Näyttelijänkatu 27 F, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 164 000 € Myyntihinta: 160 137 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
60,5 m2
2h + k + et + vh + kph + s + wc

Haaveissa saunallinen kaksiokoti, päätyasunto, ihana eteläpiha?

Ihanan valoisa ja avara kaksiokoti etsii uusia asukkaitaan. Kotimaisemissa viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö lähellä kaunista luontoa ja hyviä palveluita. Tämän kodin helmiä ovat upea huonekorkeus olo- ja makuuhuoneessa sekä avaran valoisa kokonaisuus kotoisaan yhdessäoloon. Yksi parhaista asioista on aurinkoinen puutarhapiha asukkaittensa iloksi. Monipuoliset istukset ja osittain katettu terassipiha lisäävät asumismukavuutta. Asuinneliöt on porrastettu tyylikkäästi kahteen eri tasoon muutamalla porrasaskelmalla. Luksusta on kotisaunan leppoisat löylyt persoonallisessa saunassa. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa huoneiston vaatehuoneen lisäksi. Päätyhuoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto.

Suosittu ja rauhallinen asuinalue. Helpot ja hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Bussilla pääset kotikulmille asti ja tulevan ratikan pysäkille helppo kävelymatka. Lenkkipoluille ja luontoon reitit suoraan kotiovelta. Hervannan monipuoliset lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta.

Tervetuloa ihastumaan viihtyisään kaksiokotiin ja sen asuinympäristöön. Soita ja sovitaan yksityisesittely! Lisätiedot ja esittelyt Koivusen Heidiltä 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    502516
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Näyttelijänkatu 27 F, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + et + vh + kph + s + wc
    Asuinpinta-ala
    60,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    60,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone, makuuhuone ja ruokailutila näkymät viihtyisälle takapihalla (etelänäkymät). Olohuoneesta myös ikkuna itään. Keittiöstä ikkuna sisääntulopihalle (pohjoisnäkymät)
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    160 137,02 €
    Velaton hinta
    164 000,00 €
    Lainaosuus
    3 862,98 €
    Neliöhinta
    2 710,74 €
    Hoitovastike
    260,15 €/kk
    Rahoitusvastike
    32,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    293,10 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen.

    Varustus

    Keittiö

    Tyylikkäästi remointoidussa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin (2015), lattialiesi keraamisella tasolla (2010), liesituuletin (kytketty talon poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone (2011). Keittiön yhteydessä on avara ruokailutila.

    Pesutilat

    Ihanassa kotisaunassa on persoonalliset lauteet ja sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja lisäksi hyvin tilaa kodinhoitoon. Kylpyhuoneessa on kaapistoa, pesuallas, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä huoneiston sähkölaskuun. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto huoneiston sisääntulon yhteydessä

