Kuulankatu 3 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 67 000 € Myyntihinta: 67 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, p

Ydinkeskustan kaksio loistopaikalla.

Läpitalon peruskuntoinen huoneisto. Makuuhuoneet pohjoisen puolella. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät keskustan suuntaan.

Lasitettu parveke antaa elävyyttä asumiseen ympäri vuoden.

Taloyhtiötä on pidetty kunnossa mm. käyttövesiputket uusittu. Taloyhtiössä on suunnitteilla siirtyminen ekologiseen maalämpöön ja lämmöntalteenottolaitteistojen asentaminen, tarkoitus on ettei yhtiövastiketta tarvitse tämän vuoksi korottaa. Talossa on myös nykyaikainen valokuitu.

Hieno sijainti Forssan keskustassa. Palvelut ovat kävelyetäisyydellä, torille vain kiven heitto.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä.

Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 501863
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuulankatu 3 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 1 145,30 €
Hoitovastike: 228,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 228,15 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, varastokomero

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: Tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: Tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paimenenkallio
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy Forssa, Jari Sava, puh. 010 228 7350 / jari.sava@realia.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 51 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot, mahdollisuus huoneistokoht. valokuituliittymään

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1981: Kaukolämpoliittymä 1988: Parvekkeiden kaiteet uusittu 2001: Parvekekorjaus, talo 1 2002: Parvekekorjaus, talo 2 2004-2005: Käyttövesiverkosto uusittu 2010: Koillispuolen julkisivujen ikkunat uusittu 2011: Huoneistokohtainen valokuituliittymä 2013. Lämmitysverkoston perussäätö 2012: Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2013. Ovipuhelimet asennettu 2014: Sokkelien huoltomaalaus, käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta 2016: Autotallien maalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2017: Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen (Kuulankatu 3) 2018: Asinrakennusten vesikatot uusittu 2019: Päätyjulkisivujen lisälämmöneristys ja tiiliverhouksen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, yhtiökokousta 16.6.2020 seuraavien viiden vuoden aikana: Selvitys vaihtoehtoisesta lämmitysmuodosta, Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus, Pihan asfaltoinnin kunnostusta, Siivousparvekelinjan kunnostus/huoltomaalaus, Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, Märkätiloja kunnostetaan huoneistoremonttien yhteydessä, Sähköpääkeskuksien tarkastus ja lämpökuvaus, Valvontakamerajärjestelmän asennus, Hissien kunnostusta kuntotutkimuksen perusteella Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus Selvitys vaihtoehtoisesta lämmitysmuodosta Hissien kunnostusta kuntotutkimuksen perusteella Siivousparvekelinjan kunnostus/huoltomaalaus Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle 13.4.2021, että yhtiössä toteutetaan maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka. Lainaosuus 97,04e/m2, rahoitusvastike n. 0,62e/m2/kuukausi, laina-aika 15 vuotta. Kustannukset tämän asunnon osalta ovat 5.676,84 euroa tai n. 36,27e/kk. Toimenpiteelle haetaan energia-avustusta. Jos avustusta saadaan, lainaosuus pienenee. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hoitovastiketta lasketaan rahoitusvastiketta vastaava määrä. Kokonaiskustannukset eivät nouse.