Metsänhoitajankatu 5 A, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta 450 000 € Myyntihinta: 450 000 €
Käyttöönottovuosi 2008
Pinta-ala
102 m2
4h + k + kph/s + 2xwc, vh, 2xparveke

Valoisa, hyväkuntoinen, tilava perhekoti, joka toimii isommallakin perheellä. Läpitalon huoneisto omalla saunalla, kahdella parvekkeella ja wc:llä. Toiselle parvekkeelle on kulku keittiöstä ja toiselle olohuoneesta. Keittiön yhteydessä sijaitseva parveke on kokonaan lasitettu, olohuoneen parveke on jaettu kahteen osaan niin, että toinen puoli on lasitettu ja toinen on avoin. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Tästä kodista löytyy myös ilmalämpöpumppu, jolla viilennät huoneiston mukavasti kesähelteelläkin. 3/4 asuinkerros hissitalossa. Mahdollisuus autopaikkaan. Hyvin hoidettu Hitas-yhtiö Viikin palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä. Mahtavat lenkkimaastot ja koulut ja päiväkodit ihan lähellä! Tutustu virtuaaliesittelyyn sekä varaa oma esittelyaikasi. Tämänkin kodin välittää sekä asiakirjat ja lisätiedot tarjoaa: Tapio Huhtinen, 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501358
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Metsänhoitajankatu 5 A, 00790 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + kph/s + 2xwc, vh, 2xparveke
    Asuinpinta-ala
    102 m2
    Kokonaispinta-ala
    102 m2
    Käyttöönottovuosi
    2008
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Lännensuuntainen, keittiön yhteydessä oleva parveke lasitetttu, idänsuuntaan oleva olohuoneen parveke lasitettu osittain (lasiveranta). Runsaasti parvekealaa.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon n. länsi - itä -suuntainen huoneisto
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan, viimeistään 1.7.2021

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    450 000,00 €
    Neliöhinta
    4 411,76 €
    Hoitovastike
    561,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    561,00 €/kk
    Vesimaksu
    19,00 €/hlö/kk

    Muu asuinkustannus: Autohallipaikka 46 € / kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiön työtason ja saarekkeen pinta kivitasoa

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Laminaatti kautta huoneiston, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Agronominrinne
    Isännöitsijä
    SKH-Isännöinti Oy Petri Nurmi, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
    Asuinhuoneistoja
    57
    Lunastuspykälä
    Hitas, yhtiöjärjestys 7-11 §

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO:lla, yhteiskoneet.
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    Vuonna 2008 Hallinnon luovutus 1.9.2008, Loppukatselmus:Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus 21.4.2008, Vastaanottotarkastus sisäpuoliset työt 25.4.2008, Muutto: Asukkaat ovat muuttaneet 25.4.2008, Vastaanottotarkastus ulkopuoliset työt 30.5.2008. Vuonna 2011 Porrashuoneet: Muovisten kulmalistojen asennus porrashuoneiden kolhuille alttiisiin kulmiin. Vuonna 2013: VAK tietokone uusittiin ja VAK järjestelmä päivitettiin Windows 7 yhteensopiviksi. Pyörävarastot: Pyörätelineiden hankkiminen pyörävarastoihin. Vuonna 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja ilmamäärien mittaus. Vuonna 2017 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus. Vuonna 2018 julkisivussa olevien pienten paikallisten rappausvaurioiden korjaus. Parvekkeet: huoltoluukut parvekelattioiden tralleihin. Julkisivu: A ja D portaiden saunaosastojen terassien seinä ja lattiarakenteiden huoltomaalaukset. Vuonna 2020 Huoneiston D 43 korvaavan varastokomeron rakentaminen.. Asunnon remontit: 6.5.2019: ilmalämpöpumppu 7.11.2017 parvekelasituksen asennus länsiparvekkeelle Keittiön työtasoon vaihdettu kivitaso, kivitasollinen siirrettävä saareke tuotu keittiöön.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous 1/2019 (15.5.2019). Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistuksesta. Yhtiöjärjestys ajanmukaistetaan 1.7.2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Päätettiin tehdä muutoksia vesimaksua koskevaan määräykseen. Huoneistossa on vain kylmän veden mittaamiseen asennetut vesimittarit. Yhtiöjärjestystä päätettiin muuttaa vesimaksun osalta tästä johtuen. Päätettiin määrätä vesimaksusta siten, että taloyhtiössä peritään vesimaksu niin, että kylmän veden osalta laskutus tasataan kulutuksen mukaan ja lämpimän veden osalta tasauslasku toteutetaan käyttäen kokonaisveden kulutuksen laskemiseen yleisesti käytettyä laskentamallia, jolla lämpimän veden osuus 40% veden kokonaiskulutuksesta. Vesilaskutuksen tasaus tehdään perustuen kylmän veden kulutuslukeman avulla laskutettuun kokonaiskulutukseen. Tällöin vesitasauksen laskutuksessa käytetään vahvistettuja kuutiohintoja kylmälle ja lämpimälle vedelle. Näin vesilaskutuksessa tulee huomioiduksi myös lämpimän käyttöveden lämmitykseen kulunut kaukolämpöenergia. -Vahvistettiin yhtiölle uudet autopaikkasäännöt.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Vuonna 2021: Parvekelasien huolto ja korjaustoimenpiteet, 21 000 €. Vuonna 2022: Taloyhtiön saunojen 2 kpl kunnostus (saunojen panelointi ja lauteiden uusinta), 10 000 €. Kiinteiden parvekelasitusten silikonisaumojen uusinta. Vuonna 2023: Vesimittarien huolto, 6 000 €. Vuonna 2024: uusi energiatodistus. Vuonna 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, 7 000 €. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, 1 000 €. VAK huoneen tietokoneen uusinta, 2 000 €. Tulevaisuudessa: Pesulan ja kuivaushuoneiden laitteiden uusinta, 20 000 €. Hissien hälytyspuhelimien uusinta: Uusitaan hissien hälytyspuhelimet GSM-pohjaisiksi 6500 €. Ikkunoiden huolto: Uusitaan ikkunoiden tiivisteet, tarkistetaan ja korjataan ikkunoiden käynti.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 038 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2098
    Kaavoitus
    Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket Viikki lähellä, Postin palvelupiste K-Supermarket Viikin yhteydessä. K-Market Latokartano, Prisma Viikki., kirjasto Viikin kirjasto lähellä, terveysasema Pihlajamäen terveysasema ja neuvola. Koulut: Latokartanon peruskoulu n. 400 m. Viikin kampusalue lähellä. Päiväkoti: Useita lähellä. Alueella mahtavat ulkoilupuitteet: Viikin pellot ja Viikin - Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, Viikin metsissä maastopyöräilyreittejä ja huikeita lenkkimaastoja. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Lahdenväylälle. Bussit. Tuleva Raide-Jokeri kulkee läheltä Viikintietä Viikin tiedepuiston kautta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!