Metsänhoitajankatu 5 A, Viikki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiön työtason ja saarekkeen pinta kivitasoa

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Laminaatti kautta huoneiston, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Agronominrinne

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy Petri Nurmi, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi

Asuinhuoneistoja

57

Lunastuspykälä

Hitas, yhtiöjärjestys 7-11 §

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO:lla, yhteiskoneet.

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2008 Hallinnon luovutus 1.9.2008, Loppukatselmus:Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus 21.4.2008, Vastaanottotarkastus sisäpuoliset työt 25.4.2008, Muutto: Asukkaat ovat muuttaneet 25.4.2008, Vastaanottotarkastus ulkopuoliset työt 30.5.2008. Vuonna 2011 Porrashuoneet: Muovisten kulmalistojen asennus porrashuoneiden kolhuille alttiisiin kulmiin. Vuonna 2013: VAK tietokone uusittiin ja VAK järjestelmä päivitettiin Windows 7 yhteensopiviksi. Pyörävarastot: Pyörätelineiden hankkiminen pyörävarastoihin. Vuonna 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja ilmamäärien mittaus. Vuonna 2017 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus. Vuonna 2018 julkisivussa olevien pienten paikallisten rappausvaurioiden korjaus. Parvekkeet: huoltoluukut parvekelattioiden tralleihin. Julkisivu: A ja D portaiden saunaosastojen terassien seinä ja lattiarakenteiden huoltomaalaukset. Vuonna 2020 Huoneiston D 43 korvaavan varastokomeron rakentaminen.. Asunnon remontit: 6.5.2019: ilmalämpöpumppu 7.11.2017 parvekelasituksen asennus länsiparvekkeelle Keittiön työtasoon vaihdettu kivitaso, kivitasollinen siirrettävä saareke tuotu keittiöön.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 1/2019 (15.5.2019). Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistuksesta. Yhtiöjärjestys ajanmukaistetaan 1.7.2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Päätettiin tehdä muutoksia vesimaksua koskevaan määräykseen. Huoneistossa on vain kylmän veden mittaamiseen asennetut vesimittarit. Yhtiöjärjestystä päätettiin muuttaa vesimaksun osalta tästä johtuen. Päätettiin määrätä vesimaksusta siten, että taloyhtiössä peritään vesimaksu niin, että kylmän veden osalta laskutus tasataan kulutuksen mukaan ja lämpimän veden osalta tasauslasku toteutetaan käyttäen kokonaisveden kulutuksen laskemiseen yleisesti käytettyä laskentamallia, jolla lämpimän veden osuus 40% veden kokonaiskulutuksesta. Vesilaskutuksen tasaus tehdään perustuen kylmän veden kulutuslukeman avulla laskutettuun kokonaiskulutukseen. Tällöin vesitasauksen laskutuksessa käytetään vahvistettuja kuutiohintoja kylmälle ja lämpimälle vedelle. Näin vesilaskutuksessa tulee huomioiduksi myös lämpimän käyttöveden lämmitykseen kulunut kaukolämpöenergia. -Vahvistettiin yhtiölle uudet autopaikkasäännöt.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Vuonna 2021: Parvekelasien huolto ja korjaustoimenpiteet, 21 000 €. Vuonna 2022: Taloyhtiön saunojen 2 kpl kunnostus (saunojen panelointi ja lauteiden uusinta), 10 000 €. Kiinteiden parvekelasitusten silikonisaumojen uusinta. Vuonna 2023: Vesimittarien huolto, 6 000 €. Vuonna 2024: uusi energiatodistus. Vuonna 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, 7 000 €. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, 1 000 €. VAK huoneen tietokoneen uusinta, 2 000 €. Tulevaisuudessa: Pesulan ja kuivaushuoneiden laitteiden uusinta, 20 000 €. Hissien hälytyspuhelimien uusinta: Uusitaan hissien hälytyspuhelimet GSM-pohjaisiksi 6500 €. Ikkunoiden huolto: Uusitaan ikkunoiden tiivisteet, tarkistetaan ja korjataan ikkunoiden käynti.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Viikki lähellä, Postin palvelupiste K-Supermarket Viikin yhteydessä. K-Market Latokartano, Prisma Viikki., kirjasto Viikin kirjasto lähellä, terveysasema Pihlajamäen terveysasema ja neuvola. Koulut: Latokartanon peruskoulu n. 400 m. Viikin kampusalue lähellä. Päiväkoti: Useita lähellä. Alueella mahtavat ulkoilupuitteet: Viikin pellot ja Viikin - Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, Viikin metsissä maastopyöräilyreittejä ja huikeita lenkkimaastoja. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Lahdenväylälle. Bussit. Tuleva Raide-Jokeri kulkee läheltä Viikintietä Viikin tiedepuiston kautta.