    Materiaalit

    Keittiö: vinyylilankku ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuone, ruokailutila ja eteinen: parketti ja tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta ja laatta/maalattu lasikuitutapetti. Vaatehuone: laminaatti ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Hervannan Aitiopaikka
    Isännöitsijä
    Tili- ja isännöintikeskus T.I.K Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    30
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Tiiliverhoilu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto uusittu 2017.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 241 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Asfaltointi 1992. Lumiesteiden korjaus 1995. IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö 1994, 2004, 2010. Sokkelin vesieritys ja salaojitus 2001 ylätaloissa. Autotallin lattioiden korjauksia 2 kpl 2001. Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2001-2002. Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ylätalojen portaat 2005. Postilaatikot uusittu 2006. Autotallien lattioiden korjaukset 2006-2007, 5 kpl. Pergola ja jätekatos rakennettu sekä kaksi autopaikkaa lisää 2007. Lukot ja avaimet uusittu /Kaba 2008. Kuntoarvio 2009. Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen 2010. Kattokorjauksia 2010, 2011, 2012. Talojen puuosien ulkomaalaus 2011. Kattokorjaukset 2013, kattojen läpivientien korjaukset, puiden kaataminen tontilta 2013. Autotallin ilmastoinnin parantaminen asentamalla autotalleihin puhaltimet. Ulko-ovien kunnostus 2014. Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014. Asfalttikorjaukset 2014. Autotallien väliseinäkorjauksia autotalleissa 11-16, kahden autotallin lattian korjaus, Autotallien seinien ja lattioiden kunnostusta 2015. Sähkötarkastus ja tarkastuksen mukaisten vikojen korjaus 2016. Käyttöveden siirrin vaihdettu 2016. Kuntoarvio 2016. Kattojen saneerausurakka 2017, tiilikatto vaihdettu tiilikuvioiduksi peltikatteeksi. Runkopohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus, huoneistojen haaraviemäreiden painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus, vuotohälyttimien asunnus, tarkastusluukkujen merkintä, kaukolämmön, anturin tarkastus ja vaihto, paineenalennusventtiilin ohitus- ja sulkuasennukset, linjasäätöventtilin mittaus, säätö ja merkintä. huoneistojen väliaitojen uusiminen, paikoitusalueen viereinen aita uusittu, paikoitusalueen valaistusta parannettu. 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus/nuohous ja viallisten poistopuhaltimien uusinta. Putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus. 2017 kattojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja viallistan poistopuhaltimien uusinta. 2018-2019 viheraluden kunnostusta suunnitelman mukaan. 2019 huoneistojen väliaitojen ja paikoitusalueen viereisen aidan uusiminen, paikoitusalueen valaistuksen parantaminen. 2020 Huoneiston F 21 sisäilmakorjaukset. 2020 H- ja E-talon välisen pihatien kohdalla oleva kivimuuri korjattu. 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020 Autotallien kosteuskartoitus. 2020 Autotallien kosteusvaurioiden rakenteiden korjaussuunnittelu aloitettu. . Asunnon remontit: Edellinen asukas remontoinut wc:n, kph:n ja saunan. Nykyisen omistajan aikana huoneistossa tehty keittiöremontti 2020 (tasot vaihdettu, rungot vaihdettu (lukuunottamatta tiskipöydän yläkaapistoa ja allaskaapiston alaosaa). 2016 Keittiön välitilojen laatat on päällystetty kaakelitarroilla (kestävät kosteutta ja lämpöä). 2016: Vinyylilankku laitettu keittiöön ja eteiseen. 2015: Huoneiston hanat vaihdettu (taloyhtiö vaihtanut suihkun hanan), samalla vaihdettu kodinhoitotilan allastaso ja allas. 2011: Väliovet (tuulikaapin ovea lukuunottamatta) vaihdettu. WC:n peilikaappi vaihdettu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: (esitetty kevätyhtiökokouksessa 26.4.2021) Piha: Pihateiden kunnostusta, pihavalaistuksen uusimista, osakkaiden piha- ja huoneistojen väliaitojen omatoiminen kunnossapito. Perustukset ja runko: Sokkelin kunnostusta. Julkisivut: Maalausta ja puuosien kunnostusta. Parvekkeet: Parvekkeiden kunnostus. Ikkuna ja ulko-ovet: Huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja varastojen ovien uusiminen. Katto: Varastojen vanhan aluskatteen poistaminen. Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen kosteat tilat: Tarvittaessa, satunnaisesti varaudutaan korjauksiin. Lämmitysjärjestelmä: LVI-järjestemien korjauksia tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylätalojen sade- ja anturaviemäröinnin tarkistus, kaivojen tarkistus. Ilmanvaihto: Huippuimurien uusiminen tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tietojärjestelmien/internet-yhteyksien päivitysmahdollisuuden selvitys. Autotallit: Lattioiden ja tarvittaessa seinien kunnostus. Lisätieto isännöitsijältä: Kevätyhtiökokouksessa 26.4.2021 RI Jonna Talvitie/RSO Rakennesuunnittelu Oy esitteli liitteenä olevan suunnitelman autotallisaneeraukseen (erillinen liite asiakirjoissa) Lisätieto isännöitsijätodistus 3.5.2021: Tulevat ja suunitteilla olevat korjaukset: Pihateiden kunnostusta. Parvekekorjaukset ja maalaus. Autotallien lattioiden ja seinien kunnostus sekä kosteusvauriokorjaukset. Asuntojen ilmavuotojen korjaus huoneistoremonttien yhteydessä. Huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja varastojen ovien uusiminen. Sokkelin kunnostus. katso kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta, esitetty yhtiökokouksessa 26.4.2021.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    12 945 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 1.1.2048
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Monipuoliset lähipalvelut kotikulmilla Hervannassa. Hervannan oma kauppakeskus DUO-keskus reilun kahden kilometrin etäisyydellä. Tampereen kaupungin monipuoliset palvelut noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset. Hervannassa useita kouluja ja oppilaitoksia. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Ihanan rauhallinen asuinalue lähellä kaunista luontoa. Viihtyisä asuinympäristö. Kotimaisemissa hyvät lenkki- ja virkistyspolut lähiluonnossa. Hervannassa yksi parhaista asioista on laajat metsäalueet lenkki- ja virkistysalueina. Aktiiviseen liikkumiseen ja luonnossa samoiluun monia mahdollisuuksia. Hervannassa on myös jää- ja uimahalli, monitoimikeskus ja paljon erilaisia aktiviteetteja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet. Lähipysäkki 50m (kotiin tullessa), lähtiessä 200m. Tulevan ratikan pysäkille vajaa kilometri.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!