Mehtomäentie 18 B, Pöljä, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta 78 000 € Myyntihinta: 78 000 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

144 m²

3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

Haaveiletko omakotitalosta, mutta jakaisit mielelläsi ylläpidon ja pihatyöt? Vai pidätkö rivitaloasumisesta, mutta asioiden päättäminen taloyhtiön kokouksissa tuntuu jäykältä? Paritaloasumisessa täyttyvät molemmat toiveet. Myynnissä on 144 m2 kaksikerroksinen paritalon puolikas vireällä Pöljän kylällä Siilijärvellä. Parinsadan metrin päässä metsän takana sijaitsee viitostie, jolta on hyvät yhteydet niin Kuopioon kuin Iisalmeenkin. Siilinjärvelle matkaa vajaat 10 kilometriä ja kauppareissulla unohtuneen maidon saa kätevästi haettua puolen kilometrin päästä Viitostuvalta. Koulu, esikoulu ja päiväkoti ovat pyöräilymatkan päässä. Lähietäisyydellä on parikin uimarantaa, hiihtoladut ja luistelukenttä ja kylällä järjestetään vuosittain useita perhetapahtumia.

Taloyhtiön tontilla on kokoa 5000 m2 ja asunto sijaitsee tontin suojaisemmassa päädyssä metsän puolella. Piha-alueet on jaettu asuntokohtaisiin ja yhteisiin alueisiin. Yhteiseltä talouspihalta löytyy leikkimökki, hiekkalaatikko, matto- ja pyykkiteline, roskakatos ja kompostori. Autokatos ja kasvimaa on jaettu asunnoille. Omalta pihalta löytyy pieni vesiallas, paljon perennoja, mutta myös vapaata nurmikkoa pallopelejä varten. Tontilla on myös hieman metsää, jossa voi rakennella majoja ja maistella metsämansikoita ja mustikoita. Kasvimaalta löytyy puutarhavattua, mustaherukoita, pensasmustikoita ja marja-aroniaa. Talvella lumityöt parkkialueelta hoituvat konevoimin tilaustyönä.

Talo on rakennettu 1976. Aikakauden taloista poiketen tässä talossa voi suhtautua luottavaisin mielin perustan rakenteisiin. Alapohja on vaihdettu nykyaikaiseksi rakenteeksi vuonna 2015. Salaojat ja sadevesijärjestelmä on uusittu vuonna 2009 ja lisäksi räystäskourut on uusittu vuonna 2016. Vesi tulee ja lähtee kunnallisessa järjestelmässä. Tontilta löytyy myös n. 120 m syvä porakaivo, joka on mahdollista ottaa esim. kastelukäyttöön uudella pumpulla. Lämmitys toimii vesikiertoisilla pattereilla, joihin lämmön tuottaa vuonna 2012 uusittu öljykattila. Öljykustannukset taloyhtiölle vuonna 2021 noin 3300 e.Sähkönkulutusta seurataan asuntokohtaisilla mittareilla, mutta sähkösopimus on taloyhtiöllä. Viimeisimmän vuoden kulutus kaksihenkiselle perheelle, joista toinen etätyössä, vajaa 6000 kWh. Nelihenkisen perheen sähkön kulutus vuonna 2021 hieman yli 2500 kWh.

Alakerta on pintaremontoitu kosteita tiloja lukuun ottamatta vuosina 2014 - 2016. Sauna lämpiää puilla ja takkahuoneessa on kaunis vuolukivinen avotakka. Keittiökaapistot on uusittu 2016, ja kodinkoneista liesi ja astianpesukone on uusittu 2017. Yläkerrasta löytyy vielä nostalgiset mäntypaneelit, portaisiin luonnonvaloa antava kattoikkuna ja parveke, josta on kulku myös kylmälle ullakolle. Yläkerran isosta aulatilasta on helppo väliseinällä erottaa vielä toinen makuuhuone, mutta tila on toiminut mainiosti lastenhuoneena väliverhonkin avulla.

Asunto ja seutu on mitä mukavin lapsiperheelle. Huomaathan, että paritalon toinenkin pääty on myynnissä. Tässä on erinomainen tilaisuus tehdä tarjous yhdessä kaveri- tai sukulaisperheen kanssa.

