2008

    Säilytystilat

    Vaatehuone, sisävarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laminaattia (2013 uusittu, ei alla toista pintaa), seinät maalattu, välitilassa laatta, pöytätaso laminaattia. Olohuone: lattia laminaattia (2013 uusittu, ei alla toista pintaa), seinät maalattu, korkea huonekorkeus, viistokatto. Makuuhuone 1: lattia laminaattia (2013 uusittu, ei alla toista pintaa). Makuuhuone 2: lattia laminaattia (2013 uusittu, ei alla toista pintaa). Makuuhuone 3: lattia parkettia (2015 uusittu), seinät maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattia laatoitettu (2015 uusittu), seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu. Sisävarasto / vaatehuone: lattia parkettia (2015 uusittu), seinät maalattu, hyllyt. Kodinhoitotila / sisävarasto: lattia laatoitettu (2015 uusittu), seinät maalattu. Portaikko: peruskuntoinen, porrasaskelmat puuta, valkoiseksi maalatut kaiteet. Takkahuone / työskentelytila: lattia parkettia (2015 uusittu), seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Espoon Lohirinne
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy, Isännöitsijä Taru Laitinen p. 010 228 4000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    11
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni / tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    Yhtiön hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista toimenpiteistä (yhtiökokous 7.5.2020): Pihavalaistuksen uusiminen 2019/2020. Vesikaton uusiminen 2018. Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus / julkisivun siistiminen 2018. Etupihan puoleisten sadevesikaivojen tarkastus ja kunnostaminen 2018. Ulkoseinien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen + huippuimureiden uusimiseen liittyvä selvitystyö 2017. Etupihan puoleisten sadevesikaivojen tarkastus ja kunnostaminen 2017. Käyttövesiputkien vaihto (alakerta) 2016/2017. Alakerran lattioiden uusiminen 2015/2016. Tiiliseinien pesu 2015. Betonijulkisivun huoltomaalaus (itäpääty) 2015. Patteriverkoston kuntoarvio 2015. Sadevesijärjestelmien kunnostus (salaojien uusiminen, Isodran -eristeen asennus ja pilssipumpun asennus) 2014. Katon kunnostus - pellitykset 2014. Pihanpuolen aitojen uusiminen 2014. Itäpäädyn varastorakennuksen puujulkisivujen huoltomaalaus 2012. Ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden kunnostus 2011. Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2011. Märkätilasaneeraus 2008. Kattorakenteiden korjaus 2007. Patteriverkoston kunnostus 2006. Vesikattojen kunnostus 2005. Pihanpuolen aitojen kunnostus ja maalaus 2001.. Asunnon remontit: Lisätietoa myyntiesitteessä, tiedustele välittäjältä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Yhtiön hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (yhtiökokous 7.5.2020): Huippuimureiden uusiminen 2020, n. 6 000€. Etupihanpuoleisten piha-aitojen uusiminen 2020-21 n. 12 000€. Lukkojen ja ovien uusiminen 2021-22, n. 45 000€. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö, patteriventtiilien vaihto 2023, n. 10 000€. Yhtiön hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (yhtiökokous 7.5.2020): Huippuimureiden uusiminen 2020, n. 6 000€. Etupihanpuoleisten piha-aitojen uusiminen 2020-21 n. 12 000€. Lukkojen ja ovien uusiminen 2021-22, n. 45 000€. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö, patteriventtiilien vaihto 2023, n. 10 000€. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 361 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Haukilahden ostoskeskus n. 600 m, Niittykummun metroaseman palvelut n. 800 m, Iso Omenan palvelut n. 2,2 km, lähin postin toimipiste Shellillä n. 350 m, kirjasto Haukilahden kirjasto n. 1,2 km ja Iso Omenan kirjasto n. 2,2 km, terveysasema Tapiolan terveysasema n. 3km. Koulut: Toppelundin koulu (1-6 lk) n. 1,2 km, Haukilahden koulu (7-9 lk) n. 600 m, useita lähialueella. International School n. 4,5 km. Päiväkoti: Haukilahden päiväkoti n. 1,3 km. Useita lähialueella. Kävely-yhteys metrolle, Helsinkiin pääsee työaikana n. 10 minuutissa bussilla Länsiväylän pysäkiltä. Haukilahden rantaan ja merenrantaraitille n. 1,7 km. Haukilahden venesatamaan n. 1,4 km Kaikki palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Kävelymatka metroasemalle n. 800 m. Bussipysäkit Niittysilta n. 80 m, Haukilahdensolmu n.180 m, Kuhatienahde n.190 m. Helsinkiin pääsee työaikana n. 10 minuutissa bussilla Länsiväylän pysäkiltä. Pyörällä ja kävellen mainiot yhteydet joka paikkaan

    Lisätiedot

    Huoneiston yhtiölainaosuudet yhteensä 41 090,66€, koostuen RL5 ja RL4 lainoista. RL5 kattourakka, pihan parannus 15 715,27€ / 31.1.2021. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kulua ajankohdasta riippumatta. RL4 korjauslaina 25 375,39€ / 31.1.2021. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kulua kesäkuulla ja joulukuulla, muulloin peritään kulloinkin voimassa oleva pankin palveluhinnaston mukainen kulu (vähintään 300e).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kirkkonummi OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Tallinmäki 4, KIRKKONUMMI

    010 254 5380 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!