Vihurinkatu 17 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta 296 000 € Myyntihinta: 296 000 €
Käyttöönottovuosi 2011
Pinta-ala
60 m2
2h + k + et + kph + s + lasitettu parveke

Haaveissa koti Pyhäjärven rantamaisemista?

Ihanan valoisa ja avara kaksiokoti vapautunut uusille asukkailleen. Kotimaisemissa huikeat Pyhäjärvinäkymät pitkälle horisonttiin ja lähipuistoon. Ikkunoista saat ihastella jatkuvasti vaihtuvaa maisemataulua eri vuodenaikojen mukaan. Härmälänranta on suosittu ja moderni asuinalue lähellä kaupungin keskustaa. Hyvät kulkuyhteydet ja lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva luonto. Kotiovelta pääset suoraan lenkki- ja virkistyspoluille luonnonhelmaan.

4/6 kerroksen kodissa ihanan iso olohuone yhdessä tyylikkään keittiön kanssa luo avaran kokonaisuuden kotoisaan oleskeluun. Yksi tämän kodin helmistä on suojainen ja viihtyisä lasitettu parveke järvi- ja puistonäkymin. Isolla lasitetulla parvekkeella kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn asti. Kaupunkikesämökkifiilis parvekkeella kesäpäivää istuessa...

Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on mainiosti säilytystilaa isossa peililiukuovikaapistossa ja tilaa myös etätyöskentelyyn työpöydälle. Luksusta on kotisaunan leppoisat löylyt ja tyylikäs kylpyhuone. Asumismukavuutta lisäävät reilut säilytystilat. Huoneiston säilytystilojen lisäksi on erillinen varastohuone yhtiön tiloissa. 6,5 m2 erillisessä ikkunallisessa varastotilassa on kaapistojen lisäksi reilusti tilaa myös muulle säilytykselle. Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka. Helppo kulku autohallipaikkaan suoraan hissillä. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena 22900 euroa.

As Oy Tampereen Härmälänrannan Humu on rantarivin parhaalla paikalla oleva yhtiö. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu!

Tervetuloa ihastumaan kodikkaaseen kaksiokotiin ja sen ainutlaatuisiin kotimaisemiin. Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot Koivusen Heidiltä 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501951
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vihurinkatu 17 A, 33900 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + et + kph + s + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    60 m2
    Kokonaispinta-ala
    60 m2
    Käyttöönottovuosi
    2011
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Ihanan iso ja suojainen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulta parvekkeelta koilisnäkymät Pyhäjärvelle ja lähipuistoon (kaakkoon).
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneesta ja keittiöstä Pyhäjärvinäkymät (koilinen) ja lähipuistonäkymät (kaakko). Makuuhuoneesta ja olohuoneen pienestä ikkunasta näkymät yhtiön sisääntulopihalle (lounas).
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    296 000,00 €
    Neliöhinta
    4 933,33 €
    Hoitovastike
    204,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    204,00 €/kk
    Vesimaksu
    18,50 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. (Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen). Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus vuosittain (30.11). Nettiyhteys (perusnopeus) sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Avaran valoisa keittiö on kodin sydän. Keittiössä on kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää, erillisuuni keraamisella liesitasolla, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon, pystyy säätämään asunnon ilmanvaihtoa) ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Työtasot laadukkaat kivitasot.

    Pesutilat

    Tyylikkäässä saunassa on kuituvalot ja pylväskiuas (sähkökiuas). Kiuas lämpiää erillisellä ohjauspaneelilla. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja kääntyvä lasisuihkuseinä, reilunkokoinen allaskaapisto ja pesutornivaraus. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys (sisältyy huoneiston lämmitykseen).

