Sturenkatu 35 B, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 169 729 €
Käyttöönottovuosi 1929
Pinta-ala
21 m2
1h + kk

Asiakirjatilaukset ja yhteydenotot jussa.karsimus@op.fi tai 050 3271 342

Ihanalta ja eläväiseltä Vallilan alueelta löytyy kaikki mitä tarvitset, sillä sijainti on keskeinen ja tarpeen mukaan julkisen liikenteen mukana pääset helposti kaikkialle. Juuri tehdyn ikkunaremontin vuoksi asunto on myös erittäin hiljainen, eikä Sturenkadun tai Mäkelänkadun liikenne kuulu asuntoon sisälle. Isona lisänä viereisestä rapusta löytyy myös kätevä ja siisti pesutupa.

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, niin katsotaan yhdessä miten voisimme edetä asiassa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501798
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Sturenkatu 35 B, 00550 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kk
    Asuinpinta-ala
    21 m2
    Kokonaispinta-ala
    21 m2
    Käyttöönottovuosi
    1929
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat Sturenkadun suuntaan.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    169 728,98 €
    Velaton hinta
    195 000,00 €
    Lainaosuus
    25 271,02 €
    Neliöhinta
    9 285,71 €
    Hoitovastike
    147,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    149,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    296,10 €/kk

    Kulutusperusteinen vesimaksu, laskutus kolmen kuukauden välein. Hallituksella on valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pöytäliesi, mikroaaltouuni, kaapistot.

    Pesutilat

    Suihku, WC, allas.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Huone: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Wc: Lattia sekä seinät laattaa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Sturentalo 35
    Isännöitsijä
    SKH-Isännöinti Oy, Pekka Ollonen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    37
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen, painovoimainen poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 4.11.2024 asti.

    Tehdyt korjaukset

    2019 palotikkaat uusittu, ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen/ uusimisen suunnittelu 2019 parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3kpl) uusinta. 2018 Jätesuoja (toteutus) 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella. 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä. 2015-16 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus. 2015-16 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000€:lla. 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) Lukituksen uusinta. 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu. 2013-14 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä. 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen. 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7kpl), "vanhan mallin mukaisesti". 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen. 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko. 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaisiksi. 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen). 2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat). 2007 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus (KIinteistöhallinta SKH). 2006 Ilmanvaihto: IV-hormistot on nuohottu. 2005 Lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu. 2005 Porrashuoneet: Porrashuoneet maalattu. 2002 Julkisivu: Katujulkisivu kunnostettu, maalattu. 2000 Katto: Katto maalattu. 1999 Julkisivu: Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu. 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat: Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu. 1987 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskus uusittu. 1987 Antennimasto ja vahvistin: Antennimasto ja vahvistin. 1974 Kerrostasojen ovet: Kerrostasojen ovet uusittu. 1971 Katto: Katto korjattu (uusittu). 1965 Putkisto: Putkisto saneerattu, osittain. 1963 Ulko-ovet: Ulko-ovet uusittu.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2020 päätettiin tilikauden 2021-2022 hankkeiden rahoittamista ja aiemmin nostetun 40 000 euron hoitolainan poismaksamista järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 550 000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Remonttilimiitti avattu 30.9.2020.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS vuosille 2020-2036) (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Ajankohta Toimenpide Kustannusarvio € 2020-2021: Kellarin kosteusongelma (toteutus): maanpaineseinän vuodon korjaus 40 000€ 2021-2022: Ikkunat ja ulko-ovet (toteutus): Ikkunoiden uusinta. Ulko-ovien uusinta. 400 000€ 2021-2022: Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus (toteutus): Tehdään korjauksena ja ylimaalauksena ikkunaremontin jälkeen. 30 000€ 2021-2022: Tuuletusparvekkeet (toteutus): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 40 000€ 2024: Energiatodistus 700€ 2026: Ilmanvaihto: Nuohous 3 500€ 2036: Viemärihuuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit 3 000€

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    862 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Vallilan palvelut löytyvät tämän asunnon vierestä, sillä aluella on useita pieniä lähikauppoja, laaja tarjonta ravintoloiden suhteen, pieniä kuppiloita ja pubeja sekä kivijalkaliikkeitää. Myös muutamat Vallilan alueen pienet puistot. Taloa vastapäätä löytyy myös apteekki. Koulut: Asunnosta lyhyt matka Stadin ammattiopistoon. Ympärivuotiset nopeat yhteydet myös Pasilaan. Kesäisin alueella paljon Helsingin täyttäneitä sähköpotkulautoja, perinteisen ratikka- ja linja-autotarjonnan lisäksi. Liikenneyhteydet: Ratikka sekä linja-autot kulkevat aivan asunnon vierestä. Lähin ratikkapysäkki löytyy Mäkelänkadulta, heti kulman takaa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!