Ervintie 27, Leppiniemi, Muhos

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 159 000 €
Käyttöönottovuosi 1958
Pinta-ala
80 m2
3h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2*wc

Tämä kaunis koti sijaitsee Muhoksen Leppiniemen museoviraston suojelemalla alueella ja on arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema. Omalla, hyvin hoidetulla 2054m2 tontilla oleva koti on käynyt läpi täydellisen remontin v 2012, kirjaimellisesti lattiasta kattoon.

Sisään tultaessa on vastassa käytännöllinen ja tilava arkieteinen. Huomiota on erityisesti kiinnitetty olohuoneen/keittiön yhtenäiseen ja avaraan fiilikseen, joka on todellinen kodin sydän. Ala Carten keittiössä on graniitti työtasot sekä laadukkaat kodinkoneet. Pari askelmaa ylempänä olevaan välikerrokseen on tehty erillinen kodinhoitotila.

Kivaa lisätilaa oleskeluun tuo tunnelmallinen terassi, missä pääset lasituksen ansiosta nauttimaan oleskelusta aikaisin keväästä aina pitkälle syksyyn asti.

Yläkerrassa sijaitsee pienen aulatilan lisäksi yksi makuuhuone, jossa on ranskalainen parveke. Aiemmin käytössä ollut autotalli on muutettu oleskelutilaksi johon lisätty lattialämmitys ja toimii tällä hetkellä harrastehuoneena. Lisäksi koko kellarikerros on uusittu, johon on rakennettu upea saunatila ja viihtyisä takkahuone sekä tilava wc ja vieläpä sieltä löytyy kellari.

Käyttövesiputket sekä sähköt on uusittu v. 2012 ja sadevesiviemärit uusittu 2020.

Koko taloa kiertää laudoitettu terassialue ja molemmin puolin taloa on oleskeluterassit sekä betonilaatat ovat kulkuteillä ja etupihan sisääntuloasfaltti on uusittu. Piha-alue on hyvin hoidettu jota koristaa puut, pensaat ja istutukset sekä takapihan tuntumasta on hyötymarjat poimittavissa. Koko pihamaalla riittää tilaa lapsiperheen tai muuten vaan tilaa kaipaavan tarpeisiin.

Koko alue itsessään on luonnonkaunis ja Oulujokilaakson maisemakokonaisuuteen kuuluva kulttuurihistoriallisesti arvokas asuinalue jolla sijaitsee arvokkaat rakennukset ja upea jokirantamaisema.

Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää vaikka kuinka paljon, mutta on ehdottomasti parempi itse kokea kohde paikan päällä. Soita ja sovi yksityisesittely kanssani!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501777
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Ervintie 27, 91430 LEPPINIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2*wc
    Asuinpinta-ala
    80 m2
    Todellinen asuinpinta-ala n. 120 m2
    Kokonaispinta-ala
    140 m2
    Käyttöönottovuosi
    1958
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    2-3kk kaupanteosta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    159 000,00 €
    Kiinteistövero
    n 240€/vuosi

    Lämmityskustannukset keskimäärin 16 mWh, n. 2200€/vuosi.

    Varustus

    Keittiö

    Jääviileäkaappi, erillisuuni höyrytoiminnolla, liesitaso induktio, liesikupu Savo, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, uusittu 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitaso.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Vuolux, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kosteat tilat ja wc:t, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaattilattiat, maaliseinät, roiskemaalattu katto. Olohuone: Laminaattilattiat, maali/tapettiseinät, roiskemaalattu katto. Makuuhuone 1: Laminaattilattiat, maali/tapettiseinät, roiskemaalattu katto. Makuuhuone 2: Laminaattilattiat, maali/tapettiseinät, haltex-levy katto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät, paneelikatto. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, paneelikatto. Eteinen: Laattalattia, maalatut/tapettiseinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät, paneelikatto.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Vartti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen, ilmanvaihtokone kosteissa tiloissa
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Isot remontit tehty v 2012, joista luvat ja dokumentaatio olemassa. Koko kellarikerros uusittu, jolloin autotalli muutettu oleskelutilaksi johon lisätty lattialämmitys, saunatila rakennettu sekä wc. Käyttövesiputket uusittu 2012 sekä sähköt. Ikkunat uusittu n 2017. Ovet eristetty 2017. Sadevesiviemärit uusittu 2020. Sisääntuloasfaltti uusittu 2020.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 054 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa. Muhoksen kunta Muhoksen kunta

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Oulu OP Koti Oulu Oy LKV

    Isokatu 14, OULU

    010 2535 400 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!