Lauttatie 4 A, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 70 774 €
Käyttöönottovuosi 1970
Pinta-ala
59 m2
2h, k

Keskeisellä sijainnilla ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä sijaitseva remontoitu läpitalonhuoneisto kerrostalon toisesta asuinkerroksesta. Huoneiston vaaleat sävyt antavat avaruuden tuntua ja valoisuutta. Asunnon kylpyhuone, wc sekä terassin ovet ja ikkunat on uusittu tuorekseeltaan: tarjoaa ilmeeltään muuttovalmiin kodin! Säilytystilaa tulee mukavasti myös makuuhuoneen yhteydessä olevasta tilavasta vaatehuoneesta.

Sijoittajalle valmis kokonaisuus tuorekseltaan solmitun vuokrasopimuksen myötä. Vuokratuotto 630€/kk, määräaikainen sopimus päättyy 31.12.2021 ja jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana.

Rantakylän palvelukeskus lyhyen kävelymatkan päässä, jonka viereltä myös tiheästi kulkevat julkiset yhteydet esimerkiksi keskustan suuntaan.

Ota yhteyttä, ja sovi yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    502160
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lauttatie 4 A, 80160 JOENSUU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    59 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 59
    Kokonaispinta-ala
    59 m2
    Käyttöönottovuosi
    1970
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    70 773,60 €
    Velaton hinta
    75 000,00 €
    Lainaosuus
    4 226,40 €
    Neliöhinta
    1 271,19 €
    Hoitovastike
    227,70 €/kk
    Rahoitusvastike
    43,41 €/kk
    Yhtiövastike yht
    271,11 €/kk

    Muu asuinkustannus: Autokatos 10,00€/kk. Pesutupamaksu 2 e/tunti ja mankeli 1 e/ kerta. Vesimaksuennakko 17 e/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaattilattia, maalattu seinä. Olohuone: Laminaattilattia, maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalattu seinä. Kylpyhuone: Kaakeloitu/laatoitettu. Wc: Kaakeloitu lattia, seinä maalattu. Siivouskomero: Laminaattilattia, maalattu seinä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Joensuun Sinipossut
    Isännöitsijä
    Karjalan Tilipalvelu/Tuomas Holopianen p. 050 528 0217 Itäranta 12, 80100 Joensuu
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    Huippuimurit uusittu 1990. Vesikate uusittu 1992. Lukosto uusittu 1994. Lämmönjakokeskus ja käyttövesiputkistot uusittu 1998. Julkisivuremontti (maalaus) 2004. Porraskäytävät maalattu 2008. Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus 2010. Pesutupatilat maalattu 2013-2014. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2014. Piha-alueen kunnostus (seinänvierustoille sepelilaatikot asuinrakennusten sokkelien viereen nurmialueille sekä rakennusten eteen, piha-alueen lanaus . Lauttatie tl-rakennusten porras laattojen nosto, -käytävän madallus, -2 kpl sadevesikaivoja) 2016. 13:ta autolärnmityskotelon uusiminen ja jätekatoksen valaistus 2017. Ikkunoiden- & terassi/parvekeovien-&varaston ovien uusiminen 2019-2020. Lauttatie 4-rakennuksen sekä talousrakennuksen osalta julkisivu -jen elementtisaumojen uusiminen 2020. Taloyhtiön käyttöveden nousuputken uusiminen muoviseksi sekä vakiopaineventtiilin asennus 2020. Vesi katteiden tarkastus 2020. Huoneistojen märkätilojen kosteus kartoitukset 2021. (Raportit toimitettu osakkaille huoneistonsa osalta).. Asunnon remontit: Ilmoitettu keittiön, eteisen, wc:n, saunan ja kph:n saneeraus 9/2015 (kts. muutostyöilmoitus). Yhtiö kustantanut remontissa kph:n lattian valun uusim. siinä ilmenneen kost.vaurion vuoksi. Asunnon väliovet uusittu 11/17. Wc:n hanan uusiminen, astianpesukaapin asennus & mh:n ja siivoushuoneen katon korjaus 11/17. Ennen 1.6.15 yhtiölle ilmoitettuja muutostyöilmoituksia on voinut kadota.