    Säilytystilat

    Tilava varasto yhtiön tiloissa, peililiukuovikaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: lattia tammiparkettia ja seinät maalattu (välitila lasia). Olohuone, makuuhuone ja eteinen: lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Sauna: laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Tampereen Härmälänrannan Humu
    Isännöitsijä
    Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    28
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kurasyöppö/pesuallas yhtiön sisääntuloaulassa, irtaimistovarastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto, LTO
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 112 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, laitteiden huolto. Lämmityksen säätö- ja tasapainotustyö.. Asunnon remontit: ei ole tehty

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksessa 23.9.2020 päätettiin toteuttaa pihan vihertöitä ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija töille, teettää työt ja rahoittaa ne talousarviovaroin. (Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan näitä ei ole vielä toteutettu). Suunnitelmista erillinen liite asiakirjoissa. Päätettiin myös myöntää hallitukselle valtuuden kerätä tai olla keräämättä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen talousarviokauden aikana, taloustilanteen mukaan.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen tulevia korjauksia: (Kunnossapitotarveselvitys 23.3.2021, hallituksen esitys tulevalle yhtiökokoukselle) 2021: Peruskuntoarvion laatiminen. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, peruskuntoarvioraportin mukaisesti, tarvittaessa. Asuntojen IV-kojeiden Oraksen irtoanturitermostaattien uusinta. 2022: Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patteri/ akku/ koko varoitinlaite tulisi vaihtaa määrävälein (10 v). (Kustannusrviot Kunnossapitotarveselvityksessä) Toistuvat huollot: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi. Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti. Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 695 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Apteekkien Eläkekassa
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 7.7.2060
    Kaavoitus
    Asemakaava. Frenckellin palvelupiste 03 56564400

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät lähipalvelut. Lähikauppana Sale. Partolan ostoskeskuksen monipuoliset ostospalvelut lähellä. Tampereen kaupungin keskustaan reilun kymmenen minuutin ajomatka. Koulut: Härmälän koulu. Päiväkoti: Härmälän päiväkoti. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet. Helppo ja nopea yhteys ohitus- ja moottoritielle. Lähipysäkki Nuolialantien varressa. Hyvät polkupyöräreitit lähiympäristössä.

    Lisätiedot

    Huoneiston A 20 osalta tonttiosuus on lunastettu. Osakkeenomistajalla on kerran vuodessa (marraskuun viimeinen päivä) mahdollisuus maksaa huoneistokohtainan osuus tontin lunastushinnasta As. Oy:lle, jonka tulee tämän jälkeen hankkia vastaava murto-osa tontista. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Lunastushetken lunastushinnat määräytyvät tarkistusajankohtana tiedossa olevan viimeksi julkaistun pisteluvun mukaan perusindeksin ollessa kesäkuun 2008 pisteluku. Lunastushintaan lisätään lunastuksesta aiheutuvat varainsiirtoveroseuraamus sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset. Huoneistokohtaisen lunastushinnan suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Autopaikat korttelin yhteisessä autohallissa (osakkeina). Yhtiöllä vuokrasopimus pysäköintiyhtiön kanssa. Pysäköintihallissa on varaus sähköauton lautauspisteelle. Mahdollisuus ostaa tai vuokrata huoneiston myyjältä autohallipaikka AHP 20 Vihurin Pysäköinnistä erillisellä osakekirjalla. Autohallipaikan ostajalle erillinen myyntiesite ja yhtiön asiakirjat autohallipaikasta. Pyydä liitteet välittäjältä. Jos ostaja haluaa vuokrata autohallipaikan myyjältä, vuokra 70 euroa/kuukaudessa. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Yhtiön tiloissa oleva erillisessä varastohuoneessa reilunkokoinen liukuovikaapisto säilytykseen. Varastohuoneessa loistavasti säilytystilaa harrastusvälineille ja monipuoliseen säilytykseen. Valoisa ikkunallinen varastohuone. Makuuhuoneessa toimiva ja käytännöllinen mittatilaustyönä tehty peililiukuovikaapisto. Kaapistossa alasvedettävät vaaterekit, Elfakoreja ja kustomoidut laatikostot.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!