Aleksis Kiven tie 27 A, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta 165 000 € Myyntihinta: 155 282 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + p

Lyhyehkön kävelymatkan päässä Keravan keskustasta on koti, joka on remontoitu hyvällä maulla ja lopputulos viehättää värikkään kodin etsijää. Läpitalon kolmiossa on jokainen neliö hyödynnetty hyvin ja eteisessä tulee vastaan levollinen tunnelma.

Päämakuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa koko pitkän seinän levyisen liukuovikaapiston ansiosta. Eteisessä on liukuovikaapisto sekä ovi vaatehuoneeseen. Säilytystilaa on todellakin runsaasti!

Ruokailutila on muutettu kevytrakenteisella seinällä makuutilaksi, jota voi hyödyntää myös työhuoneena. Tila on erotettu toisesta makuuhuoneesta taiteovella. Isoon olohuoneeseen sopii hyvin ruokailuryhmä ja oleskelutilaa jää silti sopivasti.

Lasitettu parveke on taloyhtiön avaralle sisäpihalle, joka keväällä muuttuu varsin vihreäksi keitaaksi. Ilta-auringon valo tavoittaa parvekkeen.

Läpitalon huoneistossa on hyvin luonnonvaloa, kauniita tapetteja ja myös rohkeasti väriä valkoisten seinien vastapainona. Tämä koti on nähtävä omin silmin - sen tunnelmaa ei voi vangita kuviin. Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 501902
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksis Kiven tie 27 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke luoteeseen ilta-auringon puolelle.
Ikkunat ja näköalat: Näkymä taloyhtiön sisäpihalle ja Aleksis Kiven tielle päin
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 281,86 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 9 718,14 €
Neliöhinta: 2 185,43 €
Hoitovastike: 242,21 €/kk
Rahoitusvastike: 45,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 287,68 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin yli 10 vuotta, keraaminen liesi yli 10 vuotta, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone yli 10 vuotta, kaapistot, kiinteät valaisimet uusittu 2017. Keittiö remontoitu 2016-2017

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku suihkusekoittaja vaihdettu 2018, peilikaappi, allaskaappi 2018, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kuivausorsi sähköinen. Kylpyhuoneremontti 2007-2008, katto uusittu 2018.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaattalattia, seinät maalatut, välitila alumiimikomposiittilevy. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitetut seinät ja lattia, paneelikatto. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Ruokailutilasta tehty makuuhuone: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompion Aapo
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy, Tellervo Korpelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.4.2023

Tehdyt korjaukset

2020 pylväsvalaisimen uusiminen ja A-rapun päätyyn valaisimet. 2018 kattojen kunnostus, kattokaivon uusiminen B-rappu, kaapelit pihavalojen lisäämiseksi. 2018 käyttövesiputkiston ja tonttijohdon uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit, kondenssikuivain käyttövesiputkiremontin yhteydessä, kellarikäytävien kattojen uusiminen. 2018 K1-keskuksen uusiminen ja putkiston uusiminen kanaalissa. 2017 käsijohteet ulkoportaisiin ja B-rapun päätyyn, kiipeilyesteiden asennus tikkaisiin. 2016 grillikatoksen katon pinnoitteen uusiminen, parkkipaikkojen kunnostus. 2016 porras- ja kellarikäytävien valaisinmuutos. 2015 C-rapun valaisinmuutos, B ja C kellarikäytävien valaisinmuutos 2015. 2014 IV-nuohous, saunojen kunnostus. 2013 linja- ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta, B-rapun kylmäkellarin saneeraus. 2012 pyörävaraston kunnostus, aitojen ja leikkimökin uusinta 2012 -2013. 2011 parvekkeiden kunnostus, 2005 ikkunat uusittu osittain ja loput 2011. 2008 porraskäytävien maalaus.. Asunnon remontit: Kaikki sisäpinnat on remontoitu v. 2016-2018. Ruokailutilan ja keittiön väliin on rakennettu kevytrakenteinen seinä (polykarbonaattikennolevy) ja saatu yksi makuuhuonetila lisää. Isännöitsijäntodistukselle merkittynä: 2016 joulukuu: keittiön lattian laminaatin vaihto, 2017 maaliskuu työtasovalo ja pistoke, valaisimien paikkojen vaihtoa ja katkaisijoiden lisäys.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2021-2025: 2021 pesulaosaston kunnostus, vesikaton ja parvekekattojen korjaussuunnittelu ja urakka, 2023 pihan ja salaojien uusiminen, 2024-2025 parvekkeiden kunnostus, 2025 elementtisaumojen uusiminen. Saunaosasto C kunnostus, kylmiön kunnostus/käyttötarkoituksen muutos, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen, parvekelasien huolto, sähkö- ja tietoliikennesisäverkot, 2023 viemärien kuntotutkimus. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 401,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan palvelut n.200 m. Koulut: Ala-aste n.900 m, Yläaste n.100 m. Päiväkoti: Päiväkoti n.200 m. Liikenneyhteydet: Keravan juna-asema n.700 m

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 18.11.2020 päätöksiä: käynnistetään katon korjaussuunnittelu, joka koskee myös parvekelinjojen kattoja ja niiden vedenohjausta. Suunnittelu tehdään hoitorahoituksella. Kunnostetaan pesula. Hanke rahoitetaan hoitorahoituksella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään ja jättämään perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lainanlyhennyksistä rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Yhtiökokous velvoitti halituksen valmistelemaan huoneistokohtaisten vesimittarien käyttöönoton veden laskutusta varten. Yhtiöjärjestyksen muutos.