    Suunnitellut korjaukset

    V. 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hankkia säätöautomatiikka taloyhtiön lämmitysjärjestelmään sekä tehdä poistoilmanvaihdon modernisointi vuonna 2021. Yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö lämmitysjärjestelmään hankitaan Ouman Oy:n säätöautomatiikka. Yhtiökokouksessa päätettiin, että säätöautomatiikka hankitaan kertamaksulla ja kustannus on tällöin 8860,18 e. Kustannukset katetaan huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä suhteessa, yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja osakkailta perittävät kustannukset ovat 0,443 e/osake. Kokouksessa päätettiin, että säätöautomatiikan valvomon vuosimaksu katetaan vuosittain talousarvion puitteissa. Päätettiin myös, että tehdään poistoilmanvaihdon modernisointi Ouman Oy:n toimesta. Vaihdetaan nykyiset 2-nopeusohjatut huippuimurit uusiin EC-puhaltimiin, jotka ovat portaattomasti säätyviä. Myös ilmanvaihtokanavat nuohotaan ja huoneistokohtaiset ilmamäärät säädetään oikeiksi. Toimenpiteen jälkeen taloyhtiön ilmanvaihtoa ohjataan munkautuvasti painemittauksen avulla, jolloin ilmamäärät ovat aina oikeat. Poistoilmanvaihdon modernisoinnin kustannukset ovat enimmillään 15 000 euroa ja kustannus tarkentuu vielä ennen toimenpiteen aloittamista mutta enimmillään kustannus on siis 15 000 euroa. Kustannukset, 15 000 euroa, katetaan huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa, yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja kustannukset ovat 0,75 euroa/osake. Jos hankkeen kustannukset jäävätä alle 15 000 euroa, niin osakkailta tuon yli kerättävä osuus jää taloyhtiön hoitopuolelle käytettäväksi. Ouman Oy:ltä saadun alustavan tiedon mukaan työt tullaan tekemään tekemään lähtökohtaisesti syksyn 2021 aikana siten, että lokakuun loppuun mennessä työt olisivat valmiit. Ouman Oy tiedottaa vielä tarkemmasta ajankohdasta. Osakkailta perittävät kustannukset ovat yhteensä siis (poistoilmanvaihdon modernisointi) = 1,193 euroa/osake. Osakkailla on oikeus maksaa osuutensa kustannuksista joko hankeosuutena (kertasuorituksena) tai pääomavastikkeena taloyhtiön 3 vuoden rahoituslainan muodossa. Osakkaille toimitetaan maksutapakysely, haluaako maksaa osuutensa kustannuksista hankeosuutena vai pääomavastikkeena taloyhtiön rahoituslainan muodossa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksella käsittelyssä jätekatoksen lattian/ jätekatoksen korotus. Talousrakennuksen päädyn mahdollinen maalaus, rakennusten julkisivujen halkeamien korjaus/ kiinnittäminen elementeistä sekä myös rakennusten julkisivujen huoltomaalauksen ajankohta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 613 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Joensuun kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket Rantakylä 450m. Posti, Rantakylä 450m. Apteekki Atolli 300m. S-Market Rantakylä 500m. Koulut: Pataluodon koulu 600m. Joensuun Lyseon lukio 3,9km. Itä-Suomen Yliopisto 4,5km. Karelia Ammattikorkeakoulu Wärtsilä 4,1km. Päiväkoti: Pataluodon päiväkoti 600m. Soutajanpuiston Päiväkoti 750m. Rantakylän Uimahalli 650m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 350m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Koskikatu 9, JOENSUU

    010 258 8530 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!