Karrintie 4 A, Puistola, Helsinki

Velaton myyntihinta 389 000 € Myyntihinta: 372 492 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

120 m²

4h + k

Tilavassa kahden kerroksen perheasunnossa on neliöitä yhteensä 220. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yläkerrassa on 120 m2 ja se käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen sekä wc:n. Kellarikerros 100 m2 pitää sisällään yhden ison huoneen, saunaosaston, allashuoneen, kodinhoitohuoneen, autotallin ja erillisen wc:n. Taloyhtiö sijaitsee omalla yli 2.200 m2 tontilla,

Asuntoa on remontoitu vuosien saatossa talon henkeä kunnioittaen. Viimeisimpänä on tehty vuonna 2013 keittiöremontti. Keittiössä on mahdollisuudet ja valmiudet tehdä ruokaa isommallekin porukalle. Remontissa keittiö ja apukeittiö yhdistettiin yhdeksi tilaksi. Lisäksi keittiössä on kylmähuone, jossa on oma kylmäkoneisto.

Alakerrassa oleva iso huone on tällä hetkellä elokuvateatterina/musiikkihuoneena, samassa yhteydessä on myös tilava varasto. Tällä asunnolla on iso piha, jossa on erillinen varastotila. Omaan autotalliin ja varastoon on käynti ulkokautta.

Kolmen asunnon taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien saatossa. Yhtiö siirtyi edulliseen maalämpöön vuonna 2018. Putkistojen uusiminen suoritettiin vuonna 2004-2005 (käyttövesijohdot ja kellarikerroksen lämpöjohdot).

Sijainti on erinomainen. Puistolan kaksi koulua ovat kävelymatkan päässä. Helsinkiin pääsee suoraan bussilla numero 75 tai junalla Puistolan asemalta, jonne matkaa on noin kilometri.

Puistola on liikkuvien lasten ja aikuisten unelma-aluetta. Siellä on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja lenkkeilymaastot, ja mm. kaksi jalkapallokenttää, kolme tenniskenttää ja koripallokenttä löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä. Talvella alueella on jääkiekkokaukalo sekä luistelurata.

Nyt on hieno mahdollisuus toteuttaa asumisunelma, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, toimivat ja riittävät tilat ja järkevät kustannukset.

Soita minulle ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi mahdollisimman pian.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Helsinki Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 501304
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karrintie 4 A, 00760 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 120 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 120 m2
Kokonaispinta-ala: 220 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä ja länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 372 491,63 €
Velaton hinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 16 508,37 €
Neliöhinta: 3 241,67 €
Hoitovastike: 532,80 €/kk
Rahoitusvastike: 223,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 756,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Alakerran saunaosasta: sähkökiuas, 2xsuihku, uima-allas, kiinteät valaisimet. Erillinen wc peilikaappi, allaskaappi. Yläkerran kylpyhuone: suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc peilikaappi, allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, 2xvarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, katto paneloitu, tammiparketti. Olohuone: Tapetti, katto paneloitu, tammiparketti. Makuuhuone 1: Tapetti, katto paneloitu, tammiparketti. Makuuhuone 2: Tapetti, katto paneloitu, tammiparketti. Makuuhuone 3: Tapetti, katto paneloitu, kokolattiamatto. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc:Kaakeloitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karrinrinne
Isännöitsijä: Pasi Kujansuu, hallituksen pj.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/painovoima
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2018: Maalämpösaneeraus syksy. 2016: Yhteisantennin HD-päivitys. 2011: Salaojituksen uusiminen ja pumppaamon lisääminen, kellarikerroksien kosteusvaurioiden korjaukset. 2010-2011: Sadevesikourujen sähkölämmityksen lisääminen. 2008: Antennin uusiminen. 2007: Jäteaitauksen uusiminen. Ulkovalojen uusiminen. 2006: Lämmityskattilan savuhormin putkitus haponkestävällä teräksellä. 2005: Sokkeleiden kunnostus ja maalaus, pannuhuoneen portaiden uusiminen. Sadevesiliittymän rakentaminen. Kellarikerroksen lattioiden peruskorjaus, lattialämmitykset. Uima-altaiden sähkölämmitykset. 2004-2005: Putkistojen uusiminen (käyttövesijohdot ja kellarikerroksen lämpöjohdot). 2001: Vesikourujen uusiminen. 1997: Pihojen asfaltoinnit. Asuntojen välisten seinien yläosien ja savuhormien pellitys. 1991: Vesikaton paikkakorjaukset. . Asunnon remontit: Yläkerroksen wc ja kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla. Keittiö ja apukeittiö on yhdistetty osakkaan tekemässä remontissa 2013.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2021: Piha-aidan kunnostus naapureiden kanssa. Kustannusarivio 2 500 € 2021-2022: Vesikaton uusiminen (kokonaisurakka). (Yläpohjarakenteen uusiminen, katonkorotus, lisäeristys, IV:n kanavoinnit, valokatteiden ja kattoikkunoiden uusiminen, uudet katermikerookset jne). Kustannusarvio 120 000 € 2022: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. Kustannusarvio 2 500 € 2023:Julkisivumuurauksen puhdistus rakennuksen päädyistä. Kustannusarvio 3 000 € 2024: Ikkunoiden huoltokunnostus. Kustannusarvio 3 000 €. Julkisivumuurauksen puhdistus pitkiltä sivuilta. 5 000 €. 2025 Viemäri- ja salaojakuvaus sekä huuhtelut. Kustannusarvio 800 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 267 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Puistola 350 metriä. K-Market Puistori 550 metriä. Koulut: Puistolanraitin ala-aste 270 metriä. Puistolan peruskoulu 700 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Puistola 300 metriä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 140 metriä. Puistolan junaasema 1,1 kilometriä.

Lisätiedot

Uima-allaskoneistotilan/kodinhoitohuoneen seinän ja perusmuurin välillä havaittu kosteutta. Katso lisätieto kuntotarkastusraportista. Uima-allas on koeponnistettu 25.5.2021, jolloin putket todettu tiiviiksi. 2012 on hallituksen kokouksessa päätetty uima-altaiden käyttökiellosta. Käyttöönotto edellyttää vesieristyksen sekä allasvesilaitteiden uusimista.

Pohja

Sijainti

Kuvat

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!