Asunto on nyt vuokrattuna ja voidaan myydä vuokrasopimuksen siirrolla välittömästi tai muuttovapaana vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.siilinjarvi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 502123
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Mehtomäentie 18 B, 71820 PÖLJÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, s, kph, wc, vh
Asuinpinta-ala: 144 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 160 m2, tark. 144 m2
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000,00 €
Neliöhinta: 541,67 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Ph+tkh rikki. Tk sähköinen lattialämmitys., kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maali, katto: maali. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali, katto: maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: lattia: lauta, seinät: tapetti, katto: maali. Makuuhuone 3: lattia: lauta, seinät: tapetti, katto: maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneeli, katto: paneeli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta, katto: paneeli. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maali, katto: maali. Wc: lattia: laatta, seinät: laatta, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Siilinjärven Kataja
Isännöitsijä: Tiina Kaksonen, p. 050 558 2600, tiinakaksonen61@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.6.2032.

Tehdyt korjaukset

2006: Kattilahuoneeseen uusittu lämmityksen kiertovesipumppu, paisuntasäiliö ja öljypoltin. Öljysäiliön tarkastus (seuraava tehtiin 2016 ja tuleva tehtävä 2026). 2008: Ulko-ovet uusittu. 2009: Parvekkeen ovi uusittu. 2009: Laaja salaojien ja routaeristysten uusiminen sekä sade- ja pintavesien poisjohdatukset korjattu viettämään poispäin rakennuksesta. 2009: Liitytty Pöljän vesiosuuskunnan viemäriverkostoon. 2010: Talon ja myös asunnon A edustan kivetykset uusittu. 2010: Liitytty Pöljän vesiosuuskunnan kylmävesiverkostoon. 2011: Savu- ja ilmanvaihtopiippujen pellitykset uusittu. 2012: Uusittu öljykattila. 2013: Rakennettu uusi jätekatos. 2014: Sähköpistokkeet lisätty ulkoseinään. Vuosina 2015-2016: Ns. valesokkelirakenteesta aiheutuvan riskin poistaminen korvaamalla seinien alajuoksupuut teräksisillä ja eristetyillä termopalkeilla. Toimintakertomus 2018: Öljypoltinhuolto. Nuohous. Kattoikkunoiden reunat j apiippujen taustat puhdistettiin kaksi kertaa. Ullakkotilassa oleva tuuletusviemäri eristettiin. Hankittu 2 suursäkkiä leikkihiekkaa. Toimintakertomus 2019: Kattoikkunoiden reunat ja piippujen taustat puhdistettiin kaksi kertaa. Sähkömittari tekniseen tilaan ja yhteissähkön kulutusta alettiin seurata tästä mittarista (kulutus jaetaan asunnoille puoliksi). Ulkovaloja ohjaavat valokytkimet molempien asuntojen ulko-oville. Kesäkuussa kaadettiin tontilta yksittäisiä puita n. 10 kpl. Nuohous.. Asunnon remontit: 2018 Patteriventtiilit uusittu 2016 Räystäskourut ja kattoikkunoiden pellitykset uusittu 2015 Valesokkelirakenne poistettu ja korvattu nykyaikaisella rakenteella (dokumentit), 4 kpl raitisilmaventtiilejä asennettu 2015 Keittiön kaapistot uusittu, tasot ja hana, seinäpinnat ja katto maalattu, lattiaan laminaatti, tuulikaappi laatoitettu ja asennettu lattialämmitys 2014 Sauna remontoitu 2014 - 2015 Alakerran pintaremonttia 2012 Liesituuletin uusittu 2011 Vaatehuoneen pintaremontti 2010 Yläkerran lattia hiottu ja lakattu 2009 Parvekkeen ovi uusittu, terassi rakennettu 2009 Salaojat, sadevesiviemäröinti ja perusmuurin kosteuseristys uusittu 2008 Sähköjä remontoitu (pistokkeiden peitelevyjen vaihtoa, uusi himmennin olohuoneeseen, katkaisijoiden kytkentöjen korjausta, olohuoneen sisemmän nurkan antennipistoke vaihdettu vahvempaan) 2008 Ulko-ovi uusittu 2006 Yläkerran erillinen wc remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Otteet syyskokouksen 16.12.2022 pöytäkirjasta: Päätetään, että laskennallinen vastike 2023 on 330 eur/ kk / asunto, jota maksetaan enemmän, jos jonkin kuukauden laskut niin vaativat. Hallitus varaa oikeuden muuttaa vastikkeen määrää tilanteen mukaan. Vesimaksu 17 eur/hlö/kk ja sähkömaksu 17,4 cent/kWh. Kuntotarkastus on teetetty molempiin asuntoihin kesäkuussa 2022. Kuntotarkastuksen teki Savon Asuntoexpert, Juha Petjala. Samassa yhteydessä teetettiin energiatodistus. Vesikaton uusimisesta ja aluskatteen lisäämisestä pyydetään tarjouksia vuoden 2023 aikana.