Puistokaari 9 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 483 000 € Myyntihinta: 450 474 €
Käyttöönottovuosi 1959
Pinta-ala
60 m2
3 h ja k

Täältä ylimmän kerroksen kaunottaresta on huikeat näkymät merelliselle Myllykalliolle.

Kohteen ensiesittely lauantaina 3.4. kl 12-14, varaa itsellesi oma yksityinen esittelyaikasi.

Talossa on hissi, ajan henkeen sekin on upea. Huoneisto on erittäin valoisa, pääset nauttimaan 50- luvun arkkitehtuurista ja sen kauniista yksityiskohdista. Pohjaratkaisu on aikakautensa mukaisesti kodikas ja toimiva; ihanat syvät ikkunalaudat ja suuret valoa antavat ikkunat tuovat paljon iloa kodin asukkaalle nyt ja tulevaisuudessa. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja suuremmat remontit on tehty. Luonto on täällä hyvin lähellä. Myllykallio on saaren korkein kallio, josta avautuu huikeat näköalat. Miksi Lauttasaari? Kolme syytä: luonto, meri ja ihmiset. Soita ja sovi itsellesi oma esittelyaika, kiinteistönvälittäjä Niina Kankaanpää, p. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501368
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Puistokaari 9 A, 00200 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3 h ja k
    Asuinpinta-ala
    60 m2
    Kokonaispinta-ala
    60 m2
    Käyttöönottovuosi
    1959
    Kerros
    4/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Tilava parveke, josta vapaat rauhalliset näkymät.
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke länteen (luode), keittiö ja makuuhuoneet itään (kaakkoon). Rauhalliset näkymät Myllykallion puistoalueeseen. Myös olohuoneesta ja parvekkeelta rauhalliset näkymät.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    450 473,94 €
    Velaton hinta
    483 000,00 €
    Lainaosuus
    32 526,06 €
    Neliöhinta
    8 050,00 €
    Hoitovastike
    270,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    142,20 €/kk
    Yhtiövastike yht
    412,20 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Pääomavastike 4 (js, ikkunat, ovi) 117€/kk, yht, 29 747,72 €. Pääomavastike 5 (salaojat, piha) 25,20€/kk, yht. 2 778,34 €. Ylimääräiset varastot: 1 pienvarasto 5 €/kk, 2 lämmin huone 60 €/kk, AV1/DV1 21m2 varastot 189 €/kk, C V5 7m2 varasto 63 €/kk, C V3 14m2 varasto 126 €/kk, C V2 8m2 varasto 72 €/kk, ullakkovar. D-rappu 5m2 15 €/kk. Autotallivuokrat neliöperusteiset 4,50€/m2/kk. Pesulamaksu 2 €/krt.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötä remontoitu edellisen asukkaan toimesta putkiremontin yhteydessä (2008-2010) Astianpesukoneen kohdalla oleva kaappi on vintillä.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattialämmitys sähköllä., kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Lattiat: parkettia (keittiössä muovimatto). Seinät: maali. Kph: laattaa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Puistokaari 9
    Isännöitsijä
    Talokompassi Oy, Juuso Kaila, juuso.kaila@talokompassi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    47
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, autotallit 11 kpl, säilytysvarastotilat 6 kpl

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    G 2013

    Tehdyt korjaukset

    2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus. 2020 Salaojitus, pintavesien ohjaus ja pihan korjaus. 2019 Ikkunat, autotallien ovet ja ulko-ovet uusittu. 2019 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2019 Lämmönsiirtimen uusinta, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä säätö. 2017 Katon puhdistus, korjaus ja maalaus. 2014-2015 Linjasaneerauksen takuukorjauksia, ARE Oy. 2011 Kiinteistön kuntoarvio, julkisivu ja parvekkeet. 2010 Pihan asfaltointi, lukkojen uusinta. 2008-2010 Linjasaneeraus. 1999 Ikkunoiden (uusittu 1989) ja parvekeovien huoltomaalaus. 1996 Lämpökeskuksen uusinta. 1994 Vesikaton uusinta, takkahormien kunnostus.. Asunnon remontit: Keittiö on remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2009. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2009. Katot ja seinät on maalattu 2013. Parvekkeella tekonurmimatto 2019.

    Suunnitellut korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2.9.2020, ei päätöksiä. Piha ja leikkialue kunnostetaan salaojasaneerauksen jälkeen 2020 (tehty). Perustusten kunnontarkastus salaojaremontin yhteydessä (tehty ja tarvittavat korjaustoimenpiteet tehty). Saunan kunnostus salaojaremontin jälkeen (käynnissä). Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus (tehty 2021). Sähkö- ja tietojärjestelmä, selvitystyö taloyhtiön sähköjärjestelmän riittävyydestä sähköautojen latauksessa. Hissit, peruskunnostuksen suunnittelun käynnistäminen 2021, toteutus 2022. Takkojen toiminnallisuuden tarkastiminen ja käyttökuntoon saattaminen 2020 (kesken). Roskiksien muuttaminen syväkeräyssäiliöiksi (selvitys kesken). Polkupyörien säilytyksen parantaminen (selvitys kesken).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Saunaosasto on remontissa. Taloyhtiön saunaosastolla on todettu kosteusvaurio, jonka korjaustyöt keskeytettiin salaojien puuttumisen vuoksi. Korjaustyöt jouduttiin lykkäämään tuolloin käynnissä olevan julkisivujen korjausurakan vuoksi. Alustavan suunnitelman mukaan salaojien ja saunaosaston korjauksia jatketaan kesällä 2020. Salaojitus tehty. Saunaremontti on kesken. Isännöitsijän mukaan tästä ei aiheudu ylimääräisiä kustannuksia osakkaalle.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 063 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Oliivi, n. 300m. Lisäksi K-Supermarket Lauttasaari, Lidl Lauttasaari. S-Market Lauttasaari n. 1km. Ostoskeskus Lauttis, metroaseman yläpuolella n. 1km (mm. Espresso house, Hanko Sushi, Jungle Juice Bar, Apteekki, Posti), Lauttasaaren kirjasto n. 1 km, Lauttasaaren terveysasema ja neuvola n. 1 km. Lisäksi Lauttasaaren liikuntapuisto ja urheilukenttä n. 600 m, mm. skeittipuisto, tenniskenttiä ja korpallokenttiä, luistelukenttä,ulkokuntosali, urheilupuistoon tulossa kuntoportaat. Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n. 400m. Lauttasaaren ala-aste n 500m. Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari 400 m. Päiväkoti Pajalahti 1,5 km. Lauttasaaren upea merellinen luonto, lahdet ja poukamat, upeat rannat ja rantareitti. Uimaranta n. 800 m. Puhvetti kesäkahvila Länsiulapanniemessä n. 800 m. Upea Lauttasaaren ulkoilupuisto Vattuniemessä n 2,5 km mm. Ryssänkärjen talviuintipaikka, Suomen Saunaseura 650 m, Veijarivuoren uimaranta, Kokkokallio, Särkiniemen puisto ja Paseo bar and grill. Lukuisa määrä venekerhoja ja venepaikkoja. Lisäksi Ravintola Kasinonranta ja Palviljonki Lauttasaari. Lehtisaari ja kuusisaari kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 1 km. (Samalla vyöhykkeellä vaikka Isoon Omenaan). Koivusaaren metroasema n. 800m. Linja-autopysäkki Oliivin vieressä n. 300m. (Puistokaaren molemmissa kulmissa).

    Lisätiedot

    Lauttasaaressa asukaspysäköinti, 15 €/kk (kattaa koko saaren). Lisäksi yhtiön edessä yleinen parkkialue. Alaovissa ovikoodit. Yhtiön saunatiloja remontoidaan ja ne ovat pois pois käytöstä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!