Kohmankaari 28 B, Kohmankaari, Tampere

Velaton myyntihinta 106 000 € Myyntihinta: 106 000 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
65,5 m2
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

OP Koti tuntee kehittyvän Tesoman alueen! Nyt vapautumassa kehittyvän Tesoman Kohmankaaren alueelta reilun kokoinen kerrostalokolmio esimerkillisen hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Myös asunnosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Kodin pohjaratkaisu on hienosti suunniteltu. Eteistilan kautta on kulku kodin kaikkiin huoneisiin. Tilava parvekkeellinen olohuone on kuin luotu yhteisiin hetkiin. Parvekkeelta rauhalliset ja puistomaiset näkymät. Hyvän kokoiset makuuhuoneet ovat suunniteltu erittäin toimiviksi. Taloyhtiön suojaisa ja luonnon läheinen pihapiiri kruunaa kokonaisuuden, josta on iloa läpi vuoden. Tähän kotikokonaisuuteen on helppo ihastua...

Asunto Oy Ristikukkula on rakennettu reilun kokoiselle puistomaiselle tontille vuosina 1964-1967. Taloyhtiö sijaitsee aivan Tesoman keskustan tuntumassa. Tämä yksi pohjoismaiden suurimmista taloyhtiöistä koostuu 374 asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Taloyhtiöllä on myös pesula. Lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin. Suurimmat remontit ovat takana päin. Aktiivinen ja suunnitelmallinen hoito näkyykin rakennusten kunnossa ja parannuksia tehdään tarkkaan suunnitellen. Yhtiön hallinnassa on pistokkeellisia autopaikkoja pihassa sekä autotalleja, joita vuokrataan jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä on Elisan nopea Talolaajakaistayhteys. Perusnopeus 10 M kuuluu yhtiövastikkeeseen. Lisänopeutta saa hankittua omalla sopimuksella operaattorin kanssa.

Asuinalueena Tesoma ja Kohmankaari on luonnonläheinen ja lenkkeilymaastot alkavatkin aivan kotiovelta. Alueen viihtyvyyttä parantavat useat puistot sekä Tesomajärven ja Tohloppijärven läheisyys. Lähistöltä löytyvät myös uima-, jää- ja palloiluhalli. Tekemistä löytyy niin kesällä kuin talvella. Kohmankaaren lähialueen palvelut ovat kattavat ja kehittyvät tulevaisuudessa entisestään. Tesoman alueen kehitys on alkanut vuonna 2016 ja suunnitelmia toteutetaan edelleen koko ajan. Vuonna 2018 valmistuneen liikekeskus Westerin palvelut ovat kattavat ja samoissa tiloissa toimii myös Tampereen kaupungin hyvinvointikeskuksen tarjoamat terveyspalvelut. Tesoman uusi yhtenäiskoulu on valmistunut vuonna 2018. Suuret vähittäiskaupatkin ovat helposti saavutettavissa. Kulkuyhteydet Tesomalta ovat pirkanmaalaisittain loistavat niin omalla autolla kuin julkisenliikenteen välineillä liikkuvalle. Tampereen keskustaan matkaa vain noin yhdeksän kilometriä. Lähin linja-autopysäkki on pienen kävelymatkan päässä kodista ja kaupunkiin pääsee 20 minuutissa. Tulevaisuudessa Tesoman raitioseisake on tarkoitus avata liikenteelle syksyllä 2021 ja tuolloin matka Tampereen keskustaan taittuu 9 minuutissa.

Tämä valoisa toisen kerroksen koti on nähtävä paikan päällä. Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Ollaan yhteydessä ja toteutetaan teidän asuntounelmanne Kohmankaaren ja Tesoman parhailla paikoilla...

Lisätiedot sekä esittelyt: Markku Airola, 040 541 1889 OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501929
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kohmankaari 28 B, 33310 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    65,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    65,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke lännen suuntaan. Ikkunat läpi talon itä-länsisuuntaisesti. Talon molemmille puolille rauhalliset ja puistomaiset näkymät.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    106 000,00 €
    Neliöhinta
    1 618,32 €
    Hoitovastike
    262,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    262,00 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneistooon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se neliöperusteinen. Mahdollinen autopaikka lämmin 14 €/kk, kylmä paikka 7,50 €/kk. Autopaikkojen vuokrauksen varaukset hoitaa Lännen Kiinteistöpalvelu Oy/Asiakaspalvelu p. 03 3142 3400. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, lattialiesi Upo, liesikupu. Pyykinpesukone Bosh

    Pesutilat

    Suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph/wc

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Muovimatto, seinän osalaatoitus/maalattu, katto maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Kph/wc: Laattalattia, seinät laatoitettu, paneloitu katto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ristikukkula
    Isännöitsijä
    Kiinteistöjuridia Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    374
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    386,3 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl, piha-autopaikkoja 300 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2x kuivausrumpu, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 176 kWh/brm²/vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Ikkunat ja porrasovet 1989-1990. Elementtisaumaus ja ulkomaalaus 1991-1993. Exec-avaimet 1996. Lämmönjakohuoneiden saneeraus 1996-1998. Putkistosaneeraus/ sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulu) on tehty Kohmankaari 2-28, v. 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat on purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Kaapeli-tv 2005 ja antenniverkostosaneeraus 2005. Pihojen kunnostus 2004-2007. Molok-syväkeräyssailiöt 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Ulkovalaistus uusittu 2007 ja 2009-2010 uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikaton huoltokorjauksia tehty 2011. Talotikkaiden turvavarusteita asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus käynnistyi 7.1.2015 ja jatkui syksyyn 2016. Vesikalusteiden tarkistuskierros 2016, lukitusuudistus 2017, huonokuntoisten kylmäkellareiden sulkeminen 2018, vesikalusteiden huoltokierros 2018, talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen pois käytöstä 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus ja listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja lämmöntuoton simulointi 2019. Kuparikulmien vaihtaminen pesuhuone/keittiö, pesutilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020.. Asunnon remontit: Keittiötä remontoitu 2019. Parvekelasitus ja parvekkeen sälekaihtimet asennettu 2017.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana: -rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-2021 -viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmus tehty syksyllä 2018 -seurataan salaojajärjestelmien toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa -tarvittavat huoltokorjaukset porraskäytäväoviin -katon lumiesteiden uusinta/tarkstus/korjaus/huolto 2024 -silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle, märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti -porraskäytävän huoltomaalaukset 2019-2020, kylmäkellarien normaalit huollot ja käytöstäpoistettujen siistiminen 2019-2020, pesutilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019-2020. Saunatilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Pyöräkellareiden sekä varastojen siivoukset ja kunnostukset 2022. -lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2019-2022. Lämmönvaihtimen uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) -sähkö- ja tietojärjestelmän keskuksien syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2019-2023 -hissien huoltokorjauksia ja pintakunnostuksia 2020-2024

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    66 669,5 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2024
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki kaavoitus 03 5656 4400

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Westeri 800m ja S-Market 700m. Koulut: Tesoman koulu 550m (Yhtenäiskoulu). Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 400m. Liikenneyhteydet: TKL 400m

    Lisätiedot

    Taloyhtiössä hissillisiä ovat yli kolme kerroksiset rakennukset